한 달 앞당겨 집세를 내는 것은 정상이다. 일부 세입자와 집주인은 계약서에 서명할 때 이미 한 달 앞당겨 지불하기로 약속했기 때문에 정상이다. 그러나 임대 계약서에 약속이 없다면 정상이 아니다.
그래서 집세를 한 달 앞당겨 내야 하는지 여부는 우리가 체결한 주택 구입 계약이 어떻게 합의되었는지에 달려 있다. 계약서에 약속이 없다면 우리는 다음 달 임대료를 선불할 필요가 없다. 일부 집주인은 임차인이 주택 시설을 손상시키고 임대료를 체납할 위험을 피하기 위해 임차인에게 한 달 앞당겨 임대료를 지불하라고 요구했다. 임차인이 한 달 전에 임대료를 지불하는 것을 받아들일 수 없는 경우 집주인과 협의하여 계약에서 일주일 전에 임대료를 지불하거나 매월 날짜를 지불하기로 약속할 수 있습니다.
세입자는 집주인과 계약을 체결할 때 먼저 집주인의 신분을 확정해야 한다. 예를 들어 세입자는 집주인의 부동산증과 신분증 원본을 볼 것을 요구할 수 있다. 2 집주인이라면 자신의 원래 임대 계약을 보고 계약서에 전매가 허용되는지, 임대 기간이 얼마나 되는지 알 수 있도록 요청할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 계약서에 서명할 때, 집의 구체적인 위치, 주택 면적, 보조 시설, 주택 용도, 임대료 및 지불 방법, 주택 수리 책임, 위약 책임, 계약 변경, 해지 등 계약의 내용이 전면적인지 여부에 따라 달라진다.
주택 계약서에 서명할 때는 계약 조항을 자세히 검토하여 임차인에게 불리한 조항이 있는지, 임차인의 위약금액이 불합리한지 등 당신이 받아들일 수 없는 조항이 있는지 확인해야 합니다. 있다면 집주인과 협의하여 제때에 교체할 수 있다. 우리가 집을 세낼 때, 먼저 집안의 설비가 모두 정상적으로 작동하는지 점검해 볼 수 있다.
위약세방은 어떻게 배상합니까?
1. 만약 한쪽이 위약한 후 약속한 위약금이 실제 손실보다 낮고, 위약측이 위약측에 위약책임을 져야 하는 경우, 수비측은 법원에 소송을 제기하여 위약금 증액을 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 약속한 위약금이 실제 손실보다 지나치게 높으면 위약측은 법원에 소송을 제기하여 위약금 감소를 요구할 수 있다. 주택 임대 위약금도 마찬가지다.
2. 임대 계약의 위약금 계산은 계약서에 규정된 위약금을 기준으로 하며 계약금 위약금 손해배상금은 두 번 계산할 수 없습니다. 임대 계약이 해지된 후 각종 위약금의 계산은 상황에 따라 다르다.
전세 계약이 앞당겨 환불되면 어떡하죠?
미리 임대계약을 하면 집주인 협상을 통해 미리 해지할 수 있다. 상대방이 조기 계약 해지에 동의한다면 해지 계약을 체결할 수 있다.
조세를 미리 환불하면 보증금을 환불받을 수 있습니까?
조기 임대 보증금은 환불이 가능합니다. 그러나 조세를 앞당겨서 위약이 된다면 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 심사 승인 등의 수속을 하지 않으면 계약이 발효되는 데 영향을 미치며, 계약에서 심사 등의 의무 이행에 영향을 미치지 않는다. 당사자가 의무를 이행하지 않으면 상대방은 책임을 질 것을 요구할 수 있다.
법적 근거
민법전 제 562 조에 따르면 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 703 조에 따르면 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조에 따르면 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.