1. 주택 손상: 갑측이 임대 기간 동안 주택 손상을 초래한 경우, 수리 또는 배상 손실에 대한 책임을 져야 하며, 구체적인 배상 금액은 손상 정도와 수리 비용에 따라 평가됩니다.
2. 소득손실: 갑측이 계약대로 임대료를 지급하지 않거나 임대계약을 앞당겨 해지하지 않아 을측이 임대료로부터 수입을 얻을 수 없게 된 경우 그에 상응하는 배상이 필요합니다. 구체적인 보상 금액은 임대 계약서에 규정된 임대료와 임대 기간에 따라 계산해야 한다.
3. 위약금: 갑측이 임대기간 내에 위약할 경우 계약약속에 따라 위약금을 지급해야 합니다. 위약금의 구체적인 액수는 계약과 위약 상황에 따라 계산해야 한다.
당사자 a 가 계약 위반에 대한 보상을 요구하는 데 필요한 정보는 다음과 같습니다.
1. 임대 계약: 쌍방의 법률 관계 및 합의 내용을 입증하기 위해 쌍방이 서명한 임대 계약을 제공합니다.
2. 지불증명서: 갑이 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우, 지불증명서를 제공하여 갑이 임대료를 지불하지 않았거나 임대료를 체납하지 않았음을 증명해야 합니다.
3. 손상된 사진이나 동영상: 임대기간 중 갑측이 집을 파손한 경우 사진이나 동영상을 제공하여 파손 상황을 입증해야 합니다.
4. 수리 견적: 주택 손상을 수리해야 하는 경우 수리 견적이나 수리 비용 송장을 제공하여 수리의 필요성과 비용을 입증해야 합니다.
5. 위약금 계산표: 임대 기간 동안 갑측이 위약할 경우 위약금 계산표를 제공하여 위약금 금액을 계산해야 합니다.
요약하자면, 제공된 정보는 자신의 합법적인 권익을 보장하기 위해 진실하고 신뢰할 수 있어야 한다. 동시에 구체적인 상황과 배상 요구에 따라 상응하는 자료를 제공하여 갑측이 그 책임을 이해하고 받아들이고 그에 상응하는 배상을 할 수 있도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 583 조
당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.
제 584 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.