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5 월 말 서계공관은 거의 6 만명에 가까운 사람들로 전국을 뒤덮으며 항저우의' 전민투기집' 화제를 풍랑으로 몰아넣었다.
한동안 많은 사람들이 항주에 판매 제한 뉴딜 출범을 호소하기 시작했다. 6 월 항주 정무서비스망에는 항주가 판매 제한 정책을 실시할 것을 건의하는 편지가 많이 있었다.
그들은 방금 필요하거나 방금 변한 집단을 대표한다. 어떤 사람들은 흔들림에 참여한 지 오래되어 이미 37 번의 흔들림을 놓쳤다. 항주의 이미지가 훼손될까 봐 여러 해 동안 만든 좋은 이미지가' 도시 전체 부동산 투기집' 이라는 모자로 채워질 것이라는 우려가 있다.
따라서 그들은 항주에 가능한 한 빨리 분양제한 정책을 내놓고 부동산 투기자를 단속하여 집을 사는 것이 더 쉬워질 것을 호소했다. 한정된 판매 시간조차도 명확한 건의를 했고, 대부분 3-5 년을 주장했다.
항주시 주택보장과 부동산관리국은 이러한 건의에 대해 명확한 답변을 했다.
국가가 도시 시책의 주기조 아래 항주의 현재 부동산 규제 정책이 항주 시장에 더 적합하다. 부동산 시장의 건강하고 안정적인 운영을 유지하는 관점에서 볼 때, 판매 제한 정책은 현재 항주에 적합하지 않다.
서계공관 사건 이후 공식적으로 정면으로 대응해' 항주가 판매 제한 정책을 내놓을 것' 이라는 각종 소문을 간접적으로 부정한 것도 이번이 처음이다.
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5 만여 명이 서계공관을 흔들어 항주 시장이 안정적이고 건강하다고? 농담하니?
많은 사람들이 공식 답변을 보고 첫 반응은 위와 같다고 믿는다.
항주 곳곳에 서계공관이 널려 있다고 생각한다면 정말 귀엽다. 심지어 서계공관, 행복 2 대 슈퍼레드판이 가세한 5 월에도 항저우 부동산 시장의 40% 가 유동하고 있다.
하지만 지난 6, 2 월 항저우의 변동폭은 60% 이상으로 유지됐고, 3 ~ 5 월에는 점차 하락하며 40 ~ 45% 사이로 통제됐다. 그리고 트럼펫이 필요한 빌딩이 많아 80 ~ 99% 의 초고승률을 유지하고 있다. 개발업자들이 시장을 열어야 한다는 압력이 적지 않다.
서계공관의 폭발은 정말 작은 확률 사건일 뿐이다. 가장 유명한 종목의 판매도 3 만 명에 대한 충격을 당당하게 표명했을 뿐, 최종 결과는 모두의 예상을 벗어난 것이다.
진정한 저승률의 레드판은 많지 않다. 대부분 융창성, 폴리융신, 기쁨, 광명란정과 같은 오래된 얼굴이다.
만약 네가 이 붉은 접시들을 계속 쳐다보고 있다면, 너는 당연히 오랫동안 흔들리지 않았다는 사실을 받아들여야 한다.
항주 부동산 시장의 현재 규제 정책은 9 구 제한구매와 3 구 제한촬영으로 가장 엄격하지도 않고 느슨하지도 않다. 항주에서 마음대로 집을 볶는 것도 그리 쉽지 않다. 정착 정책의 완화는 단지' 인재' 에 작은 구멍을 뚫을 뿐이다.
항주에서 집을 사고 싶다 (임안 제외), 항주에 와서 일하거나 (사회보장 지불) 항주인이 되고 싶다. 항주에 와서 GDP 를 만들든 항주에 정착하기로 선택하든 항주에 기여하고 있다.
10 구 제한 땅값은 집값을 제한하고, 최근에는 또 예매 시간 제한을 늘렸다. 주택 구입자를 안심시키고 개발자가' 자신의 땅을 조심하라' 는 데 힘쓰다.
그리고 항주의 규제 정책은 여전히 빈틈을 끊임없이 조사하고 있다. 최근 항주시 주택관리국은 등록 문턱을 높이거나 부동산 동결 자금을 요구하는 등 새로 개업한 부동산에 대한 지도를 더욱 강화했다.
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판매를 제한하는 것이 정말 좋은 약입니까? 아니요, 한정가격은 맹약일 뿐, 약이 없을 때만 나옵니다.
일부 도시에서는 각종 규제 정책에 자주 종사하는데, 집값이 아직 불안정하면 판매 제한 정책을 내놓을 것이다.
이에 앞서 판매 제한 정책을 내놓은 소주에서는 집값이 계속 오르고 있으며 다른 주요 도시들은 안정을 유지하고 있다. 이에 따라 쑤저우는 일부 중점 지역을 겨냥한 새 집을 3 년, 중고 주택 5 년 동안 신정을 긴급 출범시켰다.
18 년 이창집값이 6 개월 연속 올라 전국 상위 10 위권에 올랐기 때문에 판매 제한 정책이 긴급 출범했다.
그러나 항주는 현재 제한 가격 정책이 있어 제한 판매를 통해 집값을 억제할 필요가 없다.
또 매각은 3 ~ 5 년으로 제한되며 단기간에 집을 잠근 고정자산에 해당해 제대로 흐르지 못하고 있다. 나는 네가 어떻게 생각하는지 모르지만, 나는 이것이 좀 무섭다고 생각한다.
이전에 일부 자영업자나 중소기업들은 자금회전 문제나 가정난이 발생하면 집을 팔아 위기를 해결할 수 있었다. 판매 후 제한, 이 가장 빠른 길은 직접 막혀 죽었다.
제한된 판매는 또한 일반 가정의 개선권을 박탈했다. 너는 몇 년을 기다려야 스위트룸을 바꿀 수 있고, 면적은 개선될 수 있고, 학군은 개선될 수 있다. , 그리고 근무이동으로 인해 구역을 바꾸고 싶다면, 세를 빌릴 수밖에 없다.
한편, 판매 제한은 중고 주택의 공급을 줄이는 것과 같다. 공급과 수요의 불균형 상태에서 중고 주택 가격의 변동을 초래할 수 있다.
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나는 소주와 같은 구역 제한과 세밀한 규제를 지지한다. 그러나 항주는 지역이 아니라 사람을 구분해야 한다.
엑스터시 등록은 고위층 인재, 주택없는 가정, 일반 가정으로 나뉘어야 하므로 우선 순위 그룹, 특히 고위층 인재도 제한해야 한다.
인재' 가 집을 사는 것이 더 쉬워지는 것은 항주가 그들을 환영하는 방식이다. 우선 주택 선정을 고려해 볼 때, 판매 제한과 같은 전제조건을 추가해야 합니까?
그동안 각 대도시들은 인재자원을 빼앗고 있다. 실력을 겨루는 방식은 돈을 배달하는 것이지만 공짜는 아니다.
연초 온주에서 내놓은 인재의 뉴딜은 큰 영향을 미쳤다. 그러나 온주의 인재에 대한 후한 대접 뒤에는 이미 세밀한 구분이 이루어졌다. 계층, 종류에 따라 다른 인재들이 다른 면적과 혜택을 누리는 것은 참고가치가 있다고 생각합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
클래스 A 인재는 직접 주택을 배달하고, 면적이190m2 이하이거나 500 만 주택 보조금을 준다. B, C 인재 배치 면적140m2, 구매 가격은 서류가격의 50% (핵 가격) 입니다. D, E 급 인재 분배 면적120m2, 구매가격은 서류가격의 60% (핵가격) 입니다. 본 공고에서 다른 조건에 부합하는 인재 분배 면적은 90 평방미터이고, 구매가격은 서류가격의 70% (핵가격) 입니다.
가장 중요한 점은 인재가 특혜를 통해 산 집은 계약일로부터 10 년 이내에 * * * 재산권을 보유하고 있어 상장유통할 수 없고 담보대출을 할 수 없다는 점이다.1
주택 구입자가 기한을 초과하고 이직한 지 6 개월 이상, 위약된 경우, 건설부가 지정한 국유경영단위는 인재주택을 환매할 권리가 있으며, 환매 가격은 원구매가격에 이자를 더한 것이다.
여러 가지 상황에서 인재를 고려했고, 나도 태도를 분명히 했다. 나는 네가 집을 사도록 하는 것이 아니라, 너를 붙잡으려는 사람이다. 만약 네가 머물 수 없다면, 너는 네가 누리는 복지를 가져갈 수 없다.
항주도 인재가 남아야 한다.