나의 전공 때문에, 나는 아주 잘한다. 만약 네가 어떤 분야를 잘 할 수 있다면, 너는 각종 문제를 쉽게 처리할 수 있다.
"만약 내가 부동산 중개인이 된다면, 나는 절대적으로 자격이 있다." 주씨는 자신의 임대 기술에 대해 비교적 자신이 있다. 그가 임대의 각 방면에 대해 아는 것은 기자를 깜짝 놀라게 했다. 비전문가가 이 정도를 하는 것은 상당히 어렵기 때문이다.
주씨는 집주인이 되기 위해 많은 숙제를 했다. 그는 계약 체결 방법, 기록 방법, 세금 납부 방법 등 임대에 관한 모든 것을 배웠다. , 그리고 초점을 추출하고, 지속적으로 강화를 검토합니다. 기본기가 탄탄하여 임대 과정의 문제를 처리할 때 태연자약하게 할 수 있다. 드라마' 결혼행진곡' 남자 주인공 비상이 즐겨 하는 말을 적용한다.' 모든 것을 장악하고 있다'.
주씨는 임대 기술에 매우 정통하다. 많은 집주인과 세입자의 관계가 냉담하고 평소 연락이 없다면, 이는 주로서는 사실 적절한 처리 방식이 아닌 것 같다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 세입자, 세입자, 세입자, 세입자, 세입자) 거의 매년 그는 세입자 협회를 조직하여 모든 세입자를 모아 긴장을 풀었다. 왜 이러는 거야? 그는 "사실 세입자와의 관계는 상가와 소비자의 관계와 같다" 고 설명했다. 만약 소비자들이 만족한다면, 그들은 당신을 더 받아들이고 당신과 협력하기를 원할 것이며, 많은 예상치 못한 수확을 가져다 줄 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 소비자명언). "
세입자와의 관계를 잘 처리하고 심지어 친구를 사귀는 것은 주심을 적지 않게 한다. 많은 임차인이 만기가 되면 임대를 갱신하지 않아도 지인을 추천하여 임대할 수 있도록 도와주는데, 성공률이 매우 높기 때문에 중개 커미션을 절약하고 집의 유휴 시간을 줄일 수 있다. 동시에, 그의 세입자 대부분은 임대 기간 동안 집의 내부 시설을 소중히 여기며, 이로 인해 집의 손실도 줄어든다. 또한, 집안에 일부 시설이 노화되어 교체가 필요하고, 세입자가 스스로 해결하며, 그를 귀찮게 하지 않는다.
그는 이렇게 말합니다. "우리 집을 임대한 많은 사람들이 오랫동안 저에게 연락할 것입니다. 그들은 내 인생의 행인이 아니라 친구이다. " 친구를 사귀는 마음을 품고 건물 주인이 되니, 잘하지 못할까 봐 걱정이 됩니까?
안전이 흐리멍덩하지 않다.
안전한 집주인이 되려면 위험의식을 가지고 임대 과정에서 발생할 수 있는 각종 위험을 예측해야 문제가 발생하더라도 주저하지 않고 처리할 수 있다.
지난 10 년 동안 주씨는 다양한 세입자와 교제하여 풍부한 경험을 쌓았다. 한번은 민항 홍메이로 근처의 한 부동산이 한 방직회사에 의해 창고로 사용되었는데, 그 안에는 커튼과 같은 인화성 물질이 많이 들어 있었고, 누군가가 안에서 담배를 피우는 것을 발견했다. 이 회사가 지불한 임대료가 낮지는 않지만 사고를 피하기 위해 그는 과감하게 임대 계약을 종료했다. 어떤 친구들은 그가 너무 신중하다고 생각하지만, 주씨는 안전에 주의하지 않으면 더 큰 손해를 볼 수 있다고 생각한다.
안전지상은 그가 합격한 집주인이 되어야 한다고 생각하는 이념이다. 그는 임대 과정에서 직면할 수 있는 위험은 주로 분쟁, 주택 공석, 인테리어 평가 절하, 사기 등에 집중돼 있으며, 임대 과정에서 각별한 주의를 기울여야 한다고 요약했다.
물론, 이러한 위험에 대처하려면 사후 보완이 아니라 사전 예방을 해야 한다. 위험을 예방하는 것은 힘든 일이다. 우리는 줄타기처럼 조심해야 합니까? 주씨는 사실 이렇게 긴장할 필요는 없다고 생각한다. 평소 조심하면 제때에 위험을 발견하고 미연에 예방할 수 있다.