수요 결정-주택 정보 찾기-집주인 (또는 위탁 주택 중개)-방 보기-예약-계약 체결.
세입의 정식 절차
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인 가능), 업주의 신분증 (공안국에 확인 가능), 양증합 (즉 산권증의 소유자와 신분증이 일치) 을 검사해야 한다.
계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않다면 차주의 위탁서가 필요하다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대 (또는 전세) 에 동의해야 합니다.
6. 방을 예약할 때 업주가 계약금 지불을 요구하면 상술한 증명서도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 임대 계약 총액의 20% 를 초과하지 않는다.
참고 사항:
(1) 현지 지역 및 임대 시장에 대해 자세히 알아보십시오.
예를 들어 대략적인 임대 가격, 임대 핫스팟이 어디에 있는지, 임대하고 싶은 장소 주변 환경, 방원 주변의 물가, 대중교통 시설 등이 있다.
(2) 자신의 수요를 분석하다.
섹터가 가장 중요합니까, 아니면 가격이 가장 중요합니까? 마음에 드는 집을 찾을 수 없다면 교통이 편리하지만 비교적 먼 집을 고려해 볼 수 있다.
(3) 중개인을 통해 낯선 환경에서 집을 빌리는 것이 가장 좋다.
중개 기관은 매우 완벽한 임대 계약을 제공할 수 있기 때문에 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 되지만, 중개 회사를 선택할 때 중개 회사의 신뢰성과 신뢰도를 미리 알아주시기 바랍니다. 여러 방면에서 중개 회사에 관한 정보를 수집한 후, 하나 또는 두 개의 신뢰할 수 있는 것을 선택하고, 위탁할 수 있는지 여부를 결정한다.
정보 계약 연장은 임대 주택의 유일한 증거이다. 전문가들은 임차인에게 임대계약을 체결할 때 다음 사항에 주의해야 한다고 상기시켰다.
1.' 임대 계약' 을 체결할 때 임대 기간과 구체적인 주소 (부동산증과 일치), 실내 시설을 포함시켜야 한다 집세를 명시하다 (임대 기간 동안 갑은 어떠한 추가 비용도 받지 않는다. ) 을 참조하십시오
2. 집주인의 부동산증을 알아보고 사본을 주세요. 또한 일부 집주인은 친척이나 친구에게 집을 빌려 달라고 부탁하고 친척이나 친구에게' 위탁서' 를 요구하기도 한다.
위에 특별히 "의뢰인 또는 대리인명, 주민등록번호, 근무단위 등" 이라고 적혀 있습니다. 그리고 내가 특별히 상술한 대리인에게 나를 위해 주택 임대와 관련된 각종 일을 처리하도록 위탁하고 관련 서류에 서명하는 것을 인정하겠습니다! "
3. 계약서에 서명할 때 발급해야 할 자료는 쌍방 신분증 원본 (읽기), 사본, 부동산증 원본 및 사본 1 부, 위탁서 (집주인 본인이 아닌 경우) 입니다. 그런 다음 두 개의 "계약" 이 있습니다. 거의 충분합니다.
참고 자료:
집세 _ 바이두 백과