쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 임대인은 임대 기간의 물품 손상에 대해 책임을 져야 한다. 중화 인민 공화국 민법에 따르면, 임대인은 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 중화인민공화국 민법 제 7 13 조 * * * 임대물을 수리해야 할 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다. 주택 임대란 한 명 이상의 임차인이 주거, 상업적 사용 또는 오피스텔의 소망을 충족시키기 위해 단일 방이나 방 전체를 임대하는 행위입니다. 정책적 임대 주택, 염세 주택, 경제 적용 주택, 경쟁 주택, 경제 적용 주택, 공유재산권 주택 등 여러 가지 형태가 있다.