우리나라는 주택개혁이 오래지 않아 전통적인 복지주택 배치가 저렴한 주택과 상업용 주택이 공존하는 현 상황으로 전환되면서 재산권이 서로 다른 다양한 주택이 생겨나고 있다. 시장. 자세히 말하자면, 시중에는 최소한 8가지 유형의 주택이 서로 다른 재산권을 갖고 있습니다. 주택을 구입할 계획이라면 이를 잘 이해해야 합니다.
첫 번째 유형인 상업용 주택
부동산 회사가 토지 양도비 전액을 지불하고 개발하여 시장에 판매하는 현재 주류 주택입니다.
재산권은 주택 구매자에게 있으며, 거래에 제한이 없습니다(특수 도시 제외). 돈만 있으면 구입할 수 있습니다.
두 번째 유형인 주택개량주택
주택개량주택은 매입형 공공주택이라고도 하며, 초기 도시근로자들이 관련 규정에 따라 원가 또는 표준가격으로 구입하는 공공주택이다. 주택개혁 정책. 원가로 구매한 주택의 경우 재산권은 직원에게 속하며 표준 가격으로 구매한 주택의 경우 재산권의 일부는 직원에게 속하며 5년 후에는 직원이 개인적으로 소유하게 됩니다.
이런 종류의 주택은 토지의 대부분이 할당되어 있으며, 상장 전에 토지 양도 비용을 지불해야합니다. 그러한 주택을 판매하려면 관련 당국의 승인을 받아야 합니다.
세 번째 유형인 저렴한 주택
경제형 주택은 저렴한 주택 건설 계획에 따라 지방자치단체가 마련하고 건설하는 주택이다. 토지의 특성상 토지 양도 수수료가 면제되며, 각종 세금 및 수수료도 절반으로 감면되며, 일반적으로 자본금 유지 및 소액 이익 창출 원칙에 따라 주택 구입자에게 판매됩니다.
구매 대상은 일반적으로 지역 도시 호적을 충족하고 저소득 기준을 충족하는 주택난이 있는 가구입니다.
재매매 조건 : 5년 후 거래 상장이 가능하며, 토지 양도 수수료를 정부가 우선적으로 환매할 수 있다.
네 번째 유형인 저임대주택
저임대주택은 정부가 도시 거주자의 생활수준에 부합하고 주거에 어려움을 겪는 가구에게 제공하는 저렴한 주택이다. 이런 종류의 주택은 일반적으로 부동산 회사가 정부를 위탁하여 건설합니다. 토지는 할당되고 재산권은 정부에 속합니다. 임차인은 장기 임대가 가능하고 임대료 보조금도 받을 수 있다.
임차인은 재산권이 없으며 거래할 수 없습니다.
다섯 번째 유형인 공공임대주택
공공임대주택의 재산권은 국가나 공공기관에 귀속되며, 토지도 할당되어 사용된다. 저임대주택에 비해 적용 범위가 넓습니다. 저임대주택 대상자 외에 신규 취업자도 포함되며, 외부인구도 제외되지 않습니다. 임대료는 일반적으로 시세보다 낮으며 임차인은 특정 금전적 보조금을 누릴 수도 있습니다.
여섯 번째 유형인 재정착주택
정착주택은 정부가 토지를 취득한 후 철거된 가구를 재정착시키기 위해 건설하는 주택 유형이다.
정착주택에는 두 가지 유형이 있는데, 하나는 집단 토지에 건설되며, 재산권은 집단에 속하며 더 이상 거래가 허용되지 않습니다. 임대한 토지에 건설된 부동산의 일종으로 재산권은 개인에게 있으며, 상장조건을 만족하면 정상적으로 거래가 가능합니다.
일곱 번째 유형, 재산권이 소액인 주택
(위 답변은 2017-07-19에 게시되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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