갑측 대리인:
임차인 (이하 "을측"):
을측 대리인:
증인: 베이징 XX 부동산 중개 유한 회사
증인:
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 자발성 평등 호혜의 기초 위에서 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑이 합법적으로 소유한 집을 을측에 임대하고, 을측이 갑의 집을 임대하여 사용하는 것에 대해 합의를 얻어 본 계약을 체결했다.
집의 위치, 면적, 장식 및 시설
갑은 베이징 시내 (현) 에 있는 모든 주택을 임대한다.
을측에 임대하여 사용하다.
임대 주택의 건축 면적은 * * * 제곱미터이다.
집의 기존 인테리어와 시설은 쌍방이 부동산 검수서에 설명해야 한다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한,
‖ 1 호 ~ 범정리 본문, 저작권은 원저자와 원출처 소유입니다. ›
"부동산 검수서" 는 본 계약의 약속에 따라 이 부동산을 을측에 전달하여 사용하고 을측은 본 계약이 만료될 때 이 부동산을 반환하는 검수 근거이다.
갑을 쌍방은 증명서를 제공해야 한다.
갑이 제공: □ 신분증 □ 부동산증 □ 호적본.
파티 b 는 다음을 제공합니다: □ 신분증 □ 임시 거주 허가 □ 취업 허가.
임대 기간 및 목적
그 집의 임대 기간은 * * * 개월이다. 2000 년부터 2000 년까지.
매월 어느 날 멈추다.
을측은 갑에게 이 집을 임대하여 사용용으로만 사용한다.
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
임대료 및 지불 방법
집의 월세는 인민폐 * * * 이다.
(대문자: 10,100 위안 전체)
집세 지불 방법은 다음과 같습니다.
주택 수리 및 사용
임대 기간 동안 갑은 임대주택의 안전한 사용을 보장해야 한다. 파티 b 는 임대 주택과 그 액세서리를 합리적으로 사용해야합니다.
시설. 을측의 부적절한 사용으로 주택 및 시설이 파손된 경우 을측은 수리나 경제적 배상을 책임져야 합니다.
쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 이 주택과 그 부속 시설은 갑측이 수리해야 합니다 (을측 제외)
부적절한 사용 제외). 갑은 7 일 전에 을측에 수리를 진행하라고 통지해야 하고, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다.
을 측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 집을 인테리어할 수 있지만, 그 설계 규모,
범위, 공예, 재료 등의 방안은 시공 전에 갑의 인가를 받아야 한다. 임대 기간이 만료된 후, 주택 부속 인테리어는 갑이 소유한다 .....
갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
집의 양도와 전세
임대 기간 내에 갑측은 법률 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후, 본 계약은 집의 새 소유자에 대하여 구속력이 있다.
을측은 계속 유효해야 한다.
갑의 서면 동의 없이 을측은 무단으로 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려서는 안 된다.
갑은 을측이 이 집을 전셋하는 것에 동의하고, 별도로 보충 협의를 체결해야 하며, 을측은 갑과의 서면 협의에 따라 이 집을 전셋해야 한다 .....
집.
을측 위약 처리 규정
임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 을측은 갑에게 지불해야 한다.
계약세 총액의 20% 를 지불하는 위약금. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 배상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑의 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 파손한 후 갑의 통지를 받은 후 규정 기한 내에 시정하지 않았다.
양수 및 수리됨
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 무단으로 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 연체 임대료는 한 달 이상 누적됩니다.
임대 기간 동안 을측이 물, 전기, 가스 등 관련 사용료를 내지 않고 하루 연체합니다.
상기 비용의 4% 연체료를 지불해야 한다. 기한이 2 개월 이상 지난 후, 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .....
임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약임대료 총액의 20% 를 지불해야 한다
을측은 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실보다 적으면 을측은 배상 책임도 져야 한다.
임대 기간이 만료된 후 을 측은 예정대로 이 집을 반납해야 한다. 을측이 돌려주지 못하면, 기한이 하루 지날 때마다 을측은 갑측에 본일임대료를 지불해야 한다.
두 배의 금메달 벌금.
갑의 위약 처리 규정.
만약 갑이 본 계약서에 규정된 시간 내에 을측에 집을 전달하지 못하면, 기한이 지난 날마다 갑은 일일 임대료의 두 배를 지불해야 합니다.
을측에 위약금을 지급하다 .. 만약 7 일이 연체되면 갑이 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되고 을측은 본 계약의 이행을 중단할 권리가 있다. 갑은 요구에 따라 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 실제 경제적 손실을 배상해야 한다.
임대 기간 동안 본 계약 제 8 조 1 항에 규정된 경우를 제외하고 갑은 제멋대로 계약을 해지하고 미리 집을 회수했다.
이 주택에 대해 갑은 남은 임대료와 미사용 비용을 환불하고 계약임대료 총액의 20% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 한다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상을 책임져야 한다.
갑의 집 소유권 결함, 주택의 불법 임대로 계약이 무효가 될 경우, 갑은 을측의 실제 경제적 손실을 처리해야 한다.
보상을 하다.
소유권 변경/양도
만약 갑이 법적 절차에 따라 그 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면. 협의가 없는 상황에서 이 계약은 새 집에 영향을 줄 것이다.
주택 소유권은 계속 유효하다.
갑이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
계약 해지 및 해지
1. 을측은 임대 만료 후 하루 이내에 임대주택 및 부속시설을 갑측에 반납해야 한다.
2. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑의 동의 없이 남겨둔 물품은 을측이 포기하는 것으로 간주되고, 갑은 마음대로 처분할 권리가 있으며, 을측은 이의를 제기해서는 안 된다.
임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 전세 내거나 대출한 것.
(2) 갑의 동의 없이 이동 주택 구조를 무단으로 철거하고 바꾸는 것
(3) 임대 주택을 손상시키고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않은 경우
(4) 본 계약서에 명시된 주택 임대 용도를 무단으로 변경한다.
(5) 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사하는 임대 주택을 이용한다.
기한이 지난 물, 전기, 가스 (천연가스), 전화, 텔레비전, 부동산 관리 등의 비용이 이미 갑을 초래했다
심각한 손상
(7) 임대료를 한 달 이상 연체하다.
XI. 면제 조건
다음 상황 중 하나가 있는 경우 갑을 쌍방은 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
갑을 쌍방은 협의를 거쳐 일치했다.
불가항력으로 인해 본 계약은 계속 이행되지 않습니다.
정부의 주택 임대 정책 또는 법률에 따라 본 계약은 변경되거나 해지되어야 합니다.
집은 정부 주택 철거 공고에 규정된 시간 내에 철거해야 한다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
열두. 증인의 책임과 의무
증인은 갑과 을을 중매하여 합리적인 시장 가격으로 교역을 성사시킬 책임이 있다.
증인들은 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑과 을측 간의 중재를 책임지겠다고 약속했다.
열세 살. 기타 계약
본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항에 서명할 수 있습니다 .. 보충 조항과 첨부 파일은 모두 본 계약에 있습니다.
본 계약의 불가분의 일부는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
갑, 을 쌍방은 본 계약 이행으로 논란이 발생했기 때문에 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 양측은 사건을 현지 법원에 회부하기로 합의했다.
소송을 제기하다.
3. 본 계약과 그 부속서는 한 부씩 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 증인 한 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
열네. 보충 조항
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
주소: 주소:
이메일: 이메일:
부동산 증명서 번호:
대표: 대표:
증인: 베이징 XX 부동산 중개 유한 회사
등록 주소:
자격증 번호:
대리인: 전화:
연월일은 베이징에서 서명한다.
첨부 파일:
재산 검사 영수증
1. 장식:
지면:? ※? 나무 바닥? 바닥 타일? 콘크리트 바닥? 기타:
벽:? ※? 나무 벽치마? 벽지? 입방페인트? 컬러 스프레이? 기타:
창:? ※? 알루미늄 합금? 플라스틱 강철? 철제 울타리가있는 창문-감옥 난간
문:? ※? 도난 방지 도어 브랜드:
2. 고정 시설
-응? 담배 기계 브랜드:? 새 것? 업데이트? 늙다
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전기 가구:
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-응? 기타:
열쇠: * * 세트, 각 핸들 세트.
5. 서식 번호:
유량계: 1 표:
-응? 2 미터 (주방): 미터 (욕실):
미터:? E-카드에 남아 있는 단어 수:
-응? 테이블 번호 찾기:
가스:? 카드 남은 글자 수:
-응? 테이블 번호 찾기:
가스통:? 가스책 있어요? 무기서
파티 a 서명: 파티 b 서명:
증인: 베이징 XX 부동산 중개 유한 회사
처리자:
서명 날짜: 년, 월, 일