예를 들어 북유럽의 덴마크는 1960 년대부터 6 주 이상 유휴한 업주들에게 빈 세금을 징수하기 시작했다. 이탈리아, 영국, 프랑스 등 도시에서도 비슷한 벌금이 부과되며, 유휴 1 년자에 대해 구매가 10% 의 공실세를 징수하고, 전년도를 기준으로 2.5% 의 공실세를 징수한다.
오클랜드는 뉴질랜드에서 가장 큰 도시로, 세계에서 가장 아름다운 도시 중 하나이며 남반구에서 가장 중요한 교통 허브 도시이기도 하다. 1990 년대 이래로 오클랜드는 세계에서 가장 살기 좋은 도시 중 하나로 등재되어 왔다.
오클랜드는 공기지수, 도시발전, 경제생활수준 등에서 기본적으로 세계 선두에 있다. 그 결과, 오클랜드는 다른 대도시들과 마찬가지로 주택 부족 문제에 직면해 있으며, 심지어 상당수의 오클랜드 사람들이 집을 살 여유가 없다.
그러나 뉴질랜드 정부는 최근 부동산 조사에서 뉴질랜드가 65,438+040,000 채가 넘는 부동산을 장기간 공실했다는 사실에 놀라움을 금치 못했다. 오클랜드 인구10.5 만여 명으로 3 만여 명을 접대했다. 이미 현지 정부에 의해' 귀신의 집' 으로 인정되어 2065,438+06 이후에는 사람이 살지 않을 것이다.
소수의 업주회만이 청소부를 고용하여 일 년에 한 번 청소를 한다. 대부분의 집은 잡초가 무성하고 먼지가 가득하다. 소식이 발표되자 많은 오클랜드 사람들이 인터넷에서 "이들은 중국 주택 구입자들이다" 고 말했다. 그들은 3 만 채의 집을 샀는데 지금은 모두 귀신의 집이다.
이' 귀신의 집' 들은 주로 북쪽 해안에 새로 지은 주택가에 집중되어 있는데, 고급 별장을 포함한다. 스타니의 고급 동네에는 3 년도 채 안 되어 건설됐고, 심지어 10 여개 빌라 전체가 매각된 후 빈 주택이 되었다.
이 빈 집들은 주변 치안과 지역 사회 분위기에 큰 영향을 미친다. 장기간 비어 있으면 노숙자와 범죄자들이 입주할 수 있기 때문이다. 스타니 공동체에서만 1 년 만에 세 건의 강도 사건이 발생했고, 범행한 외지인들은 이 귀신의 집에 살고 있다.
뿐만 아니라, Baise 에는 많은 빈 별장이 있습니다. 오클랜드 주민인 벤트는 이미 몇 년 동안 백색수로 이사왔지만, 그의 이웃은 이듬해에 이사를 갔다. 그 후로 한 중국인이 집을 매입한 지 이미 3 년이 되었다.
벤트는 "근처에 10 채가 넘는 비슷한 별장이 있는데, 그들의 주인은 중국 출신이다" 고 말했다. 집을 매입한 후, 그들은 임대방을 구하지 않을 것이다. 왜냐하면 임대 수속이 너무 복잡하고, 세금이 높으며, 주택 구입에 투자하는 것이 다른 업종보다 더 안전하기 때문이다.
다른 많은 사람들도 비슷한 경험을 했습니다. 예를 들어, 벨도로에 있는 이층 집의 주인은 역사적인 의미를 가지고 있기 때문에 판매가 금지되어 있습니다. 결국 2 년 동안 유휴 상태였다. 185 1 오클랜드 정부는' 고대 건물' 을 보호해야 한다는 의무로 이 집들을 보수하고 보수할 사람을 보내야 했지만 납세자의 돈을 사용했기 때문에 자주 토로되었다.
더욱이, 10 년 이상 무인주택이 초기 고가치 별장에서 군거한 낡은' 귀신의 집' 으로 바뀌었다. 오클랜드의 1 인당 주택 소유량은 평소와 같이 계산되는데, 이것은 극도로 낭비되고' 정치 공적' 을 낭비하는 현상이다.
우연히도, 이 재산은 그 주변의 8 헥타르의 토지를 포함한 중국 별장에 속한다. 65,438+00 여 년 전 이 토지의 가격은 65,438+000 만 뉴질랜드 원을 넘었지만, 지금은 아무도 인수하지 않았다. 오클랜드는 주택 철거와 건설에 징벌적 세금을 부과하기 때문이다. 즉, 집이 거래되면 수취인은 낡은 집을 철거하고 새 집을 짓기 위해 구매가격의 30 ~ 35% 를 세금으로 따로 지불해야 한다.
오클랜드 정부가 빈 집을 줄이고 지역사회의 안정감을 높이기 위해' 야외캠핑' 행사를 벌이며' 집을 외국 투자자의 도구로 만들어서는 안 된다' 고 밝혔다. 오클랜드는 매년 5000 만 원 이상의 뉴질랜드 원을 들여 노숙자를 배치하고 노숙자도 노숙자도 집을 잃지 않기 때문이다. 오클랜드 정부는 매주 그들의 호텔 숙박을 위해 2000 뉴질랜드 달러를 지출한다.
3 만 채의 주택이' 귀신의 집' 이 된 만큼 뉴질랜드는 중국 주택 구입자들이 공실세를 징수한다고 비난했지만, 사실 적절하다. 합리적인 해결책이 있을 것으로 믿는다.