보통 주택임대관리사무소에서 등록을 합니다. 계약서에 서명한 후 임대차 당사자 쌍방은 해당 자산 관리 부서에 가서 등록 및 신고 절차를 완료해야 합니다. 등록 신청 시에는 쌍방의 신분증, 계약 등록 신청서, 주택 소유권 증명서, 임대 계약서 및 기타 관련 서류를 제출해야 하며, 관련 부서에서 검토 및 확인한 후 절차가 완료됩니다. 약 3일.
임대차 계약 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 계약서에는 임대인과 임차인의 성명, 주소, 기타 개인정보를 기재해야 합니다. 실제로 일부 임대인은 집을 처분할 소유권이나 권리가 없어 임차인이 입주 후 실제 소유자에 의해 '퇴거'되는 일이 발생합니다. 이때 소위 임대인이 사라지는 경우가 많습니다. 이 문제에 주의하십시오.
2. 특정 도로의 특정 방, 특정 번호, 집의 면적, 집 장식 등 집의 정확한 위치를 설명합니다. 주택의 벽, 문, 창문, 바닥, 천장, 주방, 욕실 시설 및 장비 등을 갖추고 있으며 해당 주택이 어떤 종류의 재산권을 가지고 있는지 표시합니다. 재산권 소유자가 누구인지, 임대인과 재산권 소유자 사이의 관계, 부동산 소유자가 부동산 소유자에게 집을 임대하도록 위탁했는지 여부.
3. 주택은 임차인 본인의 거주용으로 사용됩니까, 임차인의 가족이 거주하기 위해 사용됩니까, 아니면 임차인 또는 그 가족이 다른 사람과 함께 거주하는 것이 허용됩니까? , 아니면 사무실 등 다른 용도로 동시에 사용할 수 있나요?
4. 계약서에 시간 제한이 합의되어 있습니다. 이 기간 동안 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 임대인에게 미리 알려야 합니다.
5. 임대료 및 지불방법 주택임대료. 임대인과 임차인의 협의를 통해 결정되며, 임대기간 동안 임대인은 무단으로 임대료를 인상할 수 없습니다. 임대료 지불방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다.
계약을 체결하지 않고 집을 임대할 경우 누가 불이익을 받나요?
1. 임대차 계약을 체결하지 않으면 법적 보호를 받을 수 없으며 많은 분쟁이 발생할 수 있습니다. . 집을 제3자에게 임대할 경우, 계약을 하지 않으면 분쟁이 발생하게 되어 본인에게도 매우 불리한 상황이 됩니다. 물론, 물건을 훼손하면 분쟁도 발생합니다. 보증금 환불 방법에 대해서도 분쟁이 있으며, Quanzhong Tongzhong에서 합의되지 않은 경우 분쟁이 발생할 수 있습니다. 따라서 집을 빌릴 때 임대 계약을 체결하면 많은 분쟁을 피할 수 있습니다.
2. 관련 법적 근거에 따르면 : '민법' 집을 빌릴 때 임대 계약을 체결하지 않으면 임대 기간이 불분명하고 임대 기간에 대해 당사자가 합의하지 않은 경우입니다. 계약이 불명확한 경우 제61조에 따라 규정이 여전히 불확실한 경우에는 비정기 임대로 간주됩니다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있으나, 임대인은 합리적인 기간 내에 임차인에게 계약 해지 사실을 통지해야 합니다. 집을 빌릴 때 계약서에 서명하지 않으면 임차인의 이익이 해를 입을 수 있습니다.