세입자는 일부 업주의 권리를 누린다. 우리나라 관련 법률에 따르면 임차인은 주택에 대한 사용권과 수익권을 누리고 있지만 소유와 처분권은 누리지 않는다. 임차인이 기한 내에 부동산 관리비를 납부한다는 것은 부동산 회사의 서비스 대상이기도 하다는 것을 의미한다. 임차인은 업주의 일부 권리를 행사할 권리가 있으며, 부동산 서비스 회사와 직접 부동산 서비스 문제를 협상할 수 있다. 인민법원은 업주의 규정에 따라 부동산의 임차인, 차용인 또는 기타 이용자가 부동산 서비스 계약과 법률, 법규 또는 관리 규정을 위반하여 발생하는 부동산 서비스 분쟁을 처리해야 한다. 최고 인민법원은 부동산 서비스 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 4 조 인민법원은 해당 업주의 규정을 참고하여 임차인, 차용인 또는 기타 부동산 이용자가 부동산 서비스 계약과 법률, 법규 또는 관리 규약을 위반한 부동산 서비스 분쟁을 처리할 수 있다.