셋방에서 가장 먼저 고려하는 것은 주택이다. 현재 시장에는 두 가지 유형의 주택이 있습니다. 하나는 중개업원으로, 집을 빌릴 때 우리의 많은 시간과 정력을 절약할 수 있다. 다른 하나는 개인 주택으로, 중개비를 아껴서 자신의 요구에 따라 선택할 수 있다는 장점이 있다. 보고 싶은 집을 고르고 현장에서 방을 본다. 속지 않도록 집에서 가능한 한 함께 걸어라. 자신이 좋아하는 집을 자세히 감별한 뒤 임대계약을 하는 것이 중요하다. 좋은 임대 계약은 앞으로의 각종 번거로움과 분쟁을 면할 수 있다. 계약서에 서명하는 것이 중요한 배달이다. 이 집은 네가 임대 기간 내에 있는 숙소이다.
계약서에 어떤 1 을 규정해야 합니까? 모든 비용은 상세히 설명해야 한다.
상용판 주택 임대 계약의 자세한 내용을 이해하지 못하더라도 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 시청료, 위생비, 부동산 관리비는 누가 지불하는지, 임대 전에 숫자를 나열하고 책임을 구분해야 한다. 주택 유지 보수와 비용도 후환을 피하기 위해 계약서에 기재되어 있다. 또한 마지막 물, 전기, 물관, 광섬유 전화 요금이 정산되었는지도 확인해야 한다.
2. 주택 수리 의무를 규정하다
임대 기간의 주택 수리 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 주택과 그 부속설비는 사용 과정에서 문제나 고장이 발생했으며, 누가 수리하고 비용은 누가 부담합니까? 양측이 미리 명확히 해야 할 일이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 생기기 쉽다.
3. 임대 계약
임대료의 지불 방식과 기한을 분명히 하는 것도 쌍방의 중요한 문제이다. 예를 들면 3 개월에 한 번, 반년에 한 번, 1 년에 한 번. 그렇지 않으면 충돌이 발생하기 쉽다. 또한, 계약서에 명시 적으로 합의하면, 임대 기간 동안 집주인은 자유롭게 가격을 조정할 수 없으며, 집주인은 세입자의 동의없이 가격을 인상하고, 계약 위반이며, 세입자는 법률에 호소하여 합법적 인 권익을 보호 할 수 있습니다.
4. 계약 변경 및 해지
임대인과 임차인이 임대 과정에서 상기 계약 조건 (예: 임대 기간, 임대 등) 을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우. 양측은 협상을 통해 계약을 변경할 수 있다. 임차인이 업무 변동으로 다른 사람과 집을 교환해야 하는 사람은 사전에 임대인의 동의를 받아야 한다. 주택이 변경된 후 원래 임대 계약이 종료되고 임대인이 새 임차인과 새로운 임대 계약을 체결하였다. 임대인과 임차인 중 한 쪽이 계약이 만료되기 전에 계약을 해지하려면 사전에 상대방에게 통지하고 계약 약속이나 협상에 따라 상대방에게 일정한 보상을 주어야 한다. 계약이 만료되면 자연히 해지된다.