주택채권 양도 계약 템플릿 편 1
계약 번호: 118688
갑: 유효 주민등록번호:
을: 유효 주민등록번호:
갑이 있는 근무단위 개발건설주택 건물,, 현재 갑은 자발적으로 이 구매권을 을측에 양도하고 을측은 자발적으로 접수한다. 쌍방은 자발적 협상의 원칙에 따라 본 협의에 서명했다.
1, 집은-----에 위치하고 있습니다. 갑 () 을 () 쌍방이 협의하여 이 건물의 양도비는 인민폐로 결정했고, 을 () 측은 협정 당일 갑건물 선납금 및 양도비 * * * 위안 () 을 한꺼번에 지불해야 한다.
2, 이 건물은 매번 납부할 때마다 을측이 갑의 이름으로 납부하지만, 갑측은 매번 납부한 영수증이나 증빙서류를 을측에 맡겨야 하며, 을측은 이 건물의 양도비를 지불한 후, 기타 구매금 및 관련 비용은 을측이 건축기관의 규정에 따라 제때에 지급해야 한다.
3, 주택 확인권을 취급할 때, 건축기관이 을측 명의로 주택 확인권을 허용한다면, 갑측은 필요한 협조를 해야 한다. 만약 건축기관이 허락하지 않는다면, 확권이 갑의 이름 뒤에 있을 경우, 갑은 어떤 상황에서도 그 집의 소유권을 주장해서는 안 되며, 조건이 허락한 후 적절한 기한 내에 가옥소유권을 을의 이름으로 변경하면 을측도 필요한 협조의무를 다해야 한다. 주택 확인권 및 소유권 변경에 대한 비세 등은 을측이 부담한다.
4, 주택인도 후 주택이용자에게 주는 관련 대우는 을측이 향유하고, 발생하는 물, 전기, 부동산 관리 등 모든 비용은 을측이 부담한다.
5, 갑을 쌍방은 이미 본 계약 항목에 따른 주택과 분양 주택의 차이를 알고 있으며, 본 계약이 체결된 후 을측은 당연히 분양 연기, 분양 불가, 품질 문제, 확권, 집값 변동 등 모든 방면의 위험을 감수해야 한다.
6, 주택인도 후 을측이 주택을 양도하면 갑측이 우선구매권을 갖는다.
7, 이 계약이 체결된 후, 정책이나 갑의 원인으로 이 집채집을 건설할 수 없을 경우, 갑측은 을측 양도료원과 을측이 제출한 주택대금을 환불해야 하며, 본 계약은 종료된다.
8, 본 협의를 위반하면 갑 을 쌍방은 위약 사실을 부담하기로 동의하고 위약금은 만 위안이다.
9, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑 () 을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 : _ _________
________ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 _ _ 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 협의를 거쳐 을측이 갑을 임차하여 법에 따라 임대할 수 있는 가옥에 대해 본 계약을 체결하였다.
1. 임대주택의 기본 상황: < P > 1, 갑측이 을측에 임대한 집은 상숙동남경제개발구의 중리기숙사 지역에 위치해 있다. 집은 앞뒤 두 칸이고, 집 사용 면적은 평방미터이다 (그 번호는 문 앞에 번호가 매겨져 있다). 주택 유형은 비거주, 구조는 틀이다. 집의 앞문 뒷창 을측은 스스로 처리한다.
2, 갑은 이 집의 부동산 권리자로서 을측과 임대 관계를 맺었다. 본 계약서에 서명하기 전에, 갑은 이미 을측에 이 집을 저당잡히지 않았다고 고소했다. < P > 2. 임대 용도:
1, 을측은 이 집을 상업적 외관 경영용으로 임대하고 국가 관련 주택 사용 규정을 엄격히 준수할 것을 갑측에 약속했다.
2, 을측은 갑측에 임대 기한 내에 갑의 동의를 받지 않고 상술한 약속의 용도를 무단으로 바꾸지 않겠다고 약속했다.
3, 을측 임대 기한 내에 갑측은 을측이 합법적인 조기 분식점을 운영할 수 있도록 허락했다. < P > 3. 주택 인도 및 임대 기간:
1, 갑측은 연월일부터 을측에 이 집을 인도할 수 있다. 연월일부터 임대료를 계산하다.
2, 구체적인 임대 기간은 연월일부터 연월일까지다.
3, 임대기간이 만료되면 갑은 이 집을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다. 을 측이 이 집을 계속 임대해야 하는 경우, 임대 만료 2 개월 전에 갑 측에 서면 갱신 신청을 하고 갑 측의 동의를 거쳐 쌍방이 임대 계약을 다시 체결해야 한다. < P > 4, 임대료 및 지불 방법:
1, 이 주택 임대료 단가는 평방 미터당 25 위안, 연간 임대료 총액입니다.
2, 을측은 매년 월일까지 다음 해 임대료를 한꺼번에 지불해야 한다. 연월일 이전에 연간 임대료를 지불하는 방식입니다.
3, 을측은 계약일로부터 3 일 이내에 갑측에 원보증금을 납부하고, 임대기간이 만료되면 아무런 문제 없이 한꺼번에 반납한다. < P > 5. 임대 기간 동안 발생한 기타 비용: < P > 는 임대 기간 동안 이 집을 이용하여 발생한 물, 전기, 가스, 통신 등의 비용을 을측이 부담한다. 물 전기세는 갑이 수돗물회사, 전력국 인보이스 및 각 물, 전기계량기 데이터를 분담한 후 을측에 청구한다. 을측은 갑이 영수증을 발행한 후 3 일 이내에 전액을 지불한다. < P > 6, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임:
1, 임대 기간 동안 갑측은 이 주택과 부속 시설이 정상적인 사용 및 안전 상태에 있음을 보증합니다. 갑은 이 집을 검사하고 보수해야 한다. 보양을 점검할 때 을 측은 협조해야 하고, 갑 측은 을 측이 이 집을 사용하는 데 미치는 영향을 줄여야 한다.
2, 임대 기간 동안 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을 측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 집과 부속 시설이 파손되거나 고장이 난 경우 을 측은 수리를 책임져야 하고 을 측은 수리를 거부해야 하며, 갑 측은 대신 수리할 수 있으며 비용은 을 측이 부담해야 한다.
3, 임대 기간 동안 갑측은 을측이 임대 기간 내에 이 집 안의 기존 시설을 무상으로 사용하는 것에 동의했다. 을측이 부속시설이나 인테리어 개조를 증설해야 한다면, 사전에 갑측의 서면 동의를 구해야 한다. 또한 소방 등 관련 규정과 주택 구조에 영향을 주지 않는 전제하에 개조할 수 있어야 한다.
4, 을측이 아웃도어 광고 및 도로 표지판 광고를 하려면 사전에 갑과 조율해야 하며, 다른 임차인에게 영향을 주지 않고 관련 부서의 허가를 받아 관련 수속을 밟아야 광고 홍보를 할 수 있으며, 각 비용은 을측이 부담해야 한다.
5, 을측은 임대기간 동안' 장쑤 성 소방조례' 등 관련 규정에 따라 금지품과 인화성 폭발품을 저장해서는 안 된다. 삼합일 현상이 나타나서는 안 된다. < P > 7, 주택 반환:
1, 갑이 을측이 임대를 갱신하기로 동의한 경우를 제외하고 을측은 본 계약의 임대기간이 만료되기 15 일 이내에 갑측에 통지하고 계약 만기일에 집을 반환해야 합니다. 그렇지 않으면, 갑은 관련 조치를 취하여 이 집을 회수할 수 있으며, 이로 인한 손실은 을측이 자업자득이다.
2, 을측이 이 집을 반납하는 것은 정상적인 사용 후 상태에 부합해야 한다. 반환 시 갑 측의 검수 승인을 거쳐 관련 비용을 청산해야 한다. < P > 8, 집의 전세와 양도: < P > 임대 기간 동안 을측은 갑의 서면 동의를 받아야 이 집의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 전매할 수 있다. < P > 9, 양측의 면책:
1, 이 주택이 점유하는 범위 내 토지사용권은 법에 따라 미리 회수된다.
2, 이 집은 사회공 * * * 이익 또는 도시건설 요구로 법에 따라 징용된다.
3, 이 집은 도시 건설 요구로 인해 법에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함됐다.
4, 이 집은 훼손, 분실 또는 위험한 주택으로 확인됐다. < P > 1, 위약 책임: < P > 다음 중 하나가 발생할 경우, 계약자는 위약자에게 본 계약을 해지할 것을 서면으로 통지할 권리가 있다. 동시에 위약측은 상대방에게 월세의 2 배에 따라 위약금을 지불해야 한다. 상대방에게 실제 경제적 손실을 초래한 것은, 조성된 손실을 배상해야 한다.
1, 갑측이 제때에 이 집을 배달하지 못했고, 을측의 독촉을 통해 15 일 아직 배달되지 않았다.
2, 갑이 납품한 이 집은 본 계약의 약속에 부합하지 않아 임대 목적을 달성할 수 없게 되었다.
3, 을측은 갑의 서면 동의를 받지 않고 주택 용도를 바꿔 집을 손상시켰다.
4, 을측의 원인으로 집의 주체 구조가 손상되었다.
5, 파티 b 는 허가없이 집을 임대합니다.
6, 을측은 본 계약서에 규정된 기한이나 표지에 따라 임대료를 지불하지 않습니다. < P > 12, 을측은 갑측에 상응하는 유효증명서를 제출해야 한다. 예를 들면: 신분증, 영업허가증, 세무등록증 등 갑이 등록할 수 있도록. < P > 13, 본 계약의 발효: < P > 본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다. < P > 14, 계약 분쟁 및 해결: < P > 갑을 쌍방은 본 계약 이행에 관한 분쟁을 협상하여 해결해야 합니다. 협상이 해결되지 않으면 어느 쪽이든 법에 따라 계약서에 서명한 인민법원에 기소할 수 있다.
15, 미결사항: < P > 1, 본 계약의 미결사항은 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항과 첨부 파일은 모두 본 계약의 불가분의 일부이다.
2, 계약이 체결된 후 을 측이 입장하여 인테리어하기 전에 갑 측과 인수인계수속을 밟아야 한다. 예: 물, 계량기 최초 수, 인테리어 주의사항 등.
3, 갑을 쌍방 및 양도측은 본 계약서에 서명할 때 각자의 권리, 의무, 책임에 대해 명확하게 이해하고 계약 규정에 따라 엄격하게 집행하고자 합니다. 만약 한쪽이 본 계약을 위반한다면, 다른 쪽은 본 계약에 따라 클레임을 요구할 권리가 있다.
4, 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방과 양도측이 각각 한 부씩 고집하며 모두 동등한 효력을 가지고 있다.
참고: 본 계약은 연월일 양도가 변경됨에 따라 임대 기간은 변경되지 않습니다.
파티 a (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인감): _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 : _ _________
_________ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 \
2, 을측은 주택 한 채를 매입할 계획이며, 갑측이 단위를 매입할 권리를 받고 그 집을 구입하기로 동의했다. < P > 경갑, 을 쌍방, 갑측 의뢰인, 중개인의 우호협상으로 평등 자발적, 성실성, 호혜의 원칙에 따라 공동구매권 양도에 대해 < P > 1, 갑은 공동구매주택 (사전 주택은-,본주택면적-) 을 합의하기로 합의했다. < P > 2. 지불방식: 갑을측은 본 계약서에 서명한 당일 을측이 갑의 가옥 청약자격양도자격으로 1 만원을 일시불로 지불하고, 갑측은 이 대금이 입금된 것을 확인한 후 을측에 영수증을 발급해야 한다. < P > 3. 본 계약이 발효된 후, 을측은 갑을 대신하여 본 계약의 제 1 조에 규정된 주택 공동구매 자격을 취득하고, 갑은 공동구매주택에 참가하여 정식 계약을 체결하는 조건성취에 참가할 때 을측에 계약을 체결하라고 통지해야 한다. 을측은 개발자가 요구한 시간과 액수에 따라 제때에 구매금을 납부해야 하며, 갑측은 어떤 구매금도 부담하지 않습니다. < P > 4. 갑측은 을측이 개발상이 요구한 전액을 납부하는 전제하에 을측이 정식 계약을 체결하는 것을 돕고 을측이 개발상 전액을 지불한 후 을측이 주택권증 등 관련 서류를 처리하도록 협조해야 한다고 보증한다. < P > 5. 쌍방이 학교가 갑의 이 주택에 주는 주택보조금 및 기타 혜택은 을측이 향유하지만 시장가격의 상승과 하락으로 인한 자금변동과 위험은 을측이 책임지기로 합의했다. < P > 6. 갑측은 이 공동구매주택을 판매할 권리가 있다고 보증했고, 양도단 구매자격에 대해서는 해당 기관 및 개발자의 동의를 얻었으며, 본 계약이 체결된 후에는 더 이상 어떤 명의나 방식으로 갑의 주택구매자격을 제 3 자에게 양도할 수 없으며, 어떤 방법이나 이유로도 그 집의 인수자격을 환매할 수 없다고 보증했다. < P > 7, 위약 책임
1, 쌍방이 불가항력 요인으로 인해 단위 공동구매 주택 활동이 취소될 경우 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 조항에 따라 협의를 해지할 때, 갑은 을측 4 만원' 방 번호 양도비' 를 환불하고, 중국 인민은행 동기예금금리에 따라 이자를 지불하고 을측이 공동구매주택에 참가할 때 납부한 모든 선불금과 이자를 회수하는 것을 도와야 한다.
2. 갑이 매입권리의 흠집을 양도하거나 자신의 이름으로 이 단체의 주택 소유권을 취득하는 것, 그리고 본 계약을 위반하여 단집구입 자격을 제 3 자에게 무단으로 양도하는 것은 을측이 본 계약에 따른 주택을 얻을 수 없게 하는 경우 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 갑측은 본 계약 제 1 조에 규정된 전체 양도가격을 환불하고 을측이 개발자에게 지불한 전체 주택대금의 3% 를 돌려주어야 한다
3, 을측은 본 협정 제 2 조 약속을 위반하고, 제때 갑측에 주택 구입자격 양도비를 전액 지급하지 않은 경우, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 을측의 사유가 제때에 개발자에게 주택구입금을 납부하지 않아 을측이 단집을 얻을 수 없게 된 경우, 갑은 어떠한 책임도 지지 않으며, 을측이 납부한 단체구매자격양도금은 환불되지 않습니다. < P > 7, 특별약속: 개발자의 원인으로 인해 단집구매가 결국 배달되지 못한 경우 갑은 위약 책임을 지지 않지만 을측은 갑을 요구하거나 갑방향 개발자를 대신하여 위약 책임을 주장할 권리를 선택할 권리가 있다. < P > 8, 이 주택부동산증 양도 수속을 마친 후 을측은 후기에 매입한 부동산개발회사와의 정식 계약에 따라 나머지 구매금 및 기타 의무를 이행해야 한다. < P > 9, 쌍방은 모두 자발적으로 이 양도협의를 달성했으며, 쌍방은 모두 번복해서는 안 된다. 본 협의 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결하고, 쌍방은 갑측 단위가 소재한 인민법원의 관할에 동의합니다. < P > 1, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑 () 과 을 () 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방이 서명하면 효력을 발휘하며 동등한 법적 효력을 가진다.
당사자 a (서명):
당사자 b (서명):
중개인 (서명)
날짜: 연월일
주택채권 양도 계약 템플리트 4
당사자 a: < p