임대 계약을 어떻게 써야 법적 효력이 있다.

법률 분석: 첫째, 주택 및 당사자의 기본 상황; 둘째, 집의 용도; 셋째, 주택 임대 기간; 넷째, 집세 다섯째, 지불 방법; 여섯째, 배달 기한 및 방법; 일곱째, 양 당사자의 책임 부문; 여덟째, 유지 보수 책임; 아홉 번째, 분쟁 해결 방법.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.

제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.