첫째, 주식영업소는 공셋방을 바꿔 완전히 변성할 수 있다.
이것은 기본적으로 상업상품을 직접적으로 주택 상품으로 완전히 변화시켰다. 소방, 서민용수용 전기 문제도 해결할 수 있을 뿐만 아니라 화장실의 수전 문제도 해결할 수 있고, 더 중요한 것은 평평하게 할 수 있다는 것이다. 둘째, 상업상품을 합숙소로 바꿔서 기업이 상가를 구매할 수 있도록 허용한다.
둘째, 기업의 기숙사가 될 수 있는 중요한 판매점입니다. 상가 전에는 주거에 쓸 수 없기 때문에, 많은 기업들이 건물을 살 수밖에 없고, 용도가 제한되어 있기 때문이다. 이번에 상업상품을 합숙소로 허용함으로써 기업 구매를 위한 새로운 방법을 제공하는 것은 기업 구매를 위한 새로운 이유를 제공하는 것과 같다.
셋째, 아파트 호텔 프로젝트 개조는 상업을 위한 조건 지원을 제공한다.
상업상품을 아파트 호텔 프로젝트로 개조하면 상업계획이 호텔 기획으로 바뀌고 사무용품이 호텔 제품으로 발전한 것이다. 이렇게 전체 소방과 계획 제한을 다시 설치해 호텔 경영을 위한 든든한 기반을 제공하고, 본질적으로 전체 부동산의 경영과 임대에 편리한 조건을 제공한다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산 관리법 제 50 조 부동산 관리 구역 내에서 계획에 따라 건설된 공공 건물과 시설은 변경해서는 안 된다. 업주가 법에 따라 공공건물과 시설의 용도를 바꿔야 하는 경우, 법에 따라 관련 수속을 처리한 후 부동산 관리 기업에 알려야 한다. 부동산 관리 기업은 확실히 공공 건물과 시설의 도로를 바꿔야 하며, 업주대회에 제출하여 통과를 논의하고 업주가 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.
중화인민공화국 민법 제 279 조 * * * 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 주택을 영업용 주택으로 변경해서는 안 된다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.
최고 인민법원은 건물 차별화 소유권 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 제 10 조' 물권법' 제 77 조의 규정에 따라 소유자가 이해관계자의 동의 없이 주택을 영업용 주택으로 변경했다. 이해관계자가 방해 제거, 위험 제거, 원상 회복, 손해 배상을 요청하면 인민법원이 지원해야 한다. 가장 이해관계가 있는 업주가 주택을 영업용 주택으로 바꿔 항변하기로 동의한 것은 인민법원이 지지하지 않는다. 제 11 조 소유주는 주택을 영업용 주택으로 변경했으며, 이 건물 내 다른 업주들은' 물권법' 제 77 조에 언급된' 이해관계자' 로 인정되어야 한다.