법률 분석: 집을 임대하고 아래층에 물이 새고 침수되는 경우 일반적으로 가해자에게 보상을 요구하게 됩니다. 집주인이 주택의 구조를 변경하거나, 수도관이 노후화되거나, 배관 설비가 느슨해지거나 제때에 교체하지 않아 임대 주택에 누수가 발생한 경우, 집주인은 배상 책임을 집니다. 임차인이 수도관 잠그는 것을 잊어버리거나 부적절하게 사용하여 임대주택에 누수를 일으킨 경우에는 임차인이 배상할 책임이 있습니다. 제3자의 과실로 인해 임대물이 유출된 경우, 일반적으로 제3자가 배상 책임을 지게 됩니다. 주택 임대 계약에 약정이 있는 경우에는 계약 약정에 따라 처리합니다.
법적근거 : 중화인민공화국과 민법 제710조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 손해를 초래한 경우 임대재산인 경우에는 배상책임을 지지 아니한다.