(1) 임대계약에서 위약보증금이 약정된 경우 집주인은 보증금을 돌려주지 않을 권리가 있습니다.
(2) 계약서에 계약 위반에 대한 책임이 없는 경우 보증금은 환불해야 합니다.
2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 과 국민법전' 제 585 조 < P < P > 합의된 위약금은 손해보다 낮으며 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 증가할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적절히 줄일 수 있다. < P > 당사자는 약속한 위약금 이행을 늦추는 것에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다. < P > 2. 전세보증금이 환불되지 않으면 어떻게
1, 쌍방이 협상하여 해결한다. 전세 보증금을 돌려받을 수 있는지, 보증금의 성격을 보고, 물품보전이라면 돌려받을 수 있고, 약속이 위약금이라면 돌려주지 않을 것이다.
2, 법원에 가서 기소할 수 있다. 셋방 쌍방이 주택 임대 계약을 체결하고, 셋방 약속이 있어서, 엄격하게 약속을 이행해야 한다. 임대료 지불에 대해서도 계약 집행이 필요한 약속이며, 합의가 없는 것은 보충 약속을 협상할 수 있고, 또 상대방이 임대를 철회하는 것은 위약에 속하며, 상대방에게 위약금과 실제 손해배상을 요구할 수 있으며, 상대방과 협의하지 못할 경우 법원에 가서 기소할 수 있다.