1. 부동산 중개소나 주택 임대업체를 통해 주택 임대 거래를 하는 경우 온라인으로 계약을 체결할 수 있습니다.
2. 임대인이 직접 집을 임대하는 경우에는 집이 위치한 지역의 주택임대서비스센터를 방문하여 온라인 계약서 체결 서비스를 시행할 수 있습니다.
필수자료
(1) "주택임대차 온라인 서명신청서"(원본) (2) 임대인과 임차인의 신분증(원본 확인 및 사본 수집) ( 3) 주택 소유권 증명(원본 확인 및 사본 수집) 주택 임대 계약을 온라인으로 신청할 때 임대인과 임차인이 함께 있어야 합니다(임대인과 임차인이 자연인이고 법정 법률이 있는 경우). 사람), 양 당사자 중 최소 1인이 참석)
3. 임대차 계약을 체결한 후 새 주택 임대 등록 및 신고에 필요한 자료는 무엇입니까? 새집 임대등록 신청 시 준비물:
1. "주거용 주택 임대계약 등록 및 신고정보 확인서"(원본, 마을주민위원회 코디네이터 제공)
2. "상하이 임대계약 등록 및 신고신청서"(원본)
3. 임대계약서(원본)
4. 임대인 및 임차인의 주민등록증 등 유효한 신분증( 원본 및 사본)
5. 부동산 권리 증명서 등 유효한 소유권 증명서(원본 및 사본)에 집주인이 와서 처리를 위탁하지 않은 경우에는 위임장(원본) 및 대리인의 신분증(원본 및 사본)도 제출해야 합니다
사법 관행 중 임대 등록 및 온라인 서명 관련 절차의 목적은 임대 행위의 적법성을 판단하고 불법 행위를 방지하는 것입니다. 또는 처리 절차가 불규칙하여 임대 계약이 무효화되는 경우, 임대 계약을 체결한 후에도 양측은 합의에 도달하고 규정된 절차에 따라 온라인 비자 신청을 처리해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 및 민법'
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면 양식. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 요구할 수 있다.