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공공 임대 주택 관리 조치 제 2 장
공공 임대 주택 신청 및 검토
제 7 조 공공 임대 주택 신청은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(a) 해당 지역의 주택이 없거나 주택 면적이 규정 기준보다 낮다.
(2) 소득과 재산이 규정 기준보다 낮다.
(3) 신청자가 외래 노동자인 사람은 이미 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다.
구체적인 조건은 직할시 주택보장주관부와 시 현급 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 실시해 사회에 발표한다.
제 8 조 신청자는 시 현급 인민정부 주택보장부의 규정에 따라 신청 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. 신청인은 시, 현급 인민정부 주택보장주관부에 서면으로 동의해 신청 정보를 확인해야 한다.
신청인이 제출한 신청 자료가 완비되어 있으며, 시 현급 인민정부 주택보장부는 응당 접수하고 신청인에게 서면 증빙서를 발급해야 한다. 신청 자료가 미비한 경우, 신청자에게 수정이 필요한 자료를 한 번에 서면으로 통지해야 한다.
개발구와 구내에서 고용인 단위는 본 부서의 직원을 대표해 구내 고용인 단위나 직원을 위해 공공 임대 주택을 집중적으로 건설할 수 있다.
제 9 조 시, 현인민정부 주택보장주관부는 해당 부서와 함께 신청인이 제출한 신청 자료를 심사해야 한다.
심사를 거쳐 신청 조건에 부합하는 신청자를 공시하다. 공시 무이의나 이의가 성립되지 않은 경우 공공 임대 주택 대기 대상으로 등록하고 공시하십시오. 신청 조건에 맞지 않는 사람은 서면으로 신청자에게 통지하고 이유를 설명해야 한다.
신청인은 심사 결과에 이의가 있으면 시 현급 인민정부 주택보장부에 검토를 신청할 수 있다. 시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 검토하고 15 일 (영업일 기준) 이내에 검토 결과를 신청자에게 서면으로 통지해야 합니다.
제 3 장
대기 및 임대료 분배
제 10 조 대기 대상으로 등록된 신청자는 대기 기간 동안 공공 임대 주택을 마련해야 한다.
직할시 주택보장주관부와 시 현 2 급 인민정부는 현지 경제 발전 수준과 공공임대주택 수요 상황에 따라 공공임대주택 대기 기간을 합리적으로 확정하고 본급 인민정부의 승인 후 실시해 사회에 발표해야 한다. 대기 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않는다.
제 11 조 공공임대 주택원이 확정되면 시, 현 인민정부 주택보장주관부는 분배 방안을 제정하고 사회에 발표해야 한다.
임대 방안에는 위치, 수량, 호형, 면적, 임대 기준, 공급 대상 범위, 의도 등록 시한 등이 포함되어야 합니다.
기업사업단위가 투자한 공셋집 공급 범위는 본 기관의 직공으로 정의될 수 있다.
제 12 조 배세 계획이 발표됨에 따라 대기 대상은 배세 계획에 따라 시, 현 인민정부 주택보장주관부에 가서 의향 등록을 할 수 있다.
시 현급 인민정부 주택보장주관부는 관련 부서와 함께 15 일 (영업일 기준) 이내에 등록할 대기 대상을 심사한다. 자격이 없는 경우 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 한다.
제 13 조 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 종합평가, 무작위 추첨 등을 통해 분배 대상과 분배 순서를 결정할 수 있다.
종합채점법, 추첨법, 평점, 추첨 과정과 결과가 공개돼야 한다.
제 14 조 배급 대상과 배급 임대 순서는 공개해야 한다. 공시에 이의가 없거나 이의가 성립되지 않은 경우, 분세 대상이 분세 순서에 따라 공세집을 선택한다 * * * * * * * * * * * * * * * * * * *.
임대료 분배 결과는 반드시 공개해야 한다.
제 15 조. 국가 정기연금 보조금을 받는 우대 대상, 고아, 노인, 병, 잔여물 등 공세방을 우선적으로 고려할 수 있다. 우선 대상의 범위와 우선 배정 방법은 직할시와 시, 현급 인민정부 주택보장부서가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 시행해 사회에 발표한다.
사회력 투자와 고용인 단위가 직원을 대신하여 공공 * * * 임대 주택을 신청하는 것은 심사를 거쳐 대기 대상으로 등록된 지원자에게만 배정할 수 있다.
제 16 조 임대 대상이 공공 임대 주택을 선택하는 경우, 공공 임대 주택 소유자 또는 그 위탁 운영 단위와 임대 대상은 반드시 서면 임대 계약을 체결해야 한다.
임대 계약이 체결되기 전에 소유주 또는 그가 위탁한 운영 단위는 임차인에게 임대 계약과 관련된 조항의 내용과 공공 임대 주택을 반환해야 하는 상황을 명확하게 설명해야 합니다.
제 17 조 공공 임대 주택 임대 계약에는 일반적으로 다음 내용이 포함되어야 한다.
(a) 계약 당사자의 이름;
(b) 집의 위치, 용도, 면적, 구조, 실내 시설 및 사용 요구 사항
(3) 임대 기간, 임대료 금액 및 지불 방법;
(4) 주택 유지 보수 책임;
(5) 부동산 서비스 비용, 물, 전기, 가스, 난방 등 관련 비용의 납부 책임
(6) 공공 임대 주택의 반환;
(7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;
(8) 합의해야 할 기타 사항.
성, 자치구, 직할시 인민정부 주택도시 건설 (주택보장) 주관부는 공공임대 주택 임대 계약 시범문을 작성해야 한다.
계약이 체결된 후 공공임대 주택 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 30 일 이내에 시 현급 인민정부 주택보장부에 계약서를 제출해야 한다.
제 18 조 공공 임대 주택 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않는다.
제 19 조 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 해당 부서와 함께 동구 주택시장 임대료 수준보다 약간 낮은 원칙에 따라 본 지역 공공임대주택의 임대료 기준을 확정하고 동급인민정부의 비준 후 실시해야 한다.
참고 자료:
바이두 백과-공공 * * * 임대