주택 임대 계약이 만료되지 않은 세입자가 도망쳤을 때 집주인은 쌍방 당사자가 있는 기관이나 거주위원회를 초청하여 임차인에게 남은 기한의 임차 의무를 이행할 것을 촉구할 수 있다. 한 달 동안 임대료를 지불하지 않은 집주인은 임대 계약의 관련 계약 조항에 따라 법적 수단을 통해 소송을 제기하여 임차인의 위약 책임을 추궁하고 집을 회수할 권리가 있다. 법적 근거:' 중화 인민 * * * 와 국민법전' 제 77 조 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면형식을 채택해야 한다. 당사자는 서면 형식을 채택하지 않았으며, 제 77 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 확실치 않으며, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않고 임대 기한을 정할 수 없는 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간을 정하는 것은 비정기 임대로 간주된다. 제 71 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물이 손실되는 경우 배상 책임을 지지 않는다. 제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 증설할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 증설하는 경우, 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요청할 수 있다.