1급 도시에서 집을 빌릴 때 주방과 발코니가 분리되어 있는 임대주택을 흔히 볼 수 있다. 집주인은 임대료를 더 많이 받기 위해 화장실을 분리해 임대해주기를 원했습니다. 광저우는 최근 발코니를 임대용 주택으로 개조하는 사람에게 최대 3만 위안의 벌금을 부과한다는 공고문을 발행했습니다.
'광저우 주택 임대 관리 조례(의견 초안)'에 대한 의견이 최근 공개 모집됐다. 초안에는 앞으로 발코니, 창고 등 비주거 공간을 주거 공간으로 임대하는 임대인에게 최대 3만 위안의 벌금이 부과될 것으로 나와 있다.
광저우시 주택건설위원회에 따르면 이 규정의 목적은 주택 임대 관리를 더욱 강화하고 종합적인 사회 관리를 촉진하는 것입니다. 규정에 언급된 건물에는 주거용 건물, 산업 및 상업용 건물, 사무실 건물, 창고 및 기타 건물이 포함됩니다.
주택 임대차 계약서는 계약서 작성 제도를 시행해야 한다고 규정하고 있습니다. 주택 임대차 계약 당사자는 서명일, 변경일 또는 조기 종료일로부터 30일 이내에 다음 경로를 통해 주택 임대차 계약서를 제출해야 합니다. 주택 임대 계약 종료: 주택이 위치한 거리 사무실, 마을 자치 단체, 주택 임대 정보 서비스 플랫폼을 개설한 기업, 주택 임대 계약 체결을 용이하게 하는 부동산 중개 서비스 기관. 임대인이 주택임대계약을 등록하지 아니한 경우, 구 주택관리부문은 기한 내에 등록하도록 명령해야 하며, 기한 내에 등록하지 아니한 경우 자연인에게 1,000위안의 벌금을 부과한다.
생활용 임대주택의 경우 최소임대단위는 기획부서에서 승인한 호실로 분할·건축한 후 임대할 수 없고, 임대인이 임대할 수 없도록 규정하고 있다. 침대, 주방, 욕실, 발코니, 보관실 등 원래 비주거용으로 설계된 공간은 사람이 거주할 수 있도록 임대할 수 없습니다. 상기 규정을 위반한 경우, 구 주택관리부문은 임대인에게 기한 내 시정을 명령하고, 임대인이 기한 내에 시정하지 아니할 경우 5,000위안 이상 30,000위안 이하의 벌금을 부과한다. 위안화를 부과하게 됩니다.
(위 답변은 2015-10-27에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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