최근 고층 주택은 도시의 번영을 상징하며 하늘을 우러러보며 삶의 속도를 높이고, 젊음의 색채가 가득해 점차 젊은이들에게 사랑을 받고 있습니다. . 그렇다면 어떤 부동산이 귀하에게 가장 적합합니까? 해당층 간 차이는 얼마나 되나요? 자신의 선호도를 충족시키면서 가족이 더 나은 선택을 할 수 있을까요?
층 분석 기준
주요 고려 사항: 소음, 시야, 환기 및 조명, 안개 입자, 가족 구조
소음
바닥의 중앙은 크고 양쪽 끝은 작습니다
실험 결과에 따르면 대부분의 사람들은 바닥이 높을수록 소음이 가장 작다고 생각하는 것은 아닙니다. 8~12층에 집중되어 있습니다. 일부 외부 환경의 복잡성을 고려하면 소음의 주요 원인이 도로뿐인 경우 바닥층과 위층은 영향을 덜 받고 중간층은 가장 큰 영향을 받는 경우가 많습니다. 지면이나 반대편 건물에서 반사되면 고층빌딩의 소음원이 모든 방향의 음원을 모아 고층빌딩의 중간층에 가장 큰 소음이 발생하게 됩니다.
실생활에서는 소음원에서 멀어질수록 소음이 낮아집니다. 일반적으로 공기 중 소음의 전파는 감쇠 과정을 거치게 되지만, 음파 역시 주변 녹지와 풍속에 의해 간섭을 받고, 저층 녹지와 건물에 의해 차단되거나 흡수되는 과정을 거쳐 소음이 됩니다. 고층 건물은 음파의 3차원 전파에 완전히 노출되어 소음이 상대적으로 큽니다. 교통소음 외에도 고층건물에 거주하는 주민들은 바람소리의 영향을 받는 경우가 많으며, 바람소리는 소음의 원인이 됩니다.
또한 전문가들은 현재 계획된 커뮤니티 시설도 매우 중요하며 일부 건물에 녹색 숲 벨트를 설치하면 소음을 매우 잘 줄일 수 있다고 지적합니다.
2. 전망
층이 높을수록 시야가 넓어집니다.
층의 높이에 따라 입주자의 시야가 결정됩니다. 시간이 지남에 따라 시야가 좁은 주택의 거주자는 우울함을 느끼고 편안함이 감소합니다. 연구에 따르면, 시야 관점에서 보면 16층에서 23층 사이에서 쾌적도가 가장 높은 것으로 나타났습니다.
소위 시야란 단순히 창문을 열거나 열지 않고도 거주자가 안방과 발코니에서 창밖으로 볼 수 있는 범위를 의미합니다. 층이 낮을수록 장애물이 시야를 가리기 때문에 시야가 좁아집니다. 낮은 층은 주변의 낮은 건물이나 지목의 사각지대와 장애물로 인해 시야가 좋지 않다는 점을 고려하면, 층이 높을수록 시야가 넓어지는 것은 의심의 여지가 없습니다. 하지만 최상층은 직사광선으로 인해 여름에도 너무 덥습니다. 동시에 부동산 컨설턴트들은 층고가 높아질수록 시야가 넓어지는 점, 주변 건물의 방해물 등을 참고로 삼아야 할 때도 있다는 점을 상기시킨다. 주택 구매자는 특정 주택 내부를 확인하는 것이 가장 좋습니다. 일부 건물의 중앙 위치로 인해 같은 커뮤니티의 같은 건물 앞 건물에 의해 시야가 차단되므로 높은 층에서의 시야는 상대적입니다.
3. 환기 및 조명
유닛 유형과 바닥 간격이 결정적인 역할을 합니다.
환기 및 조명은 유닛 유형, 방향, 바닥이 너무 높으면 각도가 잘못되면 햇빛 노출에도 영향을 미칩니다. 채광과 통풍이 좋은 바닥을 선택하기 위해 가장 먼저 고려해야 할 것은 집의 방향이다. 좋은 방향은 창문을 통해 많은 양의 햇빛이 실내로 직접 들어오도록 하여 조명, 온도, 위생 등 실내 환경을 개선하여 거주자의 신체적, 정신적 건강에 매우 유익합니다.
둘째, 환기와 조명은 건물 간 거리와 밀접한 관련이 있으며, 건물 간 거리가 규정을 충족하면 조명 문제는 큰 문제가 되지 않으며 18층 이상의 거주자는 이를 보장할 수 있습니다. 북쪽과 남쪽이 투명할 때 공기 대류.
일반적으로 저층 건물은 주변 건물의 방해로 인해 환기 및 채광 효과가 좋지 않습니다. 고층은 환기 흐름, 조명 면적, 일조 시간 등에서 이점이 있습니다.
특히 층 선택과 관련하여 전문가들은 주택 구매자가 인근 건물 평균 높이의 절반 이상인 부동산을 선택하는 것을 고려해야 한다고 제안합니다. 이렇게 하면 환기, 조명 및 가시성이 크게 향상됩니다.
4. 가족
3대가 함께 생활하려면 7~10층을 선택하는 것이 가장 좋다
관련 전문가들은 가족이라면 상대적으로 낮은 건물에 사는 것이 적합합니다. 현기증이 있는 가족이라면 높은 층에 사는 것이 적합하지 않습니다.
다층 건물에 사는 노인들은 나이가 들수록 층고가 높아질수록 어지러움증이 뚜렷해지고 편안함도 줄어든다. 엘리베이터를 너무 오랫동안 타는 것은 좋지 않습니다. 심장병, 뇌혈전증 등 노인 질환이 발생하면 응급 치료 시간이 낭비됩니다.
또한 많은 노인들도 환기를 위해 발코니에 가는 것을 좋아하지만 높은 층에서는 바람과 소음이 매우 커질 것입니다. 특히 만성 기관지염, 심장 질환, 협심증, 심혈관 질환 환자의 경우 더욱 그렇습니다. 그리고 뇌혈관질환 등 더욱이, 고층 건물에 장기간 거주하는 것도 아이들의 성장과 발달에 매우 해롭습니다.
커플만 있는 경우에는 좋은 전망을 추구하기 위해 20~25층 사이 등 높은 층을 선택하시면 됩니다. 하지만 3세대가 같은 지붕 아래 산다면 7~10층이 이상적인 선택이 될 것입니다. 대기 먼지 입자 층을 피하는 것 외에도 저층 소음과 통풍 및 채광이 좋지 않은 단점도 피할 수 있습니다.
5. 스모그 입자
층 선택의 기준이 될 수 없음
현재 국내 스모그 현상이 자주 발생하여 많은 주택 구매자들이 층을 선택하고 있습니다. 안개가 머무는 위치도 고려됩니다.
기자는 여러 환경보호 전문가들의 분석을 검토한 결과 현재 안개와 바닥의 관계에 대해 이보다 더 정확한 결론은 없다는 사실을 발견했습니다. 환경 과학계에서 PM2.5에 대한 일반적인 이해는 PM2.5의 가장 큰 특징은 작은 입자, 긴 전송 거리, 그리고 땅에 쉽게 쌓이지 않는다는 것입니다.
인터넷에 널리 유포된 '먼지층 이론'에 대해 일부 전문가들은 먼지가 30m(9~11층 사이)까지 솟아올라 가장 많이 쌓인다는 이론을 제시했다. 학자들은 또한 이것이 먼지 밀도와 일치하지 않으며 주변 건물 높이와 기류 난류 특성이 모두 관련되어 있으며 지역, 도시, 도시 지역, 심지어 커뮤니티에 따라 다르다고 말했습니다. 동시에, 예를 들어 공기 흐름이 강하고 주변 오염원이 많은 고층 도시에서는 개방된 공간의 방갈로와 비교하여 31층의 공기가 좋다고 말할 수 없습니다. 1층보다 깨끗해요.
집 구입을 고려하실 때 이 단계까지 오셨다면 이사의 즐거움이 멀지 않으셨다니 축하드립니다. 하지만 집 구입에 있어서는 층 선택도 매우 중요합니다. 조심해서 살고 싶은 좋은 집 구입하세요. 쾌적한 삶을 누리세요.
(위 답변은 2015-10-12에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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