세무전문가 유조는 개인이 법에 따라 현지 세무서에 영업세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세를 납부하고 도시토지사용세를 면제해야 한다고 분명히 밝혔다.
임대주택은 서비스업 중 임대업에 따라 영업세를 납부해야 한다. 납세자가 집을 임대하는 것은 납세자가 취득한 임대료 수입을 근거로 세금을 계산하는데, 적용 세율은 5% 이다. 영업세 납세자는 영업세를 납부하는 동시에 도시 유지 건설세와 교육비를 추가로 납부해야 한다. 현재 국가는 개인 임대 주택의 임대료 수입에 대해 1.5% 세율로 영업세를 징수하고 있다.
임대 주택에서 얻은 임대료 수입은 부동산세를 납부해야 하며, 적용 세율은 12% 이다. 부동산 시장을 발전시키고 개인 임대주택을 장려하기 위해 국가는 4% 의 부동산세를 감면했다. 개인 임대 주택에서 얻은 임대료 수입은 재산임대 소득에 따라 개인소득세를 납부하며, 적용 세율은 20% 이다. 현재 국가는 10% 의 감율로 개인소득세를 징수하고 있다.
베이징시 지방세국이 2004 년 반포한' 개인임대주택관리방법' 은 개인임대주택이 징수해야 하는 각종 세금을 정책에 따라 납부할 수 있다고 규정하고 있다. 종합징수율도 선택할 수 있다. 종합징수율 기준은 실제 임대료 수입의 5% 로 계산됩니다.
확장 데이터:
많은 도시들이 거리사무소에 개인 주택 임대세를 징수하도록 의뢰했다. 개인 임대 주택의 사적인 거래로 인해 쌍방이 자발적으로 중개소에 가서 세금을 신고하는 경우는 거의 없다. 일부 단위는 직원의 일부 임대비를 부담할 수 있지만, 송장에 의거하여 상환해야 한다. 이' 세입자' 들은 거리로 가서 집주인을 위해 세금을 신고하여 송장을 발행할 것이다.
개인 임대 주택 세금은 주로 개인 신고에 의존하는데, 세금 징수관은 확실히 비교적 어렵다. 이것은 회사에서 공장이나 상점을 임대하는 것과는 다르다. 쌍방이 모두 얼마의 임대료를 가지고 있고, 얼마나 많은 빚을 지고 있는지 조사해 보면 얼마나 많은 세금을 내야 하는지 알 수 있다.
인민망-주택임대세 징수에 관심: 얼마나 많은 우대 정책이 있습니까? 납세자는 매우 적다.