(1) 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 주택 보상비 (주택 재설정비). 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산하다.
(2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다.
(3) 보상 보상비는 철거된 주택을 장려하는 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하는 데 사용된다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비의 기준은 현지 군중이 현지 실제 상황과 국가 관련 법률 정책에 따라 결정한다.
주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택에서 새 가격 구조로 바뀌는 공식은 다음과 같습니다. 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 교체하는 것입니다.
(a) 주택 철거 보상 계산 기준
(1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 (또는 확정된 주택 인테리어 보상 금액 평가).
(2) 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 또는 평가로 결정된 주택 인테리어 보상 금액)-철거인의 재산권 교환 주택 평가 가격.
(b) 주택 철거 및 재 정착 비용 계산 기준
(철거인 또는 임차인) 주택 철거 안치비 = 이전 보조비+무회전실 경우의 임시 안치보조비+과도기간을 초과하는 임시 안치보조비+비주택주택 폐업 손실 보상.
참고:
1. 만약 철거인이 회전주택을 제공하고, 철거인이 주택으로 거주하고, 공식에서 두 번째 보조금은 0 이다.
2. 철거된 집은 주택으로, 공식 제 4 항 보상비는 0 이다.
3, 철거 보상, 집이 스스로 사용된다는 것을 보여줍니다.
(c) 농촌 주택 철거 보상 기준
(1) 토지를 징수한 마을이나 촌민조 제도가 취소되고, 제도가 취소되지 않았지만, 외지 주택 조건을 충족하지 못하는 경우, 철거인은 화폐보상을 선택하거나 화폐보상과 동등한 재산권실을 교환할 수 있다. 구체적인 계산은 (철거 +6 철거 주택 교체 단가가 새로운+새로운 다층 주택, 평방미터당 건축면적당 토지사용권 기본가+가격보조금) × 철거 주택 건축 면적입니다.
(2) 토지가 징수된 마을이나 촌민조 제도가 취소되지 않고 주택 조건이 쉽게 바뀌기 쉬운 경우, 철거된 사람은 향토 (진) 토지이용 마스터플랜이 확정한 중심촌이나 주거구 내 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. 계산 공식은 (철거된 집의 단가가 새 10 가 보조금으로 합병됨) × 철거된 집의 건축 면적입니다. 철거하여 새 농가를 사용하는 데 드는 비용.
철도로 철거된 집은 부동산증 없이 증명서를 발급할 수 있습니까? 이것은 아직 계획 중이며 아직 아무도 없다. 너는 직접 현지 거리에서 물어볼 수 있다.
시간이 좀 걸릴 것으로 예상되는데, 적어도 4 ~ 5 개월이 걸려야 통지할 수 있다.
현지 관련 부서 홈페이지에 가서 문의하는 게 좋을 것 같아요.
이 질문에 대한 최선의 답을 얻지 못할 수도 있습니다.
결국, 이 하나의 영향력은 제한적이다, 만약 안배된다면.
그리고 당신은 앞으로의 집을 계획할 준비를 해야 한다.
잠깐 만요, 당신은 장막을 설정 해야 하 고, 그것은 나쁜 사람이 될 거 야.
부동산증이 없으면 집을 철거해야 하는데, 철거할 때 어떻게 보상해도 불법이 아니다. 구체적으로 분석해야 합니다. 불법 건물이라도' 과벌상응' 원칙에 따라 합리적인 보상을 해야 한다. 이 집은 합법적으로 건설된 것으로, 권리 흠이 없고, 합법적인 산권증을 취득하지 못하고, 자신의 역사적 문제로 귀결될 수 없고, 철거된 사람이 장기간 이 주택에 거주하는 경우, 합법적인 보상과 배치를 받아야 한다. -답은 가법망에서 제공합니다. 법적 문제가 있으면 집에 가서 법망에 문의해 주십시오.
여강 농촌 주택 철거에 부동산 증명서가 있으면 어떻게 계산합니까? 안녕하세요: 농촌이라면 농촌 주택 철거 보상 방법에는 1 이 있습니다. 조건부로, 택지 이전 배치를 우선적으로 배정하고, 주택 재건축 비용을 보상한다. 2. 순화폐보상은 주택 재건원가가격+주택기지 땅값이다. 3. 집 교체, 같은 섹터의 최소 면적은1:1;
더 많은 철거 지식을 가지고, 당신이 경평 철거에 관심을 가질 것을 건의합니다.
철도의 집, 부동산증은 철도의 부동산증으로 양도할 수 있고 살 수 있다. 중고 주택 거래의 전체 과정은 대략 다음과 같은 단계로 나뉜다.
(1), 구매자와 판매자는 정보 통신 채널을 구축하고, 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고, 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공하도록 요구한다.
(2) 판매자가 제공한 주택이 합법적이고 상장할 수 있는 경우 구매자는 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금 지불은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님), 매매 쌍방이 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다. 매매 쌍방이 협상을 거쳐 집의 위치, 재산권, 거래가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 주택 매매 계약 최소 3 부를 체결하였다.
(3) 매매 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에 검토를 신청하다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.
(4), 주택 증서. 부동산 거래관리부는 거래주택과 구매대상의 재산권 상황에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 심사 비준을 에스컬레이션해야 거래 쌍방이 증서 계약 수속을 밟을 수 있다. 현재 베이징은 이미 거래 과정에서 부동산 매매 계약, 즉 속칭' 백계약' 을 취소했다.
(5) 세금을 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 성격에 달려 있다. 예를 들어 주택 개조, 위태로운 개조 철거, 경제 적용 주택 등 상품주택의 세금 구성은 다르다.
(6), 재산권 양도 이전 절차를 처리합니다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
(7) 대출 구매자의 경우 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방이 대출은행에 가서 대출 수속을 밟는다. 은행은 구매자의 신용을 검토하고, 쌍방이 거래하고자 하는 집을 평가한 다음, 구매자 대출을 승인합니다. 쌍방이 재산권 등록 변경을 완료하고 구매자가 주택 소유권증을 수령한 후 은행은 한 번에 대출을 지급한다.
(8) 구매자가 주택 소유권을 취득하고 모든 주택대금을 청산하고, 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후, 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다.
농촌의 오래된 집에는 부동산증이 있는데, 철거할 때 보상이 있습니까? 농촌의 많은 오래된 집에는 부동산증이 없다. 건설을 위반하지 않는 한, 철거는 모두 정책 기준에 따라 보상해야 하는데, 하물며 너는 부동산증을 가지고 있다.
부동산증이 없는 집 철거는 얼마를 낼 수 있습니까? 너의 거주 연한에 따라 보상을 받을 수 있는 것은 단지 얼마나 많은 문제일 뿐이다.
지금 우리도 이곳에서 철거를 하고 있지만, 기본적으로 부동산증은 없다. 주관 부서는 먼저 면적을 측정하여 거주 면적을 결정한 후, 너는 철거에 동의하기로 서명하고, 보상금은 곧 장부에 도착한다. 나는 이것에 대해 의혹을 느낀다. 그들은 기본적으로 부동산증이 없어서 결국 보상금을 받았다!
철거한 집에 부동산증이 있습니까? 물론 있습니다! 철거하여 이주한 집은 종합 검수가 완료된 후 부동산증을 처리할 수 있으며, 개발자가 처리할 수 있습니다!
집에는 부동산 증명서가 있지만 주택 기초 증명서는 없다. 철거할 때 개발상이 배상해도 될까요? 보통 철거 보상은 부동산증에 달려 있고, 부동산증은 주택 소유권의 증명이다.
재산 증명서:
구내 허가증 (PremisesPermit) 은 구매자가 거래를 통해 주택의 법적 소유권을 취득하고 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙을 말합니다.
즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 국가는 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시하며, 각지에서 건설부가 통일적으로 제작한 주택 소유권 증서를 사용해야 한다. 다른 부서와 기관에서 발행한 유사한 증명서는 무효이며 국내법의 보호를 받지 않는다.
주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다.
철거 후 배정된 집에 부동산증이 있습니까? 보상해 준다면 부동산증이 있을 겁니다. 집의 소유권이 너에게 속하기 때문이다.
만약 염세집이라면 부동산증이 없다면, 너는 거주권만 있고 소유권은 없다. 왜냐하면 집의 소유권은 너의 것이 아니기 때문이다.