법률 분석: 첫째, 전세는 주택 소유자의 동의를 받아야 한다. 전세는 이미 정상적인 사용의 범주에 속하지 않으므로 반드시 주택 소유자의 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 무효이다. < P > 2. 전세 임대료는 원래 임대료보다 높을 수 없습니다. 확실히 합리적으로 올려야 합니다. 올린 수입은 주택 소유자에게 제출해야 합니다. 임대료는 집의 수익이므로 주택 소유자가 얻어야 한다. 주택 소유자의 동의 없이 전대하거나 임대료 차액을 도모하는 전셋은 임차인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있으며, 주택 임대 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) < P > 법적 근거:' 도시주택임대계약해석' 제 16 조 임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않았다. 임차인이 동의 없이 계약 해지를 요청하거나 전세계약이 무효라고 판단한 경우 인민법원은 지지하지 않는다.