산권증' 은 주택 준공 검수 후 주택 구입자에게 납품하기 전에 부동산 개발업자가 부동산 관리부에 초기 등록을 신청한 것을 말한다. 부동산 관리부는 등록 신청을 접수한 후 30 일 이내에 등록 허가 결정을 내리고 부동산증, 즉 대산권증을 발급해야 한다. 신설 상품주택에 대해서는 계약 당사자가 유산 증명서를 신청할 수 있도록 법으로 규정하고 있다. A' 소산증' 은 부동산 개발업자가 대산증을 취득한 후 구매자가 취득한 부동산권증을 가리킨다.
다음과 같은 FAQ 를 읽어 보십시오.
1. 부동산이란 무엇입니까?
답: 부동산은 부동산과 부동산의 총칭으로 토지와 토지의 건물, 건축물을 가리킨다.
부동산권이란 무엇입니까?
A: 토지에 대한 권리자의 사용권과 토지상의 건물, 구조의 소유권, 그리고 상술한 권리로 인한 담보권 등 기타 권리를 가리킨다.
3.' 도시주택소유권 등록관리방법' 은 언제 실시되었습니까?
답: 이 방법은 이미 1997 년 10 월 24 일 건설부 제 6 차 상무회의를 통과했으며, 65438 년 10 월 27 일 건설부 57 호로 발표됐다. 1998 년 8 월부터 시행됩니다. 200 1 년 8 월 5 일 중화인민공화국 건설부령제 99 일 발표된' 건설부' 에 따라' 도시 부동산 소유권 등록 관리 방법' 개정에 관한 결정' 을 개정했다.
4. 왜 부동산 권리 등록을 해야 합니까?
A: 부동산 권리 등록은 부동산 재산권 관리의 주요 행정 수단이며, 정부가 법제를 개선하고, 부동산 관리를 강화하고, 법에 따라 부동산 권리를 확인하는 법적 절차이다. 부동산 권리 등록은 세 가지 역할을 한다: (1) 물권 확인, 즉 부동산의 소유권 상태를 확인한다. (2) 권리자의 합법적 권익을 보호한다. (3) 부동산 관리를 강화하는 것은 부동산 권리 등록을 통해 부동산 거래 상황을 관리하고 감독하는 것이다.
부동산 권리 등록의 법적 효력은 무엇입니까?
A: 법에 따라 등록 된 부동산의 권리는 법으로 보호됩니다. 부동산 권리가 등록된 후 물권은 법적으로 인정되었다. 재산권자는 법에 따라 부동산의 소유, 사용, 처분 및 수익에 대한 권리를 행사할 수 있으며, 다른 사람은 간섭하거나 방해할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 재산권자는 법에 따라 법적 보호를 요청할 수 있습니다.
6. 우리 시의 도시 부동산 등록 발급 증명서는 어느 부서에서 담당합니까?
답: 조주시 주택소유권 등록증은 구체적으로 조주시 부동산관리국 부동산관리과와 조주시 부동산거래소가 책임진다.
7. 산권증의 역할은 무엇입니까?
답: 산권증은 권리자가 합법적으로 이 재산을 소유하고 법에 따라 관리, 경영, 사용 및 처분하는 증빙이다.
8. 왜 면허를 바꿔야 합니까?
답: 통일부동산증 발급을 위해 부동산소유권 관리를 강화하기 위해서는 이전에 발급된 부동산증을 새 부동산증으로 바꿔야 하며, 원래 부동산증은 교체 전에 유효하다.
9. 신산권증의 특징은 무엇입니까?
답: 새로운' 산권증' 은 토지와 주택 두 칸을 각각 토지사용권과 주택 소유권을 등록하여 권리자의 상술한 두 가지 권리를 확인한다.
10. 부동산증에 무엇이 기록되어 있습니까?
답: 산권증에 기재된 내용에는 권리인 상황, 토지, 주택 등이 포함됩니다. 구체적으로 권리자, 권리자 성격, 소유권원, 취득 시간, 변동 상황, 부동산의 면적, 구조, 용도, 가치, 등급, 위치, 좌표 등이 포함됩니다.
"주택 소유권증" 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법률 문서이며 법적 구속력이 있는 문서입니다. 인민정부 부동산 행정 주관기관이 발급하고, 다른 어떤 부문이나 단위도 제발할 권리가 없고, 발권증은 무효이다. 건설부는 또' 주택 소유권발급 관리 강화에 관한 통지' 에서 주택 소유자가 주택지 부동산 행정 주관기관에 등록을 신청해 법에 따라 주택 소유권증을 취득해야 한다고 규정하고 있다. 부동산 증명서 관리 주택 매매 및 임대 증명서; 주택 재건, 재건, 확장 증명서; 주택 상속, 산분석, 분할, 증여, 교환, 양도 등의 재산권 이전 절차에 대한 증명서 신청 이 증빙으로 저당 수속을 밟다. 철거 배치 보상 수속 증명. 관리부는 관련 수속을 처리할 때도' 주택소유권증' 을 확인증으로 삼아야 하며, 다른 증빙으로 대체해서는 안 된다.