첫째, 베이징 중개 임대 신규 규정
최근 베이징시 중개임대신규 규정이 발표돼 전염병에 대해 다음과 같이 조정되었다.
1, 서류를 검토한 후에야 커뮤니티에 들어갈 수 있습니다.
베이징시 중개임대신규 규정은 중개가 복공, 동네로 진입하여 업무를 전개하는 것은 사전에 심사해야 한다고 명확하게 규정하고 있다. 동네 진출을 신청한 중개기관은 개업 자료, 종업원 정보 등록, 주택 구입 계약 등록, 원칙적으로 중개기관당 한 명의 브로커만 선택해 동네에 들어가 서비스를 제공해야 한다.
신청 후 중개인은 명단 관리를 실시할 것이다. 기업은 시 건설위가 심사한 중개기관, 중개중개인, 주택원 정보를 지역 주민에게 통일적으로 통보한 후에만 지역사회 진입을 신청할 수 있다.
명단의 중개 중개인이 커뮤니티에 들어가면 모두 지역 사회의 심사를 거쳐야 한다. 직원들은 지역 사회 직원에게 해당 기업을 보고하고 신분증, 정보카드 등의 증명서를 제시해야 한다. 지역사회 직원과 시 건설위는 인가된 명단을 검증하고 현장에서' 베이징 건강보' 를 조회한다. 이상이 없는 것을 발견해야만 동네에 들어가 업무를 할 수 있다.
2. 하루에 최대 두 번 넣는다.
중개중개인이 동네에 들어와 고객에게 방을 보여 줄 때 고객도 이날 동네에' 베이징 건강보' 결과를 보여줘야 한다. 원칙적으로 브로커는 하루에 두 번 이상 고객에게 보여주면 안 되며 한 번에 한 고객만 데려갈 수 있습니다.
통지는 또한 중개 기관이 주체의 책임을 강화하고, 새로 매각한 임차인과 임차인에 대한 관리를 강화하고, 지역사회 기반의 전염병 예방과 통제 요구 사항을 엄격히 이행하여 임차인이 지역사회 기반의 전염병 예방과 통제 체계에 포함되도록 해야 한다고 강조했다.
임대 후, 새로운 세입자는 지역 사회 패스를 처리해야합니다.
새 세입자가 집을 세낸 후에도 통행증을 처리해야 한다. 통지 내용에 따르면, 새 세입자는 새 임대 통행증을 처리해야 한다. 통행증을 만들려면 세 가지 조건을 충족해야 한다. 첫째, 주택 계약은 베이징시 주택 관리 서비스 플랫폼을 통해 시 건설위원회에 등록해야 합니다. 둘째, 이날' 베이징 건강보' 의 조회 결과는' 이상 없음' 이었다. 셋째, 기업 직원들은 임차인을 동석하여 동네로 가서 통행증을 처리해야 한다.
둘째, 북경에서 집을 빌리면 어떻게 하죠?
외지에서 북경에 와서 열심히 일하는 친구는 베이징에서 중개방을 통해 주거증을 신청해야 한다. 그럼 베이징 중개방 거주증은요? 아래 세부 사항과 절차를 통과할 수 있습니다.
1, 필요한 재료
베이징에 온 사람은 거주증 신청서를 작성하여 본인 1 인치 백저 면류관 컬러 증명서 1 근래사진을 제출하고 다음과 같은 증명서와 증명서를 제공해야 합니다.
(1) 로고. 본인의 주민등록증이나 호적부 또는 원적 공안기관이 발급한 신분증.
(2) 거주 시간 증명. 6 개월이 지났고 유효기간 내에 있는 주거등록카드나 임시거주증을 소지하고 있습니다.
(3) 합법적으로 취업을 안정시키고, 합법적으로 거주지를 안정시키고, 연속 재학 증명서 중 하나.
2. 프로세스
(1) 베이징시 거주증을 처리하려면 본인의 유효 신분증 원본, 본인사진 및 주거주소 (부동산증), 취업 (직장증명서), 재학학교 등의 증명서가 필요합니다.
(2) 지원자가 고용주에게 신청한 경우, 고용주가 구 인적자원 및 사회보장국에 신청하고, 구 인적자원 및 사회보장국은 시 인적자원 및 사회보장국의 승인을 보고한다.
(3) 시 인적사회보험국의 심사 동의를 거친 후, 구 인적사회보험국에서 증명서를 만들어 고용주에게 피드백을 주고, 고용인 단위에서 지원자에게 넘겨준다. 전체 가공 과정은 비교적 간단하며, 주로 가공 시간 낭비를 피하기 위해 적절한 재료를 준비해야 한다.
3. 베이징 중개인이 한 달 앞당겨 돈을 내고 세내는 것이 합리적입니까?
1 .. 많은 친구들이 베이징에서 중개방을 통해 한 달 전에 돈을 내야 합니다. 그래서, 그것은 불합리 하다. 사실 법률은 그들이 한 달 전에 돈을 내야 한다고 명시 적으로 규정하지 않는다. 일반 보증금은 1 월 임대료만 있으면 됩니다.
베이징 중개인이 한 달 전에 집세를 내는 것은 불합리하다. 계약에서, 많은 조항은 법률로 규정되어 있고, 어떤 것은 약속된 것이다. 관례란 일반적으로 임대료 만기일 7 일 앞당겨 임대료를 지불하는 것이다.
3. 그래서 북경에서 방을 빌리려면 반드시 중개회사를 통해 합법계약을 체결해야 합니다. 계약서에 서명할 때는 자신의 이익이 침해되는 것을 피하기 위해 반드시 꼼꼼히 점검해야 한다. 만약 네가 한 달 집세를 선불할 것을 요구한다면, 조심해야 한다. 이것은 종종 일례이기 때문에 계약이 만료되거나 전세를 원할 때 여러 가지 이유를 찾아 돈을 공제할 수 있다. 기본적으로 이번 달에는 방으로 돌아가 세낼 것을 기대하지 마라.
임대 계약서에 서명하는 것은 법적 효력이 있습니다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
위의 내용은
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