주택 임대에 대해 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1, 개인 소득세 (10% 세율로 부과);
2. 영업세 (개인에게 집을 임대하는 사람은 3% 를 기준으로 반으로 징수한다);
부동산세 (세율에 따라 부과).
임대 주택은 임대 업무에 속하며, 정책에 부합해야 하며, 관련 수속은 세금을 내야 한다. 일반적으로 임대주택 월세 수입의 5 ~ 20% 에 따라 개인소득세 등 세금을 납부한다.
임대 주택이 납부해야 할 세금 규정은 다음과 같습니다.
1, 부동산세, 도시토지사용세, 주택관리부에 기재되어 규정된 임대료 기준을 시행하는 사람은 잠시 납부를 면제받을 수 있습니다.
영업세는 임대료 수입의 5% 에 따라 납부한다. 개인 임대 주택 월세 소득 800 원 이하 면제;
3. 도시유지 건설세 중 납세자 소재지는 영업세의 7% 이다. 교외 및 도시 납세자는 영업세의 5% 에 따라 세금을 부과하고, 기타 지역세율은1%입니다.
4, 교육비 추가, 영업세의 3% 로 계산;
5, 인화세, 임대료의 1/1000 데칼에 따라;
6. 개인소득세, 개인임대주택, 월세수입이 4000 원 미만인 경우 월세소득에 따라 800 원수수료를 공제한 후의 과세 소득액을 공제해야 합니다. 월세 수입이 4000 원 이상인 것은 월세 수입에서 소득의 20% 를 뺀 계산에 따라 개인소득세를 납부한다. 세율은 20% 입니다.
요약하면, 각 지방 주택 임대에 대한 세금 징수점은 다르므로, 임대할 때 현지 주택 임대의 세금 징수점에 따라 임대한다.
법적 근거:
중화인민공화국 영업세 조례 시행 세칙 제 19 조
조례 제 6 조에 따르면 국무원 세무 주관부의 관련 규정에 부합하는 문건은 다음을 가리킨다.
(1) 사업 세 또는 부가가치세 징수 범위에 속하는 국내 단위 또는 개인에게 지급되고 해당 단위 또는 개인이 발행한 송장은 법적으로 유효한 증빙입니다.
(2) 행정사업성 유료나 정부성 기금을 납부하여 발행한 재정어음을 합법적인 유효증빙으로 삼는다.
(3) 해외 단위나 개인에게 지불하는 경우 단위나 개인의 영수증을 법적으로 유효한 증빙으로 사용해야 합니다. 세무서에서 영수증에 대해 의문이 있는 경우 해외 공증 기관의 확인 증명서를 요청할 수 있습니다.
(4) 중화인민공화국 국세총국이 규정한 기타 합법적이고 유효한 서류.
제 20 조
납세자는 정당한 이유 없이' 조례' 제 7 조에 열거된 현저히 저가를 가지고 있거나, 본 규칙 제 5 조에 열거된 영업액이 없는 경우, 다음 순서에 따라 그 영업액을 확정한다.
(1) 납세자의 최근 유사 과세 행위의 평균 가격에 따라;
(2) 다른 납세자의 최근 유사 과세 행위의 평균 가격에 따라
(3) 다음 공식에 따라 승인:
매출액 = 영업비 또는 품목 원가 *( 1+ 원가이익률) 를 (1- 영업세율) 으로 나눕니다
공식의 원가이익률은 주 자치구 직할시 세무서가 결정한다.