2. 이점: 주택 임대 관리를 규범화하고 임대인의 재산권과 임차인 신분을 확인하며, 합법적인, 효과적이고, 정확하게 주택 임대 계약을 이행하고, 법적 분쟁을 줄이며, 치안관리에 유리하다. 집주인의 개인 소득세 관리에도 유리하다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 집주인은 세입자의 신분증을 확인하고 서류를 복사해야 한다. 세입자의 신분을 확정하기 어렵고 앞으로 집주인의 이익을 보장하기가 어렵기 때문이다. 임대료 및 기타 비용을 분배하다.
2. 전세계약을 체결하고, 실내설비에 따라 일정한 보증금을 받는다. 세입자가 유틸리티 요금을 체납하는 것을 막기 위한 조치도 취해야 한다. 그리고 가계 재보험 보험에 주의해야 한다. 세입자가 도난당하면 집주인이 배상 책임을 져야 하기 때문이다.
3. 임차인의 전세 목적을 확정하여 임차인이 집을 이용하여 위법범죄를 저지르는 것을 방지한다. 다행히 집주인은 중개회사나 제 3 자 대리인의 증명서로 관련 주택 임대 계약을 체결할 수 있다.
4. 자신과 타인에게 모두 유리하지만 물비, 전기세, 가스비 등 기타 비용은 반드시 분담해야 한다. 예를 들어 모두 일방적으로 부담해야 하고, 집주인은 앞으로 집세 가격을 마음대로 올려서는 안 된다. 세입자의 불만을 일으키지 않도록 해야 한다.
임대 조건은 무엇입니까?
1. 합법적인 주택 소유권증을 가지고 있습니다.
2. 집이 * * * 소유인 경우 * * * 임대에 동의한 증명서가 있습니다.
3. 주택이나 기타 주택을 경영임대로 바꾸는 경우 계획과 주택관리 부서가 동의한 증명서를 제출해야 한다.
4. 주택 관리 부서가 공공 주택 직속지를 임대하는 경우, 주택 관리 부서에서 비준한 증명서를 제출해야 한다.
5. 주택주택 임대는 국가와 주택이 위치한 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다.
집은 정상적으로 사용할 수 있습니다.