임대 계약은 1 년이어서 우리는 겨우 두 달밖에 살지 못했다. 집주인이 우리를 쫓아내려고 하는데, 왜냐하면 그는 우리가 깨끗함을 좋아하지 않는다고 말했기 때문이다.

이것은 분명히 위약이다. 지금 너는 그녀와 협상하여 해결할 수 없다. 번거로움이나 나약함을 두려워하지 말 것을 건의합니다. 현지 중재기관에 가서 중재나 민사소송을 신청하세요. 기관을 찾을 곳을 모르더라도 먼저 플랫폼 전화 12345 로 전화하거나 1 10 으로 직접 전화하여 해결 방법을 확인할 수 있습니다.

법률에 따르면, 주택 임대 당사자는 임대 주택에 대한 분쟁 협상을 할 수 없으며, 주택 임대 계약서에 규정된 민사소송에 따라 중재를 해결하거나 신청해야 한다.

1, 문제 해결을 위한 중재 신청

중재는 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁 해결을 신청하는 합법적인 방법이다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다. 사전 계약에는 합의가 없고, 이후 당사자가 중재협의를 달성하지 못한 경우, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다.

한편, 양측이 계약서에 사전 합의나 사후에 중재협의를 달성하면 한쪽 법원이 소송을 제기하면 법원은 접수하지 않는다. 중재는 사법행위의 효력을 가지고 있다. 판결이 일단 발효되면 당사자는 같은 분쟁에 대해 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다.

2, 민사 소송 문제 해결

당사자가 주택 임대 계약에서 소송 방식으로 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다. 임대 당사자가 관련 규정을 위반하여 임대 계약이 무효가 되는 경우, 법에 따라 민사 책임을 져야 한다. 임대 당사자가 관련 법률에 규정된 의무를 이행하지 않아 임대 계약이 해지되는 경우, 합의 의무를 이행하지 못한 당사자는 법에 따라 민사 책임을 져야 합니다. 상대나 제 3 자에게 재산 손실이나 인신상해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.