법률 분석
주택 임대는 이미 현대인의 외지 생활의 흔한 방법이 되었다. 하지만 집세 연기 지불, 주택원이 계약 설명과 일치하지 않음, 임차인 개인 전세 등 많은 법적 문제도 야기될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 다음 주택은 임대할 수 없습니다: 법에 따라 소유권 증명서를 받지 못한 집; 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나, 압류를 결정하거나, 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것; * * * * * * 동의없이 집이 있습니다. 소유권은 논란의 여지가 있다. 불법 건물에 속한다. 안전 기준에 부합하지 않습니다. 저당권자의 동의없이 모기지; 공안, 환경 보호, 보건 주관부의 관련 규정에 부합하지 않는다. 관련 법규가 임대를 금지하는 기타 상황. 임대한 주택은 안전, 계획, 환경 보호, 위생 등의 요구에 부합하는 권리가 명확해야 한다. 이 규정들은 모두 잘 이해하지만, 임대한 주택은 법에 따라 소유권 증명서를 받지 못했다. * * * * * * 동의없이 집이 있습니다. 소유권은 논란의 여지가 있고, 불법 건물 및 관련 법규에 의해 금지된 기타 경우, 임대인과 임차인은 종종 담보주택의 임대를 소홀히 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.