임대 주택 온수기가 고장나서 누가 책임지나요?

법률 분석: 구체적인 상황을 보아야 한다. 임대한 온수기가 집주인이 제공한 것이지 세입자가 파손한 것이 아니라면 당연히 집주인의 책임이다. 만약 세입자가 사용 중에 망가졌다면 세입자는 수리를 책임져야 한다. 집주인도 보증금에서 온수기의 유지비를 직접 공제할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.

제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.