1, 가장 좋은 것은 등액 원금 상환이 더 경제적이라는 것이다. 전기도 많고 후기도 적다.
2, 동등한 원금이자, 이자가 좀 더 많다. 장기 대출 및 자금이 적은 사람 대출에 적합합니다.
3. 중간 자금이 충분하면 미리 상환할 수 있습니다. 20 년 동안 대출을 받으면 10 년 정도 상환하는 것이 비교적 수지가 맞는다.
대답이 좋지 않으면 방심한다.
둘째, 일반인은 어떻게 집을 살 수 있습니까?
첫째, 대출 전 준비
대출을 받기 전에 구매 절차를 다시 한 번 나누겠습니다.
집을 사기로 결정했을 때. 첫 번째 단계는 주택 구입 의향서에 서명하고 계약금을 내는 것이다. 계약금 금액은 건물의 실제 상황에 따라 65,438+0,000 에서 65,438+0,000 까지 다양합니다. 계약금에 주의하시고, 주택 고문에게 은행 대출이 부족하면 계약금이 환불될 수 있는지 물어봐야겠습니다. 일반 부동산은 계약금을 환불하지 않지만, 일반적으로 판매량이 좋아 팔면 걱정이 없는 부동산은 계약금을 환불할 수 있다. 처음 필요한 각도에서 출발하기 때문에 직접 살 때 계약금을 환불하는 방법을 자세히 물어 본다. 만약 네가 나처럼 막 집을 사야 한다면, 반드시 이 부분을 분명히 물어봐야 한다. 결국 우리의 돈은 오기가 쉽지 않다.
주택 구입 계약금을 내고 의향서에 서명한 후. 주택 고문은 당신이 협력은행 대출을 개발할 것을 추천할 것이다. 일반적으로 은행의 승인을 통해 개발자가 추천하는 협력은행 대출을 쉽게 선택할 수 있다. 물론, 만약 당신이 은행의 양질의 고객이라면, 특히 은행에서 대출을 받을 수 있을 것이라고 확신하거나 자신의 은행을 선택할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 일반적으로 4 대 국유은행의 심사 기준은 일반 상업은행보다 엄격할 것이다. 당시 나의 주택 고문은 나에게 일반 상업은행을 추천했는데, 다음 대금은 빠르고 요구는 비교적 낮다고 말했다.
어떤 은행을 선택할지 결정할 때, 너는 은행 면접 자료를 준비할 수 있다. 주택 고문도 자료 목록을 줄 것이다. 제가 독신이기 때문에 여기서 나누고 싶은 것은 싱글이 준비해야 할 재료입니다. 지역마다 재료가 다를 수 있지만 일반적으로 다음과 같은 종류만 있습니다.
1. 신분증 원본 (주로 본인 확인)
2, 가구 원본 (주로 가족 구성원의 상황에 따라 다름)
3. 임금 소득 증명서 (주로 안정된 직업이 있는지, 주택 융자금을 갚을 능력이 있는지, 직장이 발행했는지 여부)
4, 반년 은행수 (은행수 65438+ 월공급 0.2 배 이상)
5. 첫 번째 스위트룸 증명서 (여기에 해당 앱 다운로드가 있습니다. 오프사이트 주택 고문에게 물어볼 수 있습니다.)
6. 신용보고 (지정된 은행망이 인쇄될 수 있고, 신용보고는 주로 당신의 채무와 신용을 기록한다)
싱글이 위 자료를 준비한 후 은행의 대출센터 서비스부 (주소 컨설팅 주택 컨설턴트) 에 갈 수 있다. 일부 주택 고문은 당신에게 해당 은행 계정 관리자를 지명할 것이며, 우리도 스스로 대출 계정 매니저를 청할 수 있습니다. 만약 당신이 계정 매니저를 지정하지 않는다면, 우리도 신용서비스부에 갈 수 있습니다. 그러면 은행은 무작위로 당신에게 해당 매니저를 배정할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
나를 지켜봐, 나는 집을 사는 경험을 쓰고 있어, 너를 도울 수 있기를 바란다.
셋째, 가장 비용 효율적인 대출을 얻는 방법?
가격 대비 성능이 뛰어난 대출 방법: 대출 연한을 계획하다. 대출 연한이 길수록 상환 압력은 줄어들지만 갚아야 할 이자도 그만큼 늘어난다. 현재 단기 대출 금리는 2 등급으로 나뉜다. 반년 이내의 반기 등급 금리와 반년 이상 1 년 미만의 1 년 등급 금리다. 시간이 확실하지 않으면 대출의 이자 부담이 증가할 것이다. : 1. 소액 대출은 대출 위험의 발생으로, 왕왕 대출 심사 단계에서 시작된다. 종합 사법실천은 대출 심사 단계의 위험이 주로 다음 몇 가지 부분에 나타난다는 것을 알 수 있다. (1) 심사 내용에서 은행의 대출 심사원이 누락되어 신용위험을 초래하였다. 대출 심사는 세심한 작업이며 조사원들이 대출 주체의 자질, 자격, 신용, 재산 상황에 대해 체계적인 조사와 고찰을 해야 한다. (2) 실제로 일부 상업은행은 실사를 하지 않고, 대출 심사원들은 종종 서류의 인식만 중시하고 실사가 부족하기 때문에 대출 속 사기 행위를 식별하기 어려워 신용위험을 초래하기 쉽다. (3) 많은 잘못된 판단은 은행이 관련 내용에 대한 전문가의 의견을 듣지 않았거나 전문가가 전문적인 판단을 내렸기 때문이다. 대출 심사 과정에서 사실뿐만 아니라 법률 재무 등에서 관련 사실에 대한 전문적인 판단도 해야 한다. 실제로, 대부분의 대출 심사 과정은 그다지 엄격하지 않고 제자리에 있지 않다. 둘째, 대출 전 조사의 법적 내용 (1) 은 차용인의 합법적인 성립과 지속적이고 효과적인 존속에 대한 법적 지위를 검토합니다. 기업을 위해 대출자가 합법적으로 설립되었는지, 관련 업무에 종사할 자격과 자질을 갖추고 있는지, 영업 허가증과 자격증을 검사해야 한다. 관련 인증서가 연간 검사나 관련 검증을 통과하는지 주목한다. (2) 차용인의 신용에 대하여 차용인의 등록 자본이 대출에 적합한지 점검한다. 등록 자본의 명백한 탈주 여부를 심사하다. 과거 대출 및 상환; 그리고 대출자의 제품 품질, 환경 보호, 세금 등 위법 상황이 상환에 영향을 미칠 수 있는지 여부. (3) 차용인의 대출과 관련하여 차용인이 관련 법령에 따라 기본 예금 계좌와 일반 예금 계좌를 개설했는지 여부 대출자 (회사인 경우) 의 대외투자가 순자산의 50% 를 초과하는지 여부.
넷째, 어떻게 좋은 대출을 받을 수 있습니까?
당신은 상업 대출입니까, 아니면 적립금 대출입니까? 나는 당신이 /tool/ 을 계산하기 위해 중국 대출 계산기를 쉽게 빌릴 수 있는 것을 추천합니다. Page dash = 대출 조개 계산, 조건을 입력하면 월 공급, 총 이자, 총 상환액 등을 포함한 결과를 얻을 수 있습니다. 대출 계산기는 자동차 대출 계산기, 조기 상환 계산기, 상업 대출 계산기, 조합 대출 계산기, 근간 대출 계산기, 적립금 대출 금액 계산기 등을 포함한다.
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