농촌지역 신축, 증축 주택의 경우 가구당 농가 기준 면적은 80~120㎡로 각 마을 위원회에서 마을 기준 농가 면적을 통일적으로 정해야 한다. 마을계획과 마을의 실제 토지이용상황에 대해 다.
농촌 독립 주택은 3층을 초과할 수 없으며, 각 세대의 총 건축 면적은 360제곱미터를 초과할 수 없으며, 연립 주택은 4층을 초과할 수 없으며, 각 가구의 총 건축 면적은 쌀 450제곱미터를 초과할 수 없습니다.
각 마을은 그 마을의 풍습과 정서를 바탕으로 고정 주거용 건물 계획을 결정하고 통일된 양식을 형성하며 경사지붕 건물 형태를 채택해야 한다.
2022년에는 농촌 지역에 자립주택을 몇 제곱미터나 지을 수 있을까?
'토지관리법'은 농촌 주민이 하나의 농가만 소유할 수 있도록 규정하고 있으며, 그 면적은 성, 직할시, 자치구에서 정한 기준을 초과할 수 없다. 농가 면적 기준은 각 지역마다 다르다. 2022년 2022년 각 지역 농촌 지역의 자가 건축 주택 면적 기준은 다음과 같습니다.
1. 장시성
2022년 "장시성" 제43조 토지관리법 시행령에서는 농가를 점유하는 가구당 면적이 180제곱미터를 초과할 수 없고, 실제로 경작지를 점유해야 하는 가구당 면적이 120제곱미터를 초과할 수 없으며, 불모지와 비탈을 점유하는 가구당 면적이 240제곱미터를 초과할 수 없도록 규정하고 있습니다.
2. 허난성
'허난성 토지관리법 실시조치'에 따르면 1인당 경작지가 1무 미만인 지역의 가구당 상기 지역의 각 가구는 167㎡를 초과할 수 없으며, 산간 및 구릉 지역의 경우 각 가구는 200㎡를 초과할 수 없습니다.
3. 후난성
주택 부지 면적 기준은 가구당 경작지 점유를 포함하며, 가구당 최대 경작지 이외의 사용 면적은 130제곱미터를 초과하지 않습니다. 180 평방미터를 초과하지 않음; 마을 내 빈 토지 사용 원래 농가 부지의 각 가구의 최대 면적은 210 평방미터를 초과할 수 없습니다.
4. 후베이성
'후베이성 토지 관리 실시 방법' 제33조에 따라 각 가구의 농가 부지는 140제곱미터를 초과할 수 없습니다. 200제곱미터를 초과할 수 없습니다.
5. 잔장시
'잔장시 농촌 농가 및 주택 건설 관리에 관한 임시 조치'(잔푸 규정 [2022] 제4호)에 따르면, 주거용 건물은 평지 및 도시 교외의 경우 기지의 가구당 면적은 80㎡ 미만이어야 하며, 구릉 지역의 가구당 면적은 120㎡ 미만이어야 하며, 산간 지역의 가구당 면적은 150㎡ 미만이어야 합니다.
참고: 농가 지역 규정에 대한 정책은 지역마다 다릅니다. 특정 지역에 대해서는 관련 지역 부서에 문의하는 것이 좋습니다.