< P > 주택 반납 가격이 저렴하고, 많은 주택 반납 가격이 시장가격의 절반에 불과하기 때문에 많은 주택 매입자들의 사랑을 받고 있다. 그러나 주택 반납의 재산권 문제로 많은 사람들이 퇴각할 것이다. 이번 호에서는 주택 반납 분류, 주택 반납과 분양 주택의 차이, 주택 반납과 관련된 문답에 대해 상세한 해설을 해 참고하시기 바랍니다.
1, 토지의 성격과 귀속을 보면, 주택은 주로 두 가지 범주 < P > 1 로 나뉘며, 하나는 주로 중촌 개조를 겨냥하고, 철거를 징수한 후 재산권을 교환하는 방식을 취하고, 집단토지에 있는 주택을 선택하여 교환하는 것을 선택하는데, 이 주택은 일반적으로' 소재산권실' 이라고 불린다.
2, 또 다른 종류의 주택 반납은 국유지의 주택 철거와 주택 반납을 의미하며, 일반적으로 양도방식을 통해 얻은 건설용지와 개발에 필요한 5 가지 증명서를 갖추고 있다. < P > 일반적으로, 만약 중대한 도시 건설 철거의 반납집이라면, 앞으로는 두 가지 증명서를 발급할 수 있을 것이다. 두 가지 증명서를 발급할 수 있는 것도 경제 적용 주택과 상품으로 건물을 반납할 수 있는데, 도대체 어느 종류에 속하는지 직접 주택 소재지 주택국에 가서 조회할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) 이들의 차이점은 경적주택이 2 증을 처리한 후 5 년이 지나야 상장거래를 할 수 있고, 상품주택은 집을 짓고 나면 언제든지 거래할 수 있다는 점이다.
둘째, 주택 반납과 분양 주택의 차이점은 무엇입니까? < P > 현재 많은 반납주택은 분양주택 단지에 직접 건설되고 있습니다. 즉, 한 동네에는 분양주택과 반납주택이 있으며, 더 나아가 같은 건물 안에서는 분양주택과 반납주택이 믹스되어 있습니다. 그것들의 차이는 다음과 같은 점들에 나타난다.
1, 주택 반납 호형 등 관련 정보는 비밀에 부치지 않는다. < P > 많은 사람들이 철거 보상 계약을 체결할 때 어떤 동네를 지었는지 알 뿐, 주택 반납 면적, 아파트 구조, 바닥, 보조 시설, 용적률도 알 수 없다. 일단 계약이 체결되면 몇 등급의 면적만 선택할 수 있다. 그 때, 불합리한 방형을 만나도 종종 재수가 없다고 자인하고 완벽을 추구할 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 독서명언)
2, 주택 복원 밀도가 너무 높아서 채광이 어려워요 < P > 주택 반납가격이 낮기 때문에 개발자들은 이윤을 보장하기 위해 주택 밀도를 높일 수 있습니다. 가장 작은 점유 면적 내에서 철거 배치를 완성하고, 집을 가능한 높게 짓는 것 외에, 집을 가능한 밀집하게 지어야 한다. 많은 개발자들은 이 건물들의 용적률, 채광율, 녹화율 등의 데이터를 공개하지 않고 현장에 도착해야만 상황을 진정으로 이해할 수 있다. 자연채광이 없어 전기 비용이 늘어나고, 빨래를 말리기 어렵고 실내가 어두워 답답할 수 있다.
3, 주택 단지의 품질, 부동산 불량, 녹화미달 < P > 는 이익보다 상품주택이 적기 때문에 집을 짓는 것이' 도공 감재' 현상이 발생하기 쉬우므로 품질 미달로 이어졌다. 흔히 볼 수 있는 주택 반납 품질 문제는 집 누수, 바닥 거북 균열, 보온층 수축, 화재 미달 등이다. 규제가 부족하기 때문에 개발업자들도 조경에 너무 많은 비용을 들이지 않아 집을 반납하는 녹화가 적다. 게다가, 집을 반납하는 것도 가격이 낮기 때문에, 동네의 부동산 서비스도 보통이다.
4, 예매허가증을 받지 않은 반납주택은 일회성 지불이 필요하며, < P > 일부 반납주택은 평균 가격이 낮지만 면적이 작지 않아 총가격이 비교적 높다. 일회성 지불을 요구하는 것은 자금 준비가 부족한 주택 구입자에게 장애다. < P > 셋, 관련 문답
1, 철거와 주택 반납, 주택적립금 대출을 사용할 수 있습니까? < P > 주택 반납이 적립금 대출을 사용할 수 있는지 여부는 주택 개발업자의 각종 수속이 완비되었는지에 달려 있다. 개발자가 모든 절차를 완료하고 선순위 기금 센터에 제출하면 선순위 기금 대출을 사용할 수 있으며 특정 문제는 개발자에게 문의 할 수 있습니다.
2, 주택 반환 지표는 매매할 수 있습니까?
주택 반환 지표는 매매할 수 없다. 규정에 따르면, 철거는 심사 과정에서 부동산증만 인정하고, 부동산증은 누구의 이름으로만 다시 지을 수 있다. 직계 친족들조차도 이름을 바꿀 수 없다. 집주인이 돌아가야만 처리할 수 있고, 상속인이 공증처에 가서 집주인의 사망 증명서를 받아야 상속공증을 받아야 이름을 바꿀 수 있다.
3, 주택 반납 소유권 증명서 없음 토지증 구매 가능한가요? < P > 주택 반납은 부동산권만 있고 토지증은 소재산권실에 속하지 않으며, 소재산권실 구입을 권장하지 않는다. 부동산권증을 실시한 후 양증합이 이루어지기 때문에 토지증 후기에는 매매를 할 수 없기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 토지증, 토지증, 토지증, 토지증)
4, 집을 반납하면 증명서를 발급할 수 있습니까? < P > 주택 반납이 두 가지 증명서를 처리할 수 있는지 여부는 개발자에게 직접 문의해야 하는데, 현재 일부 자료 수속이 미비한 부동산은 증명서를 발급하기 어렵다. 일반적으로 개발자가 경매를 통해 얻은 구획에서 개발한 동네는 자유롭게 상장할 수 있지만 구매하기 전에 반드시' 오증' 이 있는지 확인해야 한다. < P > 주택 반납가치는 구매할 가치가 없고 구체적인 문제도 구체적으로 분석해야 한다. 결국 집을 살 수 없는 많은 사람들에게는 싼 집을 사서 자생하는 것도 좋다. 다만 우리가 구매할 때, 반드시 집을 반납하는 성격을 알아 내고, 도대체 두 가지 증명서를 만들 수 있는지 확인해야 한다. < P > (위의 답변은 216-7-19 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고 주택, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.