집주인 신분증 원본 및 사본, 임대실 원본 및 사본 1 부씩. 몇 개의 열쇠가 있는지 확인하고, 임대한 후 몰래 임대한 방에 들어갈 수 없도록 확실히 해야 한다.
2. 중개를 통해 방을 세내면 세입자, 집주인, 중개업자도 모두 참석해야 하고, 중개업자도 도장을 찍어야 한다. 중개업자의 연락처를 추가할 수 있고, 앞으로 문제가 있으면 중개업자에게 연락하여 처리할 수 있다.
3. 계약비 보기: 임대료 지불 방법, 임대 기간, 임대료 지급일, 금액 (임대료 xxxx 원/월, 보증금 xxxx 원, 중국어 대문자로 표시), 보증금 반환 방법 및 기타 관리비 및 지불 방법을 조회합니다.
계약 기간 내 변경: 계약 기간 동안 전셋에 수수료가 있는지 여부를 표시합니다. 임대 커미션을 공제할지 여부, 계약 기간이 끝난 후 다른 사람이 임대한 주택의 가격 인상 여부 등 중요한 정보.
4. 임대계약을 체결할 때 반드시 쌍방의 권리와 책임을 명확히 하여 불필요한 분쟁을 피해야 한다.
주요 프로젝트는 임대료, 유틸리티, 가스 요금, 인터넷 요금, 전화 요금, 케이블 TV 비용을 지불하는 방법, 매월 임대료를 지불하는 시기, 불필요한, 어려운 독촉 조치를 적시에 방지하는 것입니다.
주택 시설: 비 인위적 피해는 누가 수리 할 책임이 있습니까?
계약 조기 해지: 보상 방법 등.
5. 계약서에 서명할 때 집안의 설비 수, 신구 정도 등을 명시해야 한다. 구체적일수록 좋다. 사진을 찍어서 체크아웃할 때 불필요한 지불을 방지하다.
주택 임대 기한에는 어떤 규정이 있습니까?
1. 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
2. 임대 기간이 6 개월을 초과하는 경우, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 법적으로 임대 기간에 대해 가장 높은 규정만 있고 가장 낮은 규정은 없다는 것이다. 양측이 자발적으로 합의하면 20 년 이내에 임대 기간을 임의로 약속할 수 있다.