대련 주택 선불 기금 추출

구체적인 규정은 다음과 같습니다.

대련 주택 선불 기금 추출 및 관리 조치

(대련 주택 적립금 관리위원회 [2003]2 호 문서 2003 년 7 월 24 일 발표, 2005 년 4 월 28 일 대련 주택 적립금 관리위원회 제 5 차 전체회의 첫 번째 개정, 2007 년 6 월 28 일 대련 주택적립금 관리위원회 제 10 차 전체회의 제 2 차 개정 +065438+2007 년/KLOC)

제 1 장 일반 원칙

첫 번째는 주택 적립금 추출 관리를 규범화하고 주택 적립금 소유자의 합법적 권익을 보호하기 위해 국무원' 주택적립금 관리조례',' 랴오닝' 성 주택적립금 관리조례' 및' 대련시' 국무원' 주택적립금 관리조례' 에 따라 이 방법을 제정한다. 건설부 재정부 중국 인민은행이 발표한' 주택적립금 관리에 관한 몇 가지 구체적인 문제에 대한 지도 의견' 과 대련 실제를 결합했다.

제 2 조 이 방법은 대련 행정 구역 내 주택 적립금 추출의 관리와 감독에 적용된다.

제 3 조 대련 주택 적립금 관리 센터 (이하 관리센터) 는 대련시 주택 적립금 추출의 관리와 감독을 담당하고 있다. 관리센터의 각 사무실과 위탁은행이 주택 적립금 인출을 담당하는 구체적인 업무를 맡고 있다.

제 4 조 근로자는 현금과 이체 방식으로 주택 적립금을 인출할 수 있다. 현금 인출시, 아웃도어 제외, 인출액은 100 원 단위입니다. 양도퇴출은 본 방법 제 14 조, 제 15 조, 제 16 조의 규정에 부합해야 한다.

제 5 조 하나 이상의 추출 조건을 충족하는 근로자는 주택 적립금을 여러 번 인출할 수 있으며, 매회 인출하는 간격은 1 년 이상이어야 한다. 단, 판매업자와 본 방법에 별도로 규정된 경우는 제외된다.

제 6 조 주택 적립금 대출이 본금리를 모두 갚지 못한 경우, 주택 적립금은 주택 적립금 대출금 본이자를 상환하는 데 사용되어야 한다. 차용 계약은 따로 합의한 것으로, 그 약속에서 나온다.

연체된 주택 적립금 대출금의 본이자를 상환하지 않은 근로자는 주택 적립금을 인출하여 이체방식으로 주택 적립금 대출금 본이자를 상환할 수 있으며, 현금으로 인출하거나 다른 도시로 주택 적립금을 이체할 수 없다.

제 7 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우 주택 적립금을 인출할 수 없습니다.

(1) 주택 적립금 계좌는 법에 따라 압수되고 동결되었다.

(b) 구매, 건설, 재건, 정밀 검사 및 상업 주택 대출의 원금 상환

(3) 증여, 상속, 분할, 합병, 교환 등의 방식으로 자택 소유권을 취득하다.

(4) 비자주주택 상업대출 원금이자를 상환하다.

제 8 조 농민공, 프리랜서, 자영업자 등 유연한 취업자들이 주택 적립금을 인출하는 규정은 다른 종업원들과 같다.

제 2 장 추출 조건 및 한도

제 9 조 주택 적립금 계좌를 취소하는 것 외에 (이하 상쇄라고 함), 근로자는 주택 적립금을 인출할 때 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.

(1) 1 년 이상 주택 적립금을 제때에 전액 납부한다.

(2) 단위는 주택 적립금을 체납해서는 안 된다.

(3) 직공 위탁을 제외하고 주택 적립금 계좌는 정상적인 예금 상태에 있어야 한다.

직공이 계좌를 판매할 때는 제때에 주택 적립금을 전액 납부해야 한다.

제 10 조 제 9 조의 규정에 부합하는 직공은 다음 상황 중 하나인 경우 주택 적립금을 인출할 수 있다.

(a) 퇴직

(2) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;

(3) 출국하거나 홍콩, 마카오, 대만에 정착한 사람

(4) 소유 자택 구매, 건설, 개조, 정비;

(5) 자택 대출 원금이자를 상환한다.

(6) 임대 주택의 월세는 가계 월급소득 15% 를 초과한다.

본 조의 제 1 항 (1), (2), (3) 항의 규정에 부합하는 동시에 주택 적립금 인출을 취소하다.

직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우 상속인이나 유증자는 상속법 규정에 따라 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. 상속인, 유증자가 없는 주택적립금 계좌 잔액은 주택적립금 부가가치수익으로 통합된다.

제 11 조 근로자는 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 관리센터의 비준을 거쳐 주택 적립금을 인출할 수 있다.

(1) 도시 주민들의 최소 생활보장 대우를 받는 직원을 호스팅한다.

(2) 남자 직공 만 50 세 또는 여자 직공 만 45 세, 단위와 노동 (인사) 관계 종료 후 2 년 이상 재취업하지 않은 사람;

(3) 부분적으로 노동능력을 상실하여 가정생활이 심각하게 어려워졌다.

(d) 다음과 같은 돌발 사건이 발생해 가정생활이 심각하게 어려워졌다.

1, 직원 본인, 배우자, 미성년 자녀 또는 이혼 (퇴직) 부모는' 대련시 도시 주민 의료 구제 방법' 에 열거된 중대한 질병을 앓고 있다.

2. 교통사고, 의료사고, 산업재해, 제품 품질사고 또는 기타 인신상해사고로 심각한 인신상해를 입었습니다.

3. 의용을 보거나 공익을 보호하여 자신의 합법적 권익에 심각한 손해를 입히다.

4. 자연재해 등 불가항력으로 생활난을 일으키고 사회구제나 가정생활을 받아들이기 어렵다.

5. 가구월 1 인당 소득은 시청이 발표한 최저임금보다 낮으며, 가정자녀는 국가, 성 (자치구) 및 시 교육부문, 계획부문의 모집 계획에서 국가가 학력을 인정한 전일제 일반대학에 입학해 학기회를 제공할 수 없다.

본 조의 규정에 따라 주택 적립금 추출은 제 5 조의 제한을 받지 않을 수 있다.

본 조의 제 1 항 제 1 항 (1), (2) 항의 규정에 부합하면, 판매할 수 있다.

제 12 조는 제 10 조 제 1 항 (4), (5), (6) 항 또는 제 11 조 제 1 항 (4) 2-5 항의 규정에 부합하는 직공은 주택 소유자 (대출자 또는 임차인) 또는 당사자와 배우자의 주택 적립금을 추출할 수 있다.

제 11 조 제 1 항 (4) 항 1 규정에 따라 근로자와 배우자의 주택 적립금을 추출할 수 있다.

본 조의 규정에 따라 주택 적립금을 인출하는 것은 인출인의 서면 동의를 얻어야 하며, 인출 총액은 제 13 조에 규정된 액수를 초과해서는 안 된다.

제 13 조 근로자는 주택 적립금을 인출할 때, 주택 적립금 카드와 신분증을 제시해야 한다 (본 조 제 2 항 (3 항) 규정에 부합하는 것은 제외). 위탁 근로자가 주택 적립금을 인출할 때 주택 적립금 위탁증도 제시해야 한다. 직공은 제 12 조 규정에 따라 주택 적립금을 인출할 때 결혼 증명서 (또는 호적부) 등 인출인과 주택 소유자 (또는 대출자, 임차인, 당사자) 의 관계를 증명하는 자료를 제시해야 한다.

추출 상황에 따라 직원은 다음과 같은 관련 증명서와 사본을 제공하고 해당 인출 한도 규정을 집행해야 합니다.

(a) 퇴직자는 퇴직 (퇴직) 증명서 또는 "퇴직 심사 양식" 을 제공해야 한다. 무퇴직 증명서 (남성 60 세 이상, 여성 55 세 이상), 신분증 제공.

(2) 근로자가 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것은 노동 (인사) 관계 해지 (종료) 증명서, 장애증명서 (1-4 급) 또는 노동감정위원회가 발급한 장애근로자 노동능력 감정표를 제공한다.

(3) 출국하여 정착한 사람은 여권 비자 호적 취소 증명서 (또는 호적부) 를 제공해야 한다.

(4) 소유권이 있는 자택 주택을 구입하고 주택 대출을 처리하지 않은 사람은 다음 규정에 따라 처리한다.

1, 공공 주택을 구매하려면 주택 소유권 증명서 (또는 공공 주택 매매 계약 또는 군대의 기존 주택 매매 계약),' 국유 주택 판매 수익 전용 어음' 을 제공해야 합니다.

2. 상품주택을 구매하려면 주택 소유권 증명서 (또는 등록된 주택 (상품주택) 매매 (판매) 계약 및 전액 인보이스를 제공해야 합니다.

3. 구매한 주식재산권주택상장거래자는 주택소유권증, 완세어음을 제공해야 합니다.

4. 집단토지에 건설된 상품주택을 구매하려면 주택소유권증, 전액송장 (또는 영수증) 을 제공해야 합니다.

5. 군주택을 구입하려면 구매계약 (또는 구매계약), 재정부와 중국 인민해방군어음감독기관의 도장을 찍는 통일군사어음을 제공해야 한다.

6. 다른 주택을 구입하려면 현 (구) 급 이상 인민정부가 발행한 주택 소유권 증명서 (또는' 부동산증'), 전액송장 (또는 영수증) 을 제공해야 합니다.

이 규정에 따라 주택 적립금을 인출할 수 있으며, 인출 금액은 매입일 1 개월 전의 주택 적립금 예금 잔액 (송장이나 영수증에 명시된 시간 기준) 을 초과할 수 없으며, 누적 인출 금액은 구매금 총액을 초과할 수 없습니다.

(5) 소유권이 있는 자택을 건설하려면 현급 이상 기획 행정 주관부에서 발행한 건설지 계획 허가증과 점유 비준서를 제공해야 하며, 현급 이상 건설행정 주관부에서 발행한 주택 건축 허가증과 부동산 행정 주관부에서 발행한 주택 소유권권이나 부동산증을 제공해야 한다.

이 규정에 따라 인출 금액은 주택 건설 행위가 발생하기 한 달 전의 주택 적립금 예금 잔액 (문서에 명시된 시간 기준) 을 초과할 수 없으며 주택 비용을 초과할 수 없습니다.

(6) 소유권을 가진 자택을 개조하고 보수하는 사람은 현급 이상 부동산관리부 관련 품질감독기관이 발급한 품질감독 수속 증명서 (농촌주택은 향진 인민정부 증명서 발급) 와 주택 소유권증을 제공해야 한다.

이 규정에 따라 인출 금액은 인테리어, 정비 전 한 달 동안의 주택 적립금 예금 잔액 (문서에 규정된 시간 기준) 을 초과할 수 없으며 누적 인출 금액은 총 비용을 초과할 수 없습니다.

(7) 자택 대출 원금이자를 상환하는 사람은 개인 주택 대출 계약을 제공해야 한다.

대출 기간과 대출금 원금을 갚기 전에 대출자는 여러 차례 주택 적립금을 인출할 수 있으며, 인출할 때마다 1 년 이상 인출해야 하며, 누적 인출 금액은 상환해야 할 대출 원금이자를 초과해서는 안 된다. 최초 인출 금액은 상환해야 할 대출 원금과이자를 초과해서는 안됩니다. 매번 인출한 후 금액은 그해 대출금 원금을 초과해서는 안 된다. 이전 연도에 추출되지 않았으므로 추출된 금액은 누적 계산해서는 안 됩니다.

(8) 임차주택의 월세 지출이 가계 월임금 소득 15% 를 초과하는 경우, 단위나 민사부에서 발행한 가계임금 소득 증명서, 공공 주택 임대 증명서 (또는 주택 임대 등록 증명서) 를 제공해야 한다.

이 규정에 따라 주택 적립금은 1 년에 한 번씩 인출할 수 있으며, 매번 인출총액은 (월세-월가계임금 소득 ×15%) ×12 를 초과할 수 없습니다. 전년도에 추출되지 않았으며 추출된 금액은 누적되지 않습니다.

(9) 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우 주민의학 사망 증명서 (또는 공안부에서 발급한 비정상 사망 증명서, 법원의 사망 판결문, 사망으로 인한 호적 증명서 취소), 후계자 (유증자) 의 신분증, 상속인과 상속인의 상속 관계 증명서 (유증자와 유증자 사이의 유증관계) 를 제공해야 한다.

(10) 위탁공이 도시 주민의 최소 생활보장 대우를 받는 경우,' 대련시 주민최저 생활보장증', 도시 저보사회화가 발급한 저축통장 (카드) 을 제공해야 한다.

(11) 남자 직공 만 50 세 또는 여자 직공 만 45 세, 단위 종료 노동 (인사) 관계 2 년 이상 재취업하지 않아 가정생활이 심각하게 어려워지는 경우 노동 (인사) 관계 증명서나 실업 증명서를 제공해야 한다.

(12) 일부 노동능력 상실, 가정생활에 심각한 어려움을 초래하고, 장애증 (5 급-10) 또는 노동감정위원회가 발행한' 장애근로자 노동능력평가표' 및 가계소득증명서를 제공해야 한다.

본 규정에 따라 주택적립금은 격년에 한 번 인출할 수 있으며, 매번 인출총액은 올해 최저임금인 ×12 를 초과할 수 없습니다. 전년도에 추출되지 않았으며 추출된 금액은 누적되지 않습니다.

(13) 돌발 사건으로 가정생활이 심각하게 어려운 경우 관리센터에서 요구하는 증명서류를 제공해야 한다.

이 규정에 부합하는 인출 금액은 관리센터에서 실제 상황에 따라 결정한다.

위탁 직원의 인출 한도는 다른 직원과 동일합니다.

제 14 조 근로자는 주택 적립금 이체를 신청하여 주택 적립금 대출금 원금이자를 상환할 수 있으며, 관리센터의 비준을 거쳐 처리할 수 있지만, 매번 이체할 때마다 인출된 금액은 당기 대출금 원금이자를 초과해서는 안 된다.

전항의 규정에 따르면, 이전 추출 수속을 처리한 직공은 취소 외에는 현금 방식으로 주택 적립금을 인출할 수 없다. 그리고' 주택 적립금 대출 계약' 은 다른 사람의 현금으로 주택 적립금을 인출하는 근거가 될 수 없다.

본 조의 규정에 따라, 주택 적립금 이전을 보류하고 주택 적립금 대출금 원금이자를 상환하기로 합의한 것은 제 5 조의 제한을 받지 않는다. 계약이 해지되거나 해지된 후 직공 현금 인출 주택 적립금은 제 5 조의 규정에 부합해야 한다.

제 15 조 종업원이 주택 적립금 대출금의 본이자를 일부 또는 전부 상환하는 경우, 주택 적립금 잔액의 이전을 신청할 수 있으며, 관리센터의 승인 후 처리할 수 있지만, 인출 금액은 상환해야 할 대출금 원금이자 금액을 초과해서는 안 된다.

전항의 규정에 따르면 주택 적립금 인출은 제 5 조의 제한을 받지 않는다.

제 16 조 직공 일부 또는 전체 상업 주택 대출 원금이자를 상환하는 경우 관리센터가 인정한 방식으로 주택 적립금 예금 잔액 추출을 신청할 수 있으며 관리센터의 비준을 거쳐 인출을 처리할 수 있지만 인출 금액은 대출금 원금이자를 상환해야 하는 금액을 초과해서는 안 된다.

전항의 규정에 따르면 주택 적립금 인출은 제 5 조의 제한을 받지 않는다.

제 17 조 근로자는 다른 도시로 전입하고, 전입 단위는 이미 직원을 위해 주택 적립금 계좌를 건립한 경우, 주택 적립금을 새로운 직원 계좌로 이체해야 한다. 전입 기관이 직원을 위해 주택 적립금 계좌를 설립하지 않은 경우, 주택 적립금 관리 수속을 밟아야 한다.

제 3 장 추출 절차

제 18 조 근로자는 주택 적립금을 인출하여 다음 절차에 따라 처리해야 한다.

(a) "대련 주택 적립금 추출 신청서" 를 완전하고 정확하게 기입하고 서명한다. 부서에서 관련 증명서를 확인한 후 기관이 예약한 도장 (위탁 직원 제외) 을 찍습니다.

(2) 직원들은' 대련시 주택적립금 인출 신청서' 와 본 방법 제 13 조에 규정된 관련 서류를 관리센터 사무실에 주택적립금 인출을 신청했다.

(3) 관리 센터 감사.

(4) 인출한 후, 직원들은 영수증을 인출하여 단위부기를 한다.

직공이 이체방식으로 주택 적립금을 인출하는 것은 관리센터의 규정에 따라 처리한다.

제 19 조 근로자는 제 14 조 규정에 따라 주택 적립금을 인출하여 위탁 이체 상환 협의를 체결해야 한다.

제 20 조 종업원이 주택 적립금을 인출하는 것은 본인이나 배우자가 처리해야 한다. 배우자 대리인이 추출한 것은 대리인의 신분증, 결혼증명서, 호적부 등 대리인과 인출인의 관계를 증명하는 증명서와 사본도 제시해야 한다.

직원 본인이나 배우자는 신체 상태, 출국 정착 등의 이유로 추출을 할 수 없고, 관리센터의 동의를 거쳐 다른 사람에게 대리를 의뢰할 수 있지만, 관리센터에서 요구하는 증명 자료를 제공해야 한다.

제 4 장 추출 감독

제 21 조 어떤 기관이나 개인도 자격을 갖춘 직원이 주택 적립금을 인출하는 것을 제한해서는 안 된다.

기관이 자격을 갖춘 직원을 위해 주택 적립금 추출 수속을 하지 않은 경우, 근로자는 관련 자료를 가지고 관리센터에 직접 주택 적립금 추출을 신청하여 관리센터의 검증을 거쳐 처리할 수 있다.

제 22 조 근로자는 해당 기관과 개인이 주택 적립금 추출 업무에서 위법행위를 신고할 권리가 있다. 조사를 거쳐 확인한 것은 국무원' 주택적립금 관리 조례 시행 방법' 의 관련 규정에 따라 처리한다.

제 5 장 부칙

제 23 조이 조치에서 언급 된 "위" 와 "내부" 는이 수를 포함한다.

제 24 조 본 방법 시행 전 관련 규정은 본 방법과 일치하지 않으며, 본 방법이 우선한다.

제 25 조이 조치는 관리 센터에 설명을 허가한다.

제 26 조 각 지구, 시, 현은 실제 상황에 따라 주택 적립금 추출 규정을 조정해야 하며, 반드시 관리센터에 보고하여 승인 후 실시해야 한다.

제 27 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.