캄보디아 토지 가격 추세도
20 18 캄보디아 토지 보고서에 따르면 프놈펜 상업구 (주요 도로 지역당) 1 평방 미터당 평균 가격은 5000 달러에서 7000 달러, 주거 지역 1 평방 미터 평균 가격 (예: 주드의 본구 및 만경강 지역 (BKK) 에서는 1 평방미터의 평균가격이 4000 달러에서 5000 달러입니다. 시암의 땅값은 상업구 1 평당 평균 2000 ~ 3000 달러, 주택구 1 평당 평균 500 ~ 800 달러입니다. 현재 서하누크 시의 주요 도로 지역 평균 땅값은 1 평방미터로 1000 에서 2000 달러까지 다양하다. 해변 부근의 평균 땅값은 1 평방 미터 1500 ~ 3000 달러입니다.
20 19 년 1 분기 프놈펜 땅값 시세도
0 1 프놈펜의 땅이 가장 비쌉니다.
20 12 년부터 캄보디아의 부동산은 거의 매년 10-20% 상승했고, 프놈펜의 땅값은 빠르게 올랐고, 그 중 돈고구의 땅값은 20 17 년의 220 에서 가장 많이 올랐다
고구에는 만경강 1(BKK 1) 에 이어 두 번째 주거 지역이라고 할 수 있다. 주택과 상업부동산이 빠르게 발전하는 지역으로, 인프라가 완벽하고, 지역 가치가 점차 드러나면서 땅값이 치솟고 있다.
게다가, 프놈펜 교외의 토지 가격 증가율은 매우 높아서 17% 에 이른다.
근거지 지도의 자료에 따르면, 긴 국경 지역의 토지는 캄보디아에서 가장 비싸고, 그 다음은 마카라 지역과 뽕나무 지역이다. 장국경 지역의 토지 평균 가격은 평방미터당 5,000 달러 이상이고, 마카라구와 삼원구 토지 평균 가격은 평방미터당 5,000 달러에 육박한다.
프놈펜 긴 국경 지역 행정지도
자료에 따르면 용릉지역 주택지 판매 평균가격은 평방미터당 3500 달러인 것으로 나타났다. 상업지의 평균 가격은 6 100 달러/평방미터입니다. 장변지역의 구역 Phsar Thmey 1, 2, 3 상업용지가 가장 비싸고 평방 미터당 최고 가격 12000 달러입니다. 주택지 방면에서 Phsar Chas 의 최고 가격은 평방미터당 5000 달러이다.
장변 지역의 비싼 땅값은 주로 프놈펜의 가장 오래된 핵심 지역의 지위에서 비롯된다. 황궁이나 강변 지역과 같은 프놈펜의 인기 관광지들은 이 지역에 위치해 있으며, 관광객 수가 계속 늘어나면서 땅값 상승이 크게 촉진되고 있다.
높은 땅값은 부동산 시장에 큰 자극작용이 있다. 현재 이 지역의 평균 집값은 65438 달러+0,500-4,000/㎡정도이며 1 베드룸 임대료는 월 500-800 달러입니다.
시암의 땅값은 5500 달러에 달한다.
시암 시의 지도
현재 시암 집값이 가장 높은 곳은 시암성의 병원, 구시장, 바 거리 주변, 평방미터당 3500 ~ 5500 달러입니다. 이 가격은 시암알의 가장 인기 있는 관광지 바거리 덕분입니다. 여기는 시암알의 가장 번화한 상권입니다. 유명한 시바볼레바드 대로가 근처에 있습니다. 그래서 이 일대의 상업용지는 매우 긴장되어 있으며, 가격은 당연히 가장 높다.
이어 야시장과 동화병원, 땅값 1.5 만 ~ 3,000 달러 평방 미터당. 동화병원은 중앙시장 바로 옆에 있으며, 시암의 번화점 중 하나이기도 하다. 시장은 주로 캄보디아 특산물을 판매한다.
6 번 도로 부근의 간선 도로 땅값은 800 ~ 2500 달러 사이이고, 2 차 도로 땅값은 상대적으로 저렴하며, 미개발 농촌 지역으로, 가격은 150-500 달러 사이입니다.
서강 금사자상 부근에서 가장 투자 잠재력이 있다.
웨스트포터 지도
서항은 지난해 가장 비싼 땅값이 평방 미터당 2000 달러에서 평방 미터당 3000 달러 사이로 경찰서와 영사관 부근에 집중되었다. 최근 몇 년 동안 토지 가격이 급등했다. 외국인들은 줄곧 개발에 투자하고 있으며, 특히 중국 홍콩 마카오 싱가포르에서 온 외국인 투자자들이 잇달아 몰려들어 카지노 호텔 아파트 사무실에 적합한 구획을 찾고 있다.
최근 2 년 동안 서강 땅값이 올랐는데, 특히 해양의 오르막길에 의지하고 있다. 독립탄과 승리탄 지역 가격도 평방 미터당 800 달러에서 1.500 달러/평방 미터 사이입니다.
소카 해변, 코쿠트 해변, 금사자 부근의 집값은 65,438+0,500 달러/평방미터에서 3,000 달러/평방미터 사이이며, 지역 내에는 여객터미널, 공항 등 중요한 교통소가 있습니다. 이 부근의 집 임차율이 높아서 현재 집 임차가격이 이미 5 배 또는 10 배로 올랐다. 이 지역은 투자자들이 가장 투자 잠재력과 최고의 투자 기회를 가진 지역으로 불린다.
04 요약
전체적으로 프놈펜의 땅값은 가장 높지만 프놈펜은 캄보디아의 수도로 캄보디아의 정치 문화 경제 중심지로 교통이 편리하고 외국인 투자가 많고 젊은이들이 많아 대량의 세입자가 모여 집값과 집세가 빠르게 오르고 있다. 은퇴하면 세내고, 대출을 지지하고, 들어가면 평가절상을 기다릴 수 있다. 단점은 프놈펜 핵심 지역의 땅값이 높고 주변 교외의 땅값이 오르고 가격이 더 비싸다는 것이다.
시암 경제 발전이 낮아 자연 경관이 좋다. 유명한 명소 앙코르굴이 이곳에 위치해 관광 경제가 현지 경제 발전을 이끌고 있다. 현재 땅값은 그리 높지는 않지만, 이 지역은 경제 발전 수준이 낮고, 인프라가 완벽해야 하고, 교통도 불편하다.
서항 연해 지역은 땅값이 매우 높고, 미래 절상 잠재력이 크며, 교통이 편리하다. 환경이 아름답고, 자숙과 투자에 매우 적합하며, 집세가 빠르게 올랐다. 하지만 현재 토지가 긴장되어 있고, 중심구 집값이 너무 높고, 일선 모래사장 땅이 너무 희소하다.