요약: 공안 기관에 등록하지 않고 집을 임대하는 것은 공안부의 '임대 주택 치안 관리 규정'을 위반하는 불법 행위이며 행정 처벌을 받게 됩니다. 그러나 임대 계약은 여전히 유효합니다. 즉, 소송을 제기할 경우 임대 관계는 여전히 법으로 보호됩니다. 칭다오시 출신의 왕 씨는 주택 임대 등록 절차를 완료하지 않아 벌금 1,000위안을 받았습니다. 구체적으로...
요약: 공안 기관에 등록하지 않고 주택을 임대하는 것은 공안 위반입니다. 보위부 "임대주택 치안관리규정" 》위법행위는 행정처분을 받습니다. 그러나 임대 계약은 여전히 유효합니다. 즉, 소송을 제기할 경우 임대 관계는 여전히 법으로 보호됩니다. 칭다오시의 왕 씨는 한동안 주택 임대 등록 절차를 완료하지 않아 벌금 1,000위안을 받았습니다. 자세한 내용은 이 기사를 읽어보시고 자세히 소개하겠습니다.
무슨 일이 일어났는가:
칭다오시 출신의 왕 씨는 자신이 소유한 지역 사회의 한 집을 갓 졸업한 대학생 두 명에게 임대 계약을 체결할 때 임대했다고 말했습니다. 100위안의 등록비를 아끼기 위해 두 명의 대학생이 왕 씨에게 주택 임대 등록을 요청했습니다. 주택임대등록을 하지 않아서! 그래서 기회를 엿본 왕 씨는 주택 임대 등록 문제를 마음에 두지 않았습니다. 나는 칭다오부동산거래센터 주택임대센터로부터 벌금 1000위안을 받았다는 소식을 듣고서야 깨어났다.
칭다오부동산거래센터 주택임대센터 정보관리과 통계에 따르면 지난 1년여 동안 79개 단위와 개인이 등록을 거부했다.
주택 임대 등록에 관한 "상용 주택 임대 관리 방법"의 관련 규정:
제14조 주택 임대 계약 체결 후 30일 이내에 당사자는 주택 임대에 관련된 사람은 임대 주택 소재지를 방문해야 하며, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 부서에서 주택 임대 등록 및 등록을 처리해야 합니다.
주택 임대와 관련된 당사자는 주택 임대 등록 및 접수 처리를 서면으로 다른 사람에게 위임할 수 있습니다.
제16조 다음 요건을 충족하는 자에 대해 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 근무일 기준 3일 이내에 주택 임대 등기 및 등록을 처리해야 하며, 임대 당사자에게 주택 임대 등록 증명서를 발급하십시오. 등록 증명서:
(1) 신청자가 제출한 신청서 자료가 완전하고 법적 양식을 준수합니다.
(2) 임대인 및 건물 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서에 기록된 대상
(3) 본 조치의 제6조에 규정된 대로 임대가 허용되지 않는 주택.
신청인이 제출한 신청서 자료가 불완전하거나 법적 양식에 부합하지 않는 경우 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 주택 임대 당사자에게 이를 통보해야 합니다. 보완 및 수정이 필요한 내용입니다.
제17조 주택 임대 등록 및 등록 증명서에는 임대인의 이름, 임차인의 이름, 유효한 신분증의 종류와 번호, 임대 주택의 위치, 임대 목적 등이 명시되어야 합니다. 임대차계약서, 임대료, 임대기간 등을 말합니다.
제18조 주택 임대 등록 및 등록 증명서를 분실한 경우 원래 등록 및 등록 부서에서 대체 사본을 받아야 합니다.
제19조 주택 임대 등기 및 신고 내용이 변경되거나 임대 계약이 갱신되거나 임대가 종료된 경우 당사자는 30일 이내에 원래 임대 등기 및 신고 부서에 가서 주택 임대 등록 및 취소 절차의 변경, 연장 또는 종료를 처리합니다.
"상업용 주택 임대 관리 방법"은 주택 임대 등록을 하지 않은 경우 처벌을 부과합니다.
제23조 본 조치의 제14조 및 제19조를 위반한 경우 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산)부서는 기한 내 시정을 명령하고, 시정하지 아니하는 경우 1회 이하의 벌금을 부과한다. 시정하지 아니한 경우에는 1천위안 이상 1만위안 이하의 벌금을 부과한다.
제24조 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 본 방법의 규정에 부합하는 주택임대등록신청을 처리해서는 안 되며 주택을 처리해서는 안 된다. 본 방법의 규정을 준수하지 않는 임대 등록 신청 또는 등록 신청이 처리되거나 주택 임대 등록 및 등록 정보가 부적절하게 관리되어 임대 당사자, 직접 책임자 및 기타 직접 책임이 있는 사람에게 손실을 초래하는 경우. 직원은 법에 따라 처벌을 받으며, 범죄가 성립될 경우 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
지식 연결:
주택 임대 등록 및 접수를 처리하려면 주택 임대 관련 당사자는 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 주택 임대 계약
(2) 주택 임대 당사자의 신원 증명서
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서; ) 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 기타 주무관청이 정하는 자재.
주택 임대 관련 당사자가 제출한 자료는 진실하고 적법하며 유효한 것이어야 하며 실제 상황을 은폐하거나 허위 자료를 제공해서는 안 됩니다.
주택 임대 등록에 기록되는 정보에는 다음이 포함됩니다.
(1) 임대인의 이름과 주소
(2) 임차인 개인의 이름, 신분증 유형 및 번호
(3) 임대 주택 위치, 임대 목적, 임대 금액 및 임대 기간
(4) 기타 필수 기록 콘텐츠.