주택 임대 중 쌍방이 계약 해지를 약속한 경우, 3 개월 전에 상대방에게 통지해야 하며, 쌍방은 책임을 지지 않습니다. 법원이 지지합니까?

전진하지 마라. 법원은 받아들이지 않을 것이다. 다만 이런 방식으로 계약을 해지하기로 합의한 경우, 다른 예외 조항이 없다면, 직접 3 개월 전에 통지하고 집을 회수하는 사유로 삼을 수 있다. 그러나 예약 통지서의 서면 증거, 편지 등에 주의를 기울여야 한다. 주택 임대 계약은 일종의 민사 계약으로서 가장 근본적인 원칙은 계약의 자유이다. 임차인이 계약서에 서명할 때 본 조항의 규정에 이의를 제기하지 않고 자발적으로 위험을 감수하는 경우 이 약속은 유효하다.

법률 분석

관련 규정에 따르면, 주택 임대가 조기 종료되고, 쌍방이 협의하여 합의한 경우, 계약 해지 계약을 체결할 수 있으며, 계약은 자발적으로 해지, 해지 시간, 쌍방의 권리 의무 등을 명시해야 한다. 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 합의를 통해 보충할 수 있다. 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다. 계약 규정에 따르면 당사자의 협의를 거쳐 임차인은 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 조건이 충족되면 채권자는 계약을 해지할 수 있다. 3 개월 전에 임차인에게 계약 해지를 통지하면, 법원은 임차인의 소송 요청을 지지하며, 쌍방 모두 위약을 위반하지 않는다고 판결할 것이다. 임차인이 3 개월 전에 임차인에게 통지하지 않았더라도, 법원은 3 개월 후에 임차인이 임차인을 임차하여 임대 계약을 해지할 수 있다고 판결할 수 있다. 임차인에게 있어서, 주로 당초에 임대 계약을 잘 체결하지 않았기 때문에, 계약서에 서명하기 전에 자세히 심사해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 510 조 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다.

제 562 조 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.