공공임대주택 계약갱신 절차는 다음과 같습니다.
1. 자료를 준비하세요. 공공임대주택 계약이 만료되기 6개월 전에 갱신 관련 자료를 준비해야 합니다.
2. 신청서 제출 일반적으로 임대차 계약 만료 후 3~6개월 이내에 개인 갱신 신청서 및 준비한 자료를 포함하여 공공임대주택관리부서에 신청합니다.
3. 공공임대주택관리청이 임대차계약 갱신신청을 접수한 후 예비심사 결과를 일반적으로 20일 이내에 확인하게 됩니다.
4. 검토. 자료가 예비 검토를 통과하면 해당 지역 주택 당국에 회의가 보고됩니다.
5. 검토를 통과한 사람에 대해서는 홍보 절차도 진행됩니다. p>
6. 홍보기간 이후 임대갱신, 공공임대주택 주관기관이 신규 계약을 체결하면 갱신절차가 완료된다.
공공임대주택 계약을 잃으면 어떻게 해야 하나요?
공공임대주택의 임대계약이 분실된 경우, 당사자는 임대인 또는 계약 당사자의 계약서 사본을 요구할 수 있으며, 임대계약이 등기절차를 거친 경우에는 신청 절차에 따라 당사자는 등록 기관에 자신이 보관한 임대 계약서 사본을 신청하고 대리점의 날인을 요청할 수 있습니다.
요컨대 공공임대주택 소유자나 그로부터 위탁받은 운영단위는 인민법원에 소송을 제기하거나 현급 인민정부 주택보안부에 신청할 수 있다. 검토 후 조건이 충족되면 임대가 갱신됩니다. 시에서는 임대기간 만료 시 공공임대주택을 비워야 하며, 현급 인민정부 주택보안부서는 유관부서와 함께 신청인이 조건을 충족하는지 검토하고 임대계약 갱신계약을 체결해야 한다.
법적근거:
'공공임대주택 관리조치' 제30조
임대기간이 만료되어 임대차계약을 갱신해야 하는 경우 , 임차인은 반드시 임대차 계약이 만료되기 3개월 전에 시, 현급 인민정부 주택보안 부서에 신청서를 제출해야 합니다.
시, 현급 인민정부 주택안전부는 관련 부서와 협력하여 신청자가 조건을 충족하는지 여부를 검토해야 합니다. 검토 후 조건이 충족되면 임대차 계약이 갱신되며 임대차 갱신 계약이 체결됩니다.
임차인이 임대차 갱신을 신청하지 아니하고 임대기간 만료 시 공공임대주택을 퇴거해야 하며, 공공임대주택의 소유자 또는 그 수탁자는 퇴거를 거부해야 한다. 운영단위는 임차인에게 공공임대주택을 퇴거하도록 요구하기 위해 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.