법적 주체:
1. 임대용 주택 선지급 기금 인출 조건:
직원이 처음으로 주택 선지급 기금을 인출할 때 제공해야 하는 관련 증빙 서류 임대료 지불 기한
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(1) 베이징시 행정 구역 내 주택을 임대하고 철회를 신청하는 직원은 다음을 제공해야 합니다. 임대 회사에서 발행한 임대 청구서 주택세 위탁 징수처 또는 세무 당국, 주택 임대 계약서 및 해당 가구의 기본 연금 보험 지급 증명서
(2) 행정 구역 외부에서 임대한 주택의 철회를 신청하는 경우 베이징, 직원은 다음을 제공해야 합니다. 주택이 위치한 단위에서 발행한 임대 증명서, 주택 위치 관리 규정에 따라 세금을 납부했다는 증명서 및 주택 임대 계약서 단위 기본 연금 보험 지불 증명서,
(3) 직원이 공공 임대 주택 또는 저임대 주택을 임대하는 경우 임대 청구서(영수증)를 제공해야 합니다.
(4 ) 직원의 신원을 추출합니다. 증명서 원본과 사본,
(5) 직원의 은행 저축 계좌 번호를 인출합니다.
직원의 배우자가 주택 공제금 외에 추가로 인출합니다. 위 정보와 함께 혼인관계 증명서 원본과 주 임차인의 퇴거 기록표 사본도 함께 제출해야 합니다.
2. 주택 공제 기금의 주요 특징:
(1) 업무 단위의 성격, 가족 소득 수준에 관계없이 보편성, 도시 직원 이미 주택이 있는지 여부는 "규정" 조항에 따라 주택 공제 기금을 지불하고 예치해야 합니다.
(2) 해당 단위가 주택을 처리하지 않는 경우 필수(정책). 공제금 예금 등록을 하거나 해당 단위 직원의 주택 공제금 계좌 개설을 처리하지 않는 경우, 주택 공제금은 기한 내에 처리하도록 명령할 권한이 있습니다. 기한 내에 처리되지 않는 경우 "규정"의 관련 조항에 따라 처벌을 받을 수 있으며 인민법원에 집행을 신청할 수 있습니다.
(3) 직원 기여금 외에 복지 예치된 주택 공적 자금 외에도 해당 단위는 직원에게 일정 금액을 지급해야 하며 주택 공적 자금 대출의 이자율은 상업 대출의 이자율보다 낮습니다.
(4) 다음 경우의 반환 가능성 직원이 퇴직하거나 퇴직하거나 직무 능력을 완전히 상실하고 회사와의 노동 관계를 종료하거나 호적에서 벗어나거나 해외에 정착하는 등의 경우 지불된 주택 공제금은 개별 직원에게 반환됩니다. 법은 객관적입니다:
1. 직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 주택 공제 기금 계좌의 잔액 인출을 신청할 수 있습니다. 1. 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하십시오. 2. 주택 구입 대출금의 원금과 이자 상환 3. 거주할 주택 임대 4. 퇴직 또는 퇴직(또는 법정 퇴직 연령 도달) 6. 정착을 위해 출국하는 경우 7. 이 도시에 등록되지 않고 해당 지역과의 노동 관계가 종료된 직원 9. 해고자 및 실업자, 남성 45세(40세 포함) 이상, 12년 이상 계속해서 해고되거나 실업상태에 있는 자 10. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 그의 상속인이나 수탁인이 직원의 주택 적립 기금 계좌에 저장된 잔액을 인출하도록 신청하는 경우 위 1~3항에 따라 금액이 인출되는 경우 -10, 직원주택공제금 계좌도 동시에 해지되어야 합니다. 2. 주택공적자금 인출을 신청하는 직원은 다음의 절차를 따라야 합니다. (1) 신청시기 1. 주택담보대출 없이 자가주택을 구입하는 경우, 주택대금을 납부한 후 2년 이내에 신청한 후 철회해야 합니다. 인출금액이 실제 주택 구입금액에 도달할 때까지 6개월마다 납부합니다. 2. 주택구입대출 원리금을 상환하기 위해서는 상환기간 내에 신청하여야 하며, 인출된 주택공적금 총액이 실제 대출금액에 도달할 때까지 6개월마다 주택공적금을 인출합니다. 계약금과 대출금의 상환된 원금과 이자를 말합니다. 3. 자가주택을 신축, 개조, 개축하는 경우에는 승인서류 유효기간 내에 철회를 신청할 수 있으며, 철회신청은 1회만 가능하며, 철회된 주택공제금 총액은 해당 금액을 초과할 수 없습니다. 자가 거주 주택의 건설, 개조 또는 점검 비용. 4. 거주할 주택을 임대하는 경우에는 임대차 계약기간 동안 신청하여야 하며, 인출된 주택공적금 총액이 실제 납부한 임대료에 도달할 때까지 6개월마다 인출하여야 합니다. (2) 인출 절차 1. 위 규정에 해당하는 직원은 주택공적금 개설은행에 가서 탈퇴신청서를 수령, 작성하고, 주택공적금 개설은행에서 신청하여야 합니다. 관련 인증 자료를 이용한 검토 절차.
2. 자영업 주택 구입, 주택구입대출 원리금 상환, 자영업용 주택 임대 등의 경우 계좌 개설 은행에서 1차 심사 후 “광저우시” 발행 주택 공적 기금 탈퇴 등록 증명서"를 받은 후, "광저우시 주택 공적 기금 탈퇴 등록 증명서"를 가지고 탈퇴 절차를 진행합니다. 3. 원단위가 해지, 해산 또는 파산하고 직원주택공제금이 상급 소관부서에 관리되는 경우, 근로자가 주택공제금을 인출할 경우 상급 소관부서는 확인 및 의견을 추가한 후 계좌 개설 은행에 관련 증명서를 가지고 검토 절차를 진행합니다. 없음 상급 부서가 담당하고 직원 주택 공제 기금이 광저우 주택 공적 기금 관리 센터에 보관되어 있는 경우 관련 증명서를 제출해야 합니다. 검토 절차를 처리하기 위해 광저우 주택 공제 기금 관리 센터로 이동하십시오. 3. 주택 공적금 인출을 신청하는 직원은 다음 증빙 자료를 제출해야 합니다. (1) 모기지 없이 자가 주택을 구입하는 경우 다음 증빙 자료를 제공해야 합니다. 직접 건물을 구입하는 경우 , 처음 철회할 경우 구매 계약서(또는 사전 판매 계약서), 주택 구매 청구서(또는 영수증), 신분증 원본 및 향후 철회 시 "광저우 주택 공제 기금 철회 등록"을 제출하세요. 증명서'와 출금자의 신분증 원본. 중고 건물을 구입하는 경우 부동산 소유권 증명서, 납세 증명서, 신분증 원본 및 최초 철회 시 사본을 제출해야 하며, "광저우 주택 공제 기금 철회 등록"을 제출해야 합니다. 증명서'와 출금자의 신분증 원본. 주택면적을 늘리기 위해 토지취득보상금을 구입하는 경우, 최초 철회 시 주택철거 및 재정착 계약서, 주택면적 증가에 관한 청구서, 신분증 원본 및 사본을 제공합니다. 이후 인출 시에는 "광저우 주택 공제 기금 인출 등록 증명서", 신청인의 신분증 원본. (2) 주택 구입 대출의 원금과 이자를 상환하기 위해 최초 인출 시 은행과 체결한 대출 계약서를 제출하고, 이후 인출 시에는 신분증 원본과 사본을 제출해야 합니다. 적립금탈출등록증' 및 출금자의 신분증 원본. (3) 자가 거주 주택을 건설하려면 진(진)급 이상 도시 건설 부서에서 승인한 토지 사용 증명서(또는 부동산 증명서), 진 이상 기획 부서에서 승인한 서류를 제출해야 합니다. (면급) 집을 지을 때 필요한 건축자재 구입 청구서(또는 영수증), 신분증 원본과 사본 1부. 자가 거주 주택을 개조하는 경우에는 진(향)급 이상 도시 건설 부서의 개조 승인 서류, 부동산 증명서, 건축 자재 구입 청구서(또는 영수증), 그리고 신분증 원본과 사본. 자가점유주택을 정비하는 경우에는 읍(면)급 이상 주택안전평가기관이 발행한 주택안전평가서, 부동산 증명서, 수리비 청구서(또는 영수증), 원본 및 신분증 사본이 필요합니다. (4) 자가 거주를 위해 주택을 임대하는 경우 임대 계약서(주택 관리 부서에 등록하여 제출한 계약서 또는 해당 세대와 체결한 공공 주택 임대 계약서를 말함), 임대료 청구서(또는 영수증)를 제출해야 합니다. ), 최초 탈퇴 시 신분증 원본 및 사본, 향후 탈퇴 시에는 "광저우 주택 공적 기금 탈퇴 등록 증명서"와 탈퇴자의 신분증 원본을 제출하세요. (5) 퇴직하신 경우에는 퇴직증명서, 퇴직증명서, 신분증 원본 및 사본을 제출해 주시기 바랍니다. 법정 퇴직 연령에 도달한 경우, 신분증 원본과 사본을 제출하세요. (6) 근로자가 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계를 종료한 경우, 시급 이상 병원의 증명서, 근로자와 고용주 간의 노동 관계 종료 증명서, 신분증 원본과 사본을 제출해야 합니다. (7) 해외 정착을 원하는 경우, 비자 및 여권 원본과 사본을 제출하세요. (8) 이 도시에 호적이 없는 직원이 해당 단위와의 노동 관계를 종료하는 경우, 해당 직원과 단위 사이의 노동 관계 종료 증명서, 신분증 원본 및 사본을 제출하십시오. (9) 등록된 영주권이 이 도시 밖으로 이전하고 고용주와의 노동 관계가 종료된 경우, 거주지 이전 증명서, 고용인과 고용주 간의 노동 관계 종료 증명서, 원본과 신분증 사본을 제출해야 합니다. (10) 실업(또는 해고)자, 45세 이상 남성(45세 포함), 40세 이상 여성(40세 포함) 및 12년 이상 실업(또는 해고)된 자 연속해서 개월 동안 실업 증명서(또는 해고 증명서), 신분증 원본 및 사본을 제출해야 합니다. (11) 근로자가 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 근로자의 상속인 또는 수유자는 호적부, 추출자의 신분증, 공증인이 공증한 법적 상속 신원 증명서 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 출금은 본인이 직접 처리할 수 없으며, 타인에게 위임할 경우에는 공증인의 공증을 받은 위임장과 직원 및 수탁자의 신분증 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
위의 (1), (2), (3) 상황이 발생하는 경우, 구입, 건축, 개조 또는 점검된 주택을 소유한 가족은 주택 공적금 계좌에서 잔액을 인출할 수 있지만 주택 공적금 총액은 인출된 자금은 자가 주택 구입, 건축, 개조, 점검 또는 주택 구입 대출 원리금 상환 비용을 초과할 수 없습니다. 주택공적금 계좌 잔액 인출 신청 시 재산권 증명서(배우자 혼인증명서 또는 호구부 제출)와 상기 관련 증빙자료를 제출해야 합니다.