쿤밍시 주택임대관리방법' 은 임대쌍방의 합법적인 권익을 보호하고 쿤밍시 주택임대시장 질서를 규범하기 위해 제정한 지방성 법규이다. 이 중 주택 임대의 기본 조건, 권리 의무, 위약 책임, 분쟁 해결 등에 대해 규정하고 주택 임대로 인한 문제에 대해 상세히 규정하고 있다. 이 방법은 임대 쌍방이 서면으로 임대 계약을 체결하여 집의 임대료, 보증금, 임대 기한을 명확히 약속할 것을 요구한다. 또한 소유주는 안전, 위생 및 환경 요구 사항을 충족하는 주택을 제공해야 하며 임차인의 합법적인 사용권을 부당하게 간섭해서는 안 됩니다. 규정 위반 행위에 대해서도' 방법' 에 명확한 규정이 있다. 업주가 법에 따라 계약을 체결하지 않거나 고액 보증금을 받지 않으면 벌금 등 상응하는 처벌을 받게 된다. 특히 이 방법은 위약 책임과 구체적인 분쟁 해결 방법을 규정하여 쌍방의 합법적인 권익을 보호한다는 점을 특별히 상기시켜야 한다. 임대 쌍방은 본 방법의 관련 규정을 엄격히 준수하여 쿤밍시의 주택 임대 시장의 건강한 발전을 유지해야 한다.
임차인이 임대료를 거부할 수 있습니까? 중화인민공화국 계약법' 규정에 따르면 임대 계약 이행 과정에서 쌍방이 약속한 시간, 장소에 따라 임대료를 지불하는 경우 임차인은 임대료 지불을 거부할 수 없습니다. 업주가 임대 계약 규정을 위반하여 임차인에게 손해를 입히는 경우 임차인은 업주에게 상응하는 위약 책임을 맡길 권리가 있다.
쿤밍시 주택임대관리방법' 은 쿤밍시 주택임대의 기본 조건, 권리의무, 위약책임, 분쟁 해결 등을 규정하고 주택임대에서 발생하는 문제에 대해 상세히 규정하고 있다. 임대 쌍방은 본 방법의 관련 규정을 엄격히 준수하여 쿤밍시의 주택 임대 시장의 건강한 발전을 유지해야 한다. 위법 행위가 있을 경우, 그에 따른 벌금 등 처벌을 받게 된다.
법적 근거:
제 12 조 임대인은 임차인과 협의하여 보증금을 확정하고 임대 계약서에 명시해야 한다. 임대인은 어떤 이유로든 임차인에게 보증금을 증액해서는 안 된다.