항주 주택 임대 계약
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
갑 을 쌍방은 호 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다. 파티 a 가 합법적으로 소유 한 도시 도로:
첫 번째 집의 기본 상황
갑의 집 (이하 이 집이라고 함) 은 새로 인테리어한 집이다.
제 2 조 주택의 용도
이 집은 가족들을 위한 것이다.
제 3 조 임대 기간
임대 기간은 1 년이다.
제 4 조 임대료
집 월세 1800 원 분기별로 납부하면 한 분기에 5,400 원입니다.
제 5 조 지불 조건
본 계약이 체결되는 날 을 측이 갑 측에 인민폐 500 위안의 계약금을 지불한 후 본 계약은 효력이 발생한다.
제 6 조 주택 인도 기한
본 계약이 발효된 날로부터 5 일 이내에 갑은 이 집을 을측에 넘겨주었다.
제 7 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속
갑은 이 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다.
제 8 조 유지 보수 책임
임대 기간 동안 파티 b 는 일반적인 일상적인 유지 보수를 담당합니다. 정기 주택 정비를 위해, 비용은 갑이 부담한다. .....
제 9 조 임대 기간 관련 비용.
물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV, 난방 설비 등 유료가 필요한 모든 품목과 물건. 을 측이 스스로 지불하고 을 측은 사용자의 모든 위약 책임을 진다.
제 10 조 임대 기간이 만료되었다.
임대기간이 만료된 후 을측이 계속 임대를 요구하면 미리 갑에게 제기해야 한다. 갑이 임대를 갱신하기로 동의하면 갑을 쌍방은 임대 계약을 체결해야 한다.
제 11 조 을측의 책임으로 계약을 해지하기로 한 약속
을측은 다음과 같은 상황 중 하나가 있는데, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며, 을측은 갑에게 초래된 손실을 배상할 책임이 있습니다.
1. 무단 철거, 임대 주택 구조 변경 또는 임대 주택 용도 변경
2. 집세를 연체한 지 반 달이 된다.
3. 임대 주택을 이용하여 위법활동을 합니다.
4. 의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
5. 몰래 집을 다른 사람에게 전대하다.
제 12 조 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 쪽이든 계약 해지를 제의하면 한 달 전에 서면으로 상대방에게 통보하고 쌍방의 협상을 거쳐 해지 계약을 체결해야 한다. 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
만약 갑이 국가건설이나 불가항력으로 계약을 해지해야 한다면, 일반적으로 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 13 조 계약 위반에 대한 책임:
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하면 상황의 경중을 근거로 연간 임대료의 10% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체일 월세 2% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 14 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 15 조 본 계약은 모두 페이지, 한 양식에 두 부, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.
임대 계약의 고려 사항
1, 임대 정보를 파악하는 것이 가장 중요한 일이다. 특히, 임대인이 주택을 임대할 자격이 있는지 여부를 알아내야 하며, 임대계약을 체결할 때 임대인은 반드시 진실되고 유효한 증명서를 제시하고 한 양식에 세 부를 남겨 두어야 한다. 쌍방의 이익을 보장하고 앞으로 불필요한 번거로움을 피하다.
2. 주택원의 안전성을 확인한 후 후기에 편안하게 살 수 있는지 여부는 임대계약 체결에 달려 있다. 많은 집주인들은 집을 볼 때 가구 가전제품을 전부 사용하겠다고 약속했지만, 결국에는 구두 약속을 계약서에 기록하지 않았다. 역시 서명한 계약이 우선이다. 이때 세입자는 벙어리만 먹을 수 있다.
3. 주택 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 몇 가지 문제, 첫째, 집의 산권증, 그것이 2 집주인이 되는 것을 방지하는 것, 둘째, 보증금, 재산비, 난방비, 주택이 집주인 본인, 집 안의 상황, 고객, 집주인이 임대 계약서에 어떤 특별한 요구 사항이 있는지 증명하는 것이다.
4. 세방을 할 때는 반드시 세방 계약을 체결해야 하고, 세방 계약은 가능한 한 상세하게 해야 한다. 상용판 주택 임대 계약의 세부 사항을 잘 알지 못하더라도 전기세, 가스케이블 시청비, 위생비, 부동산 관리비는 누가 지불하는지, 임대 전에 숫자를 나열해 책임을 구분해야 한다. 집 수리와 비용도 후환을 피하기 위해 계약서에 쓰는 것이 가장 좋다.
5. 만약 쌍방이 임대기간에 어떠한 문제가 있을 경우 협의가 필요하다면, 삼방이 있는 상황에서 보충협의나 조항을 작성하고 서면으로 보존하여 쌍방의 이익을 보호해야 합니다.
6. 현재 주택 임대 계약은 일반적으로 1 년에 한 번 또는 세 번 서명하지만 임차인의 실제 임대 기간은 길고 짧으며 고정되어 있지 않습니다. 1 년보다 길면 계약상 2 개월 앞당겨 집주인 1 과 예약하여 재계약계약을 체결할 수 있습니다.
위의 항주 주택 임대 계약 및 임대 계약의 주의사항에 대한 지식은 완비되어 있다. 방을 빌릴 때는 입주 시 번거로움을 피하기 위해 관련 비용과 주의사항을 자세히 알아야 한다. 이 문장 수업이 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다. 어디서 세내든 신중해야 한다.