2. 가게 자리. 상가와 고객은 주로 운영을 통해 이윤을 얻는다. 만약 지역이 좋지 않다면, 지역 환경, 점포의 작은 환경을 포함하여 모두 경영의 좋고 나쁨을 결정하는 주요 요소이니, 반드시 자세히 조사해야 한다.
3, 상점의 사용. 현재 전세가 많고, 한 손으로 새 집이 적다. 따라서 전세라면 전세의 원인, 집주인이 전세를 허용하는지, 전세를 전매하는 조건을 파악해야 한다. 상가의 사용 현황에 대해서는 반드시 분명히 알아야 한다. 그렇지 않으면 분쟁이 제대로 운영되지 않을 수 있다.
4, 상점과 점포 세트. 좋은 매칭은 상가와 고객에게 많은 비용과 정력을 절약할 수 있다. 물, 전기, 콘덴서, 가스, 약전 시설, 하수, 석유 시설 등. 임대 전에 반드시 조사해야 한다. 그렇지 않으면 개조의 난이도와 비용이 후기의 운영 효과를 직접적으로 제약할 것이다.
5. 점포 기타 주의사항. 다른 상점들이 알아야 할 것은 임대 기간, 임대 면제 기간, 임대료 지불 기준, 위약 및 위약금, 배상 손실 등이다.
점두 임대에 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1, 온라인 플랫폼
사기꾼은 진짜 집주인으로 가장하여 인터넷에 임대 정보를 발표하는데, 왕왕 이런 집의 사진이 너무 깔끔하고 아름답고 가격이 저렴하다. 세입자가 소위 전화했을 때, 건물 주인 당신이 집을 빌리고 싶을 때, 당신이 주의해야 할 문제는 사기꾼들이 보통 다른 사람이 시내에 없거나 급한 일이 있어서 직접 올 수 없다는 것입니다. 아직도 많은 사람들이 이 집을 빌리고 싶어합니다. 정말 가격 대비 성능이 높기 때문입니다. 이 스위트룸을 빌리려면 그의 방식으로 일부 계약금을 지정된 은행카드에 미리 쳐야 한다. 당신이 서둘러 집을 임대하고 바로 송금하면 집주인은 정말 없어진 연극을 연출할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
2. 전통 중개
(1) 일부 중소중개회사들은' 중개료 없음, 임대료가 낮다' 고 주장하며, 이후 몇 채의 집을 보든 거래가 성사되든 안 되든 방값을 검수해 달라고 요구했다. 많은 세입자들은 종종 이 점을 알아차리지 못한다.
② 집을 빌릴 때, 중개회사가 아닌 사람들이 중개업자로 가장해 방 구경서비스를 하고 서비스료를 청구하는 것에 주의해야 한다.
3. 지주님
집을 빌릴 때, 자칭 집의 주인이자 진정한 집주인이라고 주장하지만, 임차인에게 보증금을 내라고 요구하지만, 집의 관련 증명서를 제공하지 않는 사람들에게 주의를 기울여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
임대할 때도 집주인이라고 주장하는 2 집주인에게 주의를 기울여야 하지만, 실제 집주인이 전세를 허용하는 증명서나 허가를 제시하지 않고 임대인에게 직접 계약을 체결하도록 독촉해야 한다. 이 경우 실제 집주인과 미래 세입자 사이에 법적 분쟁이 발생할 수 있는 위험을 쉽게 묻을 수 있으며, 두 집주인이 집세를 연체하고 여러 달 동안 빚을 새 세입자에게 전가할 가능성도 있다.