월 임대소득이 1,000위안(
1,000위안 포함) 이상 2,000위안 미만인 개인의 경우 증후군 발생률은
6.35%입니다. 그 중 : 사업세 1.5%, 도시유지건설세
0.105%, 교육세 0.045%, 부동산세 4%, 개인소득세 0.7%.
비주거용 건물을 임대할 때 개인이 지불해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
1. 부동산세 = 임대 소득 × 12%
도시부동산세(외국인) = 임대소득 × 18%
2. 사업세 = 임대소득 × 5%
3. 도시건설유지세 = 실제 납부한 사업세 × 7%
4 , 교육비 할증금 = 실제 납부한 사업세 × 3%
5. 제방비 = 임대소득 × 0.13%
6. 소득세 = (임대소득 - 세법에 규정된 관련 비용)×20%
7. 인지세: 주택 임대 계약 금액의 0.01%, 1위안 미만인 경우 1위안.
8. 도시 토지 사용세: 토지 사용세는 실제 점유 면적과 세무 당국이 확인한 단위 세액을 기준으로 계산됩니다.
9. 세금 혜택: 외국인에게는 도시 유지비, 건설세, 교육부가세가 부과되지 않습니다. 외국인이 새로 지은 주택에 대해서는 3년간 도시부동산세가 면제됩니다.
주택 임대관리비 계산식:
임대인의 월별 임대관리비 = 임대수입 × 임대관리비
구체적인 상황은 다음과 같습니다.
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1. 자가건축주택 계약등록 절차를 밟는 비거주자의 주택 임대관리비 계산식:
임대인이 납부하는 월세관리비 = 월세 소득 × 2% (임대소득은 계약임대료와 유도임대료 중 높은 쪽을 원칙으로 함)
전차임차인이 지불하는 월 임대관리비 = (전대임대소득 - 원계약임대료 ) × 2%
2. 비거주자 자가건축 임대주택의 임대관리비 계산식 및 계약서 접수 절차:
임대인의 월별 임대관리비 = 월 임대소득 × 3%
(임대소득은 약정임대료와 기준임대료 중 높은 금액을 원칙으로 함)
전차임차인이 지불하는 월 임대관리비 = (월전대임대수입 - 원계약 월임대비용) × 3%
3. 계약등록을 위한 입주민의 자가건축주택 임대시 주택임대관리비 산정식은 다음과 같다.
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월 임대료 관리비 = 승인된 월 임대료 × 2%
4. 주민이 직접 건설한 주택 임대 관리비 계산 공식 및 등록 절차는 다음과 같습니다.
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월 임대료 관리비 = 승인된 월 임대료 × 3%
법적 근거:
"중화인민공화국 조세징수관리법"
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제1조는 조세징수관리를 강화하고, 조세징수 및 납부행위를 표준화하며, 국세수입을 보장하고, 납세자를 보호하기 위한 것이다. 이 법은 국민의 정당한 권익을 보호하고 경제사회발전을 촉진하기 위해 제정되었다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 세금 징수, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급의 도입 및 정지는 법률의 규정과 법률이 위임한 국무원의 규정에 따라 실시한다. 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조: 법률, 행정법규에서 규정한 납세 의무가 있는 단위 및 개인은 납세자이다.
법률 및 행정 규정은 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.