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사실 집을 빌리는 것이 비교적 간단하다. 우선, 집을 찾아야 합니다. 확인 후 계약 내용을 보고 서명하고 검수 절차를 완료할 수 있습니다.
1. 집을 빌리기 전에 자신의 수요를 이해하고 대략적인 임대 면적을 결정해야 한다.
사람마다 수요가 다르다. 예를 들어 젊은 직장인 임대가 가장 먼저 고려하는 것은 교통편리와 통근 시간의 길이다. 단위 근처의 영역을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 예산이 한정되어 있다면 교외 지하철 근처에서 합세나 전세방을 선택하는 것도 좋은 선택이다.
2, 방을 찾다
첫 임대인 경우 정규권위 중개기관을 통해 관심 있는 집을 찾아 속는 것을 피하는 것이 좋습니다.
3. 집 좀 봐
관심 있는 집을 찾은 후, 현장에서 방을 볼 때 주변 환경과 집을 꼼꼼히 점검해야 한다. 실내 시설, 구성 및 안전 위험이 있는지 확인하십시오. 합세라면 합세 파트너의 업무 속성과 휴식 일정도 알아야 한다.
4. 계약서에 서명하다
네가 집에 만족하면 임대계약을 체결할 수 있다. 보통 정규 중개 회사는 모두 고정된 삼자 계약 템플릿을 가지고 있어 집주인이 출석하여 서명하고 중개료와 보증금을 동시에 지불해야 한다.
주: 보증금은 당신이 후기에 전액을 지불할 때 일부 보증금을 상쇄할 수 있습니다. 만약 후기에 전세방을 포기하면 보증금과 중개료도 돌아올 수 없다. 집주인이 위약을 위반하고 중개료를 환불하고 보증금을 두 배로 배상하다.
5. 열쇠를 가져가세요
계약서에 규정된 주택 인도일에 물, 전기, 가스계와 같은 현장 검사실이 계약과 일치하는지 여부. 문제가 없으면 집주인에게 전액을 주고 열쇠를 가져갈 수 있다.
셋방은 어떤 재료를 준비해야 합니까?
1. 임대인은 소유자입니다.
세입자가 집을 임대하려면 신분증이 필요하고, 사무사용에는 신분증과 영업허가증이 필요합니다. 집주인은 관련 부동산증, 부동산증, 본인의 신분증, 호적본을 제시해야 한다.
2. 임대인은 업주 본인이 아닙니다.
집을 빌릴 때, 때때로 임대인은 집주인 자신이 아니다. 하나는 중개 임대이고, 다른 하나는 세입자 전셋이다.
(1) 대행자 임대
① 부동산 증명서 원본
② 차주 신분증 사본.
③ 매니저 신분증 원본.
(4) 위탁서는 공증을 거친 위탁서가 가장 좋다.
(2) 임차인 전세
① 업주 부동산증 원본, 신분증 원본, 재산권자가 전세에 동의한 서면 증명서 원본, 업주와 체결한 임대 계약 원본을 제공한다.
② 임대인과 업주 사이의 임대 계약 시작일과 종료일이 전셋일 이전에 계약에 전세를 제한하는 조항이 있는지 점검한다.
세입자는 임대 기간 내에만 전셋할 수 있고, 임대 기간이 지나면 세입자는 다시 임대할 권리가 없다.
③ 택시 측과 맑은 물, 전기, 부동산비를 결산하여 결산서에 서명하다.