외국에서 일하는 많은 젊은이들이 언젠가는 고향으로 돌아가야 할 수도 있고, 고향 집이 싸니까 꼭 해야 한다고 착각하는 경우가 많은 것 같아요. 내 고향에서 집을 구입하세요(예: 50 완료). 이것이 왜 오해입니까? 이러한 결정은 완전히 합리적이지 않기 때문에 투자 측면에서도, 생활 편의 측면에서도 문제가 있습니다.
우선, 투자 관점에서 볼 때 일반적으로 고향의 주택 가치가 평가할 여지가 거의 없습니다. 특히 지금은 3, 4층 주택의 과잉이 심각합니다. 몇 년 전에 구입한 것들은 지금쯤에는 별로 평가받지 못했을 것입니다. 앞으로도 돈을 잃을 수도 있습니다.
반대로 이를 악물고 계약금을 충분히 모아서 일하는 도시에 집을 사면 50만 위안의 가치가 더 오를 가능성이 높다. 올해도 여전히 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 항저우 같은 곳에서도 여전히 인재들이 모이고 새로운 산업 클러스터가 건설되고 있기 때문에 일부 오지의 주택 가격은 여전히 오를 여지가 있습니다. 예를 들어 현재 위항지구에는 국가급 미래과학기술도시가 건설되고 있는데, 일단 구체화되면 부동산 가격이 오를 것이다.
따라서 투자 관점에서도 같은 50만 위안이라도 3년 후에 얻을 수 있는 소득이나 자산 가치 상승의 가치가 다릅니다. 관건은 여전히 시기와 정책에 달려 있다. 게다가 앞으로도 도시화는 가속화될 것이고, 도시 인구는 계속 증가할 것이며, 이에 따라 주택 가격도 상승할 것이다. 따라서 현재 주택 구입을 망설이는 이들에게는 앞으로도 집값은 계속 오를 것이다.
2. 둘째, 삶의 관점에서 볼 때 직장이 있는 도시에서 집을 구입하는 것이 더 적절합니다. 왜냐하면 대부분의 사람들은 반드시 결혼하여 아이를 낳을 것이기 때문입니다. 집이 고향에 있다면, 아이는 어디에 배치될 것입니까? 아이들과 노인들을 데리고 오려면 집을 빌릴 수 있지만 1, 2선 도시에서는 침실 3개와 거실 1개를 갖춘 집의 임대료가 최소 4,000달러입니다. 이거 추가비용 아닌가요? 고향에서 주택담보대출을 갚는 동시에 직장에서 집을 빌리기 위해 돈도 써야 하는데, 이는 매우 스트레스가 될 수밖에 없습니다.
게다가 집을 임대하면 정착 문제가 해결되더라도 두 가지 새로운 문제가 발생합니다. 1. 중국에서는 집을 임대하는 경우 매년 집주인이 가격을 책정하는 경우가 많습니다. ; 2. 둘째, 아기가 나이가 들어서 학교에 가면 어떻게 해야 합니까? 집이 없으면 호적도 없고, 학교에 다니는 데 드는 비용도 매우 높습니다. 어떤 사람들은 그러면 나는 고향으로 돌아갈 것이라고 말할 것입니다. 그런데 그게 그렇게 쉽나요? 아니면 정말로 돌아가고 싶은 걸까요? 귀하의 경력은 여기에 뿌리를 내리고, 귀하의 친구들도 여기에 형성되며, 귀하의 아이디어는 귀하가 원래 생각했던 것과 완전히 다를 수 있습니다. 한쪽에는 빈집이 있고 다른 쪽에는 임대의 고통이 있습니다. 실제로 이러한 딜레마는 사전에 피할 수 있습니다.
3. 결정을 내릴 때 많은 사람들은 상황의 변화를 고려하지 않고 자신에게 더 큰 여지를 남겨두지 않습니다. 동일한 50만 위안으로 직장에서 계약금만 내더라도 고향에서 집을 구입하기 위해 전액을 지불하는 것보다 유연성이 더 클 것이라고 생각합니다.
두 가지 상황을 고려해보세요:
1. 첫 번째는 2년 동안 일한 후 고향으로 돌아갈 가능성이 낮다는 것입니다.
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? 2. 두 번째 유형은 2년 동안 일한 후, 이때 고향으로 돌아가고 싶다는 것입니다. 집을 팔고, 평가된 부동산을 현금화하고, 고향에 돌아오면 더 큰 집으로 쉽게 바꿀 수 있습니다. 그러므로 제가 여러분께 드리고 싶은 조언은, 집값 때문에 영구적으로 살 수 없는 집을 쉽게 고향에서 사지 말라는 것입니다. 그렇게 하면 여러분은 매우 소극적이 되어 경제적으로나 생활적으로 어려움을 겪게 될 것입니다. 총탄을 물리고, 가능하다면 돈을 빌려 계약금을 모으고, 직장에서 집을 구입하는 것이 장기적으로 옳은 일입니다. 몇 년 동안 일한 후에는 그 당시의 제약이 더 이상 존재하지 않는다는 것을 알게 될 것입니다. 부부의 급여 수입으로 모기지를 미리 갚을 수도 있고 두 번째 집을 사고 싶을 수도 있습니다.
위 공유는 다녀온 사람으로서 제 경험담입니다. 당시 저도 같은 생각을 갖고 있었기 때문에 가장 중요한 것은 싸다는 생각이 들었고, 심지어 그냥 사고 싶은 마음도 들었습니다. 침실 2개와 거실 1개가 있는 작은 집. (다행히 이를 악물고 큰 것을 선택했습니다. 아이를 키우다 보면 방이 더 많은 것이 얼마나 중요한지 아실 겁니다.)