I. 공공 임대 주택의 특성과 공급
공공 임대 주택은 정부 또는 관련 기관이 투자하여 저소득층 가정이나 특정 집단에 임대한 보장성 주택이다. 그 목적은 이 부분의 주택 권익을 보장하고 사회적 공평성을 실현하는 것이다. 이에 따라 공셋집의 임대, 사용, 관리는 모두 법률의 엄격한 규제를 받는다.
둘째, 공셋전세의 위법성
공셋집의 임차권은 법률의 보호를 받지만, 전셋은 공셋집의 관리 규정을 위반한다. 관련 법률에 따르면 공공 임대 주택 임차인은 무단으로 임대, 대출 또는 공공 임대 주택 용도를 변경할 수 없습니다. 이런 행위가 발견되면 관련 부처는 공셋집을 회수하고 전셋자를 처벌할 권리가 있다.
셋째, 전세를 받을 위험
남의 공셋집 전세를 받으면, 일련의 위험에 직면할 수 있다. 우선, 당신은 합법적인 거주권을 얻지 못할 수도 있습니다. 왜냐하면 당신의 임대 관계는 공공 임대 관리 부서의 인가를 받지 못했기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 둘째, 일단 전세를 발견하면 당장 공셋집을 옮겨서 생활불편을 초래할 수 있다. 게다가, 위법 행위에 참여하는 법적 책임에 직면할 수도 있다.
넷째, 올바른 대처 스타일
이미 다른 사람의 공공 임대 주택 전세를 접수한 경우 즉시 전세인과의 임대 관계를 중단하고 가능한 한 빨리 공공 임대 주택 관리 부서에 이 위법 행위를 신고해야 한다. 동시에, 당신은 합법적인 주택 경로를 적극적으로 찾아, 당신의 거주권이 보장되도록 해야 합니다.
결론적으로:
남의 공셋임대를 받는 것은 법률 규정을 위반한 것으로 심각한 법적 결과와 불편을 초래할 수 있다. 따라서' 공공 임대 주택 관리 규정' 을 준수하고, 어떤 전세 행위에 참여하는 것을 거부하고, 관련 부서에 위법행위를 적극적으로 신고해야 한다.
법적 근거:
공공 임대 주택 관리 방법
제 27 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임차인은 허가없이 공공 임대 주택을 재임대 할 수 없습니다. 임차인이 공공 임대 주택을 불법으로 사용하는 사람은 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 공공 임대 주택을 반납하도록 명령하고 관련 규정에 따라 벌금을 부과한다.
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 54 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가는 부동산 거래 가격 신고 제도를 실시한다. 부동산 권리자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 거래가격을 사실대로 신고해야 하며, 숨기거나 허위 신고해서는 안 된다.