집주인이 집을 팔려고 하는데 세입자가 만기가 되면 어떻게 합니까?

법률 분석: 세입자가 계속 살도록 하고, 임대료 수입은 새 업주에게 귀속한다. 관련 법률에 따르면 임대 기간 동안 임대물 소유권 변경은 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다. 따라서 임대 계약이 해당 날짜에 이르지 않으면 집주인이 집을 팔더라도 세입자는 계속 살 수 있고, 이전 후 집은 새 주인이 소유하며, 임대 수입도 새 주인이 소유한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 241 조 소유주는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 266 조 개인은 자신의 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산수단, 원자재 및 기타 부동산과 동산에 대한 소유권을 갖는다.

제 725 조 임대 계약의 약속에 따라 임차인이 점유하는 동안 임차인의 소유권이 바뀌어 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다.